だいたい家を建てるのは男性35歳までと言われてるようです。家を建てた友達が言ってました。でも、それ以上の年齢でも建てれるけど支払い能力・給料が結構良くないと厳しいみたいです。支払いを楽にするには、最初の頭金を一気に支払えばいいと思います。お互いいい年齢だから、彼は収入も貯金もある程度あると思うし、主さんもバイトとはいえそれなりの貯金はあるだろから大丈夫と思います。

No.6 15/10/07 18:51
名無し ( ♀ )

>> 5 高い買い物になるのでかなり迷いはあります(_ _)いろいろ教えてくれてありがとうございます(*^^*)

No.7 15/10/07 19:32
匿名7

年齢はウチと同じくらいで去年購入しました。
頭金、ボーナス払い無しです。
主さんの旦那さんはボーナス、退職金無しでローンが組めるかどうか…あと年収も大事かな。
毎月の支払いは固定資産税を考慮しても以前住んでいた賃貸の家賃より安いし、この一年でちゃんと貯蓄も出来て、この間も少しまとめてローン払いましまた。

No.8 15/10/07 19:40
名無し ( ♀ )

>> 7 ボーナス、退職金がないのは大きいですよね(T_T)

No.9 15/10/07 19:56
自由人 ( ♂ 9mCFl )

止めときなはれ!!

絶対後悔するよ

それより徐々に年収上げて賃貸ステップアップが楽しいよ

無駄銭要らないもんね

<< 12 賃貸では老後が大変だと言われ悩んでいます。

No.10 15/10/07 19:59
名無し3

>> 4 維持費ってかなりかかるのでしょうか？(_ _) かかりますよ。

修繕費は10年に1度、100〜200くらいかけるつもりでいないと30年保ちません。

新築でも安い戸建は結局はメンテナンスにお金がかかりますよ。

この他に、税金、火災・地震保険の保険料、高齢になった時のリフォーム費用などが必要です。

No.11 15/10/07 20:01
名無し ( ♀ )

>> 10 それでも賃貸よりは将来的には楽だと言う方がいますが楽なのでしょうか？

<< 25 それはね、30代で購入し、定年前にはローン完済。老後は預金と退職金と年金で生活出来るって人のパターンのみ。ローン支払いやらでカツカツの生活ではそうはいきません。

No.12 15/10/07 20:03
名無し ( ♀ )

>> 9 止めときなはれ!! 絶対後悔するよそれより徐々に年収上げて賃貸ステップアップが楽しいよ無駄銭要らないもんね賃貸では老後が大変だと言われ悩んでいます。

No.13 15/10/07 20:27
愛賀豊 ( 30代 ♂ xCkNRb )

主さんのスレに興味持ち考えて見ました！
彼40歳生存余命あと40年

賃貸家賃5万円の12ｶ月の40年…合計2400万円

購入（金利無しでの単純計算）
購入金額3000万円を40年で割ると年75万円
この計算でも年間15万円賃貸の方が安くなります！

購入の場合金利が加わります、そして維持費も

あくまで素人が考えて見た計算です！
参考になれば

<< 16 ありがとうございます(*^^*参考になります。

No.14 15/10/07 20:30
通行人14

ローンを組むのは，取らぬ狸の皮算用だな。

<< 17 そうですよね！

No.15 15/10/07 20:46
匿名 ( pf5NRb )

20代後半ならまだいいけど
40代からだと頭金がかなりないとキツイ感じがします

どうしても家が欲しいなら人並み以上に頑張らないと！

<< 18 かなり大変ですよね(>_<)

No.16 15/10/07 21:58
名無し ( ♀ )

>> 13 主さんのスレに興味持ち考えて見ました！彼40歳生存余命あと40年賃貸家賃5万円の12ｶ月の40年…合計2400万円購入（金利… ありがとうございます(*^^*参考になります。

No.17 15/10/07 21:59
名無し ( ♀ )

>> 14 ローンを組むのは，取らぬ狸の皮算用だな。そうですよね！

No.18 15/10/07 22:02
名無し ( ♀ )

>> 15 20代後半ならまだいいけど 40代からだと頭金がかなりないとキツイ感じがしますどうしても家が欲しいなら人並み以上に頑張らないと！かなり大変ですよね(>_<)

No.19 15/10/07 23:03
匿名 ( Szhim )

ローン払えなくて手放す人も多いから慎重にね！
悩んで買うのは失敗するかも😓
安い買い物じゃないからね
なるようになる！で、どうにもならない場合もある…

<< 22 高い買い物だから親に言われて簡単に買うものじゃないですよね！

No.20 15/10/08 02:11
名無し20

賃貸がいいと思います。
40代でボーナスなし、退職金無しでローンを組むのは大変ですよ。
皆さん仰るように買う、建てる…で終わりではありません。維持費、固定資産税、修繕費…次々に出費があります。

戸建てだと町内会や近所付き合いも賃貸より大変だし。
賃貸だといざとなれば引っ越しも簡単です。

日本では家は3代続いたら相続税で全部国に持っていかれます。

No.21 15/10/08 05:32
名無し ( ♀ )

>> 20 賃貸のほうがいいのかな？って思ってきました。ありがとうございます！

No.22 15/10/08 05:34
名無し ( ♀ )

>> 19 ローン払えなくて手放す人も多いから慎重にね！悩んで買うのは失敗するかも😓 安い買い物じゃないからねなるようになる！で、どうにもなら… 高い買い物だから親に言われて簡単に買うものじゃないですよね！

No.23 15/10/08 08:01
☆彡 ( wRoMRb )

年取って賃貸生活キツイよ…足腰悪くしたりしたら段差があるアパートはきついし

なにより貸してくれる所あるかの話にもなるよ。今がほんまのラストチャンスだからちゃんと考えた方がいい。

<< 30 ちゃんと考えてみます(>_<)

No.24 15/10/08 09:06
名無し24 ( ♀ )

彼と主さんはいくら貯金あるの？
彼の手取りと主さんの手取りは？

<< 31 彼は200くらいだと思います。わたしはそれより少し多いくらい。給料は手取りなら彼は30くらい。わたしはバイトなので10くらい。

No.25 15/10/08 10:24
名無し3

>> 11 それでも賃貸よりは将来的には楽だと言う方がいますが楽なのでしょうか？それはね、30代で購入し、定年前にはローン完済。

老後は預金と退職金と年金で生活出来るって人のパターンのみ。

ローン支払いやらでカツカツの生活ではそうはいきません。

<< 32 60歳までに完済ってなると貯金してる余裕はないしローン返済はできたとしても貯金が全然ないってなりそうです(>_<)

No.26 15/10/08 11:01
匿名26

今は賃貸でも金銭的に大丈夫だと思うけど、退職後も賃貸で一生家賃を支払っていくなとなると大変なことだと思うよ。
主も働いているのなら、共同で計画的に頭金を準備していった方が良い。
旦那一人名義でなく、共有で購入するとか、親にも少し負担してもらえないか頼んでみたらどう？
頭金なしで買うのは、全くお勧めしないわ。その分、元本に付随する利子を払っていくわけだから、頭金をしっかり準備していった方がいいよ。

一生涯の買い物だからと言っても、最初はグレードを低く抑えて、返済の多くを終わらせておけば、買い替えもできるわけだから、ギリギリで買わない方が良いと思うよ。
一生に一度だと思って、頑張り過ぎて買っても、雇用も不安定だから、返済が出来ずに競売にかけられてしまうこともある。

マンションじゃなくて、戸建ての場合は、マンションのように修繕積立金がない分、自ら１万5000円くらい別口座で積み立てていけば良いんじゃないのかな。戸建ての場合は、５年くらいで塗装をし直した方が物件の持ちが良い。雨水の侵入で、建物は劣化しやすくなる。
戸数が多いマンションだと、土地の割合が少なくなるから、固定資産税を抑えられるよ。
新築にこだわらなくても、リフォームがされている中古でもいいんじゃなかな。

家だけじゃなくて、結婚を期に、これからのライフプランを自ら勉強して作ってみたらどうかな。

<< 33 実家は父親の借金で苦労したのでお金は出してもらえる余裕はないです。

No.27 15/10/08 11:03
通行人27 ( ♀ )

ローンが払えるかとかの問題は置いといて、将来何処に住むかで考えました。
ウチは将来は転勤が確実にあるだろうと考え、定年後は旦那の実家に帰るだろうと考えて、賃貸にしています。老後の建築資金かホームへの入居資金になるかわかりませんが別途貯めています。全然足りないと思いますが。

地元で結婚し、仕事もずっと地元なら家の購入も考えたかもしれません。

<< 34 わたしもよく考えてみます。

No.28 15/10/08 11:49
名無し28 ( 30代 ♀ )

自分も、賃貸だと年取ったら保証人とか厳しくなるし貸してくれなくなるところもあるから中古が良いと思う。

No.29 15/10/08 12:05
名無し ( ♀ )

>> 28 貸してくれなくなるんですね！

No.30 15/10/08 12:06
名無し ( ♀ )

>> 23 年取って賃貸生活キツイよ…足腰悪くしたりしたら段差があるアパートはきついしなにより貸してくれる所あるかの話にもなるよ。今がほんま… ちゃんと考えてみます(>_<)

No.31 15/10/08 12:08
名無し ( ♀ )

>> 24 彼と主さんはいくら貯金あるの？彼の手取りと主さんの手取りは？彼は200くらいだと思います。わたしはそれより少し多いくらい。給料は手取りなら彼は30くらい。わたしはバイトなので10くらい。

No.32 15/10/08 12:12
名無し ( ♀ )

>> 25 それはね、30代で購入し、定年前にはローン完済。老後は預金と退職金と年金で生活出来るって人のパターンのみ。ローン支払いやらで… 60歳までに完済ってなると貯金してる余裕はないしローン返済はできたとしても貯金が全然ないってなりそうです(>_<)

No.33 15/10/08 12:14
名無し ( ♀ )

>> 26 今は賃貸でも金銭的に大丈夫だと思うけど、退職後も賃貸で一生家賃を支払っていくなとなると大変なことだと思うよ。主も働いているのなら、共同で… 実家は父親の借金で苦労したのでお金は出してもらえる余裕はないです。

No.34 15/10/08 12:16
名無し ( ♀ )

>> 27 ローンが払えるかとかの問題は置いといて、将来何処に住むかで考えました。ウチは将来は転勤が確実にあるだろうと考え、定年後は旦那の実家に帰る… わたしもよく考えてみます。

No.35 15/10/08 12:32
社会人35

主さま絶対に確実に完全に賃貸が良い。

持ち家だと他県に条件の良い仕事があったりしても断らざるを得なかったり単身赴任になったりします。

しかし賃貸だとより条件の良い仕事のために遠方に引っ越すことも容易いのです。

それが人生を豊かにするチャンスなんです。

持ち家にしばられてチャンスを逃したら生活苦が待っています。

No.36 15/10/08 12:39
名無し ( ♀ )

>> 35 よく話し合って考えてみます。ありがとうございます。

No.37 15/10/08 12:54
社会人35

因みに私は賃貸です。

あるとき会社が他県に子会社を設立しました。

従業員のほとんどの皆さんは持ち家なので他県に引っ越すことを断りました。

そこで下っぱの私に声がかかり他県に引っ越しました。

月日が流れてその子会社でナンバー２になりました。

そしたら会社がまた別の他県に子会社を設立しました。

本社が私にその新しい子会社のトップとして働くように命じました。

また、引っ越して私は子会社のトップとして頑張っています。

私が持ち家だったらチャンスを逃していました。

妻子には引っ越すことで苦労をかけましたが生活は豊かになりました。

No.38 15/10/08 13:44
通りすがり ( ♀ dqRkm )

お子様の予定はありますか？
お子様の予定がなく、主さんや、彼に恩義を感じて親のように慕ってくれ、責任を持ってくれる甥や姪はいますか？
いないのでしたら、将来的に、賃貸契約だと更新できなくなったり、契約できなくなったりの可能性がありますよ？
戸建てでなく、分譲マンションの中古物件で、それなりに立地のよいものでしたら、将来的には、主さんや彼が別に越しても賃貸で貸して、家賃収入を得ることもできます。
固定資産税や、維持費は確かにありますが、中古物件で価格を抑えたものであれば、今の賃貸より安くなりますし、財産になりますから、将来的に、主さんや、彼の財産として、何かの時に借入する際に、担保として貰えます。(TVCMありますよね？)
賃貸は身軽ですが、毎月の家賃は消えていくものです。
勝手にリフォームもできません。
突然の病気や事故で、手すりなどが必要になっても、取り付けることもできない場合もあります。
お二人で貯金して、将来的に介護つきのマンションなどに入られるのでしたら、貯金が1番ですが、かなり高額です。
定年の年齢までに、ある程度の支払いを済ませれば、維持費と、固定資産税。
いざとなれば売却できます。
沢山の物件を見に行き、ローンもシュミレーションしてみてください。
ローンも組むなら今がギリギリかと思います。

主さんと彼でよく話し合うのが良いと思いますよ？

No.39 15/10/08 21:59
名無し39 ( ♀ )

給料次第では団地などに住むのもいいかもしれません

安い公団(賃貸と売買建築があり)や公営でお金を貯めて老後は子供に迷惑をかけないだけの貯金をするのも良いのでは？
リフォームもされてて
住むには丁度です
ご近所付き合いについてはマンションやハイツなどとあんまり変わりません

うちは老後は老人ホームになるかもしれないです