マンションと戸建て

Question

夫婦ともに３１歳で子供はいませんが将来的に２人くらい欲しいです、今住宅の購入を考えていて気になる物件があります。
最寄駅まで徒歩５分の新築分譲マンションと同じく駅まで徒歩５分の新築建売住宅です、値段はほぼ同じです。
マンションは４ＬＤＫ延べ床面積７５㎡、戸建ては３階建て４ＬＤＫＳ延べ床面積１４０㎡と広く、車が２台駐車可能です(現在所有は１台)。
マンションは４人家族だと狭い、駐車場駐輪場から遠い、トイレが一つしかない、朝のエレベーター渋滞などの問題があると聞きます。
建売戸建ては暑いし寒い、３階建ては上り下りが大変、定期的にメンテナンスが必要、マンションに比べて寿命が短いと聞きます。
皆さんならどちらを選びますか？理由もお願いします。

通りすがりさん1 · Answer

値段が同じなら、戸建てを買った方がいいと思います。
寿命が短いのではなく評価が下がりやすいだけです。
売るつもりならともかく、終の住処として住み続けるなら評価が下がった方が固定資産税も下がり楽です。
暑いし寒いのも、今の家はペアガラスに断熱材もしっかり入ってるからそれほど辛くはありません。

維持コスト面では、10年ごとに屋根や外壁の塗装をした方がいいです。
でもこれはマンションでも同様で、定期的なメンテナンスに住民の負担を求められます。

そもそも4LDKで75㎡ってめちゃ狭いです。
戸建ては約倍の広さがあり、ゆったり過ごせますよね。
子供2人いると4LDKでも手狭なくらいですから、広い方がいいです。
3階はたしかに面倒だけど、将来的には子供部屋にしちゃえばいいです。
まだ若いし、見晴らしの良さを楽しみましょう。

この2点を比較して、同じ程度の金額なら戸建てをお勧めします。
ただし、子供を作らないならマンションにしますけどね。

匿名さん9 · Answer

終の住処として考えるのかどうかで変わると思います。

40年後などを考えた時にどういうことが想定されるか。
マンションが老朽化していよいよ大規模修繕が必要になった頃、住民は高齢化し空部屋も増え管理組合の決議がまとまらず、、なんていうマンション問題が日本の各地で出始めています。

仮の住処で途中で売り抜ける前提ならマンションもありでしょうが、終の住処ならばそういう問題を調べてみると良いと思います。

匿名さん14 · Answer

もう少し広い部屋があるならマンションです。
私はさほどエレベータに困ったことはありません。
出勤時間の問題でしょうか。駅徒歩５分なら少し早く家を出ても良いかと思います。早く駅に着けば、整列乗車1番目に並べるし。
トイレについても家庭内の工夫でどうにかなる問題ですよね。２つある方が掃除が大変かと思います。無駄な時間。子供にやらせるなら話は別ですが。
車の駐車に関しては１戸建ての方が融通はききますね。今のところ１台とのことなので、やはりマンションが良いですね。

将来的に、子供が巣立った後、マンションの方が売れます。
そのマンションを売ったお金を使い、夫婦で２LDKに引っ越す方法が一番経済的かと思います。

おしゃべり好きさん15 · Answer

マンションか戸建てかっていうのは難しい問題ですよねー。なんとなくマンションの方が売れやすいかなって思ってマンション派かも

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