人口が減っていくなか35年ローン可笑しい
人工が減っていくなか、低金利だからってローン組むのはバカでしょうか?
しかも今いつ地震がきても可笑しくないといわれてるなかなおさら。
夢のマイホーム買ったのはいいが、地震きて住めなくなったり、直さなきゃいけなくなったりでさらに借金して‥‥。
しかも35年後にはもう家もボロくなってきて色々なおさなきゃいけないところもでてくる。
そんなこと考えてたら、賃貸のまんまの方がいいのか?
色々考えてたら眠れなくなりました。
皆様ならどうおもいますか?
文章が読みにくなったらごめんなさい。
子供がいるなら、マイホームの方が安心のような気が。
親が死んでも残るものになるし、条件クリアしてれば、住み続けることも出来る。
賃貸だと、親が死のうが何しようが、払い続けなきゃならないし、額によっちゃマイホーム買えたりする。
まぁ独り身でって言うなら、額上回ろうが賃貸がいいなー
でも賃貸なら、嫌になれば引っ越せばいいし、ある程度のことは管理会社が直してくれる。
結果、好みなんじゃ?
価格妥協しないなら、地震に強い、天災に強い家にしてって言えば、そう作ってくれるし。
家建てるところの地盤やら、周りの環境やらは事前にって言うか、情報収集できるしまず、絶対安心!!てとこないから、建てて後悔するくらいなら建てない。
- << 11 パナホームやヘーベルハウスみたいに高いお金だせば、それなりに家はもつけど、普通の建て売り買ったり、普通のハウスメーカにたのんでも30,40年ぐらいの建てものなら、子供に残しても、その頃には建てかえたほうがいいことになってるかもしれないから価値はなさそうですよね? 土地だってその時には余ってるかもしんないし‥‥と、色々考えちゃいます。でも今の事だけ考えると一戸建てほしいです。
35年後にはぼろくて家を直すわけじゃ無くて、築十年後でも外壁の手入れをしている家もありますよ。住宅ローンを払いながらリフォームも普通です。
雨風に晒されるので傷みは来ますからね。家の中も綺麗にしたりも必要だから。
ボロボロになってどうにもならなくなるまで放値か、マメな手入れをしていくかです。
放置すればするほど、綺麗にするにはお金が当然かかります。
立地的な問題はありますが、家は建てたら終わりじゃないですよ。
うちは建て坪60ぐらいだけど、子どもが家を出ていったことを考えるとこの広すぎる家に旦那と二人はどうしようか?みたいに思う。
ローンはあと少しあるけど、子どもはもう高校卒業しているし。
- << 13 ってことはローンプラスに外壁やシロアリなどの手入れが必要‥‥ かなりお金とかかかりそうですね‥‥。固定資産税も必ずあるし、色々考えちゃいますね。
賃貸は隣人からのベランダの侵入や大家や管理会社が勝手に不法侵入するのが世間で度々問題になることがあまりに多いので住もうとは思わない。家族以外の人が鍵を持ってるのは怖すぎる。水漏れや設備点検やなんかの修理やトラブルが起きたからって許可なしに入るのはダメなのによくおこることみたいだし、何も用がなくても不法侵入されるトラブルはかなりあるようです。今はよくてもいつされるかわかりませんね。
震度7以上の地震を1度でも体験した建物はそのままではもう住めません。倒壊していなくても最初の地震でダメージを受けているため次の大きな地震には耐えられない可能性が極めて高いので一旦家を出て家を専門家にみてもらい補修等しなければなりません。
震度7以上の地震に確率的に生涯2度は合わないとされてるので逆に最近大きな地震がおきた場所へ住むとか?ただし震度7を別の場所で2回体験してしまった人はいるそうです。
マイホームは建売なんかの2階建ては構造と質的に大地震の揺れの影響をもろにうけるので意味ないかもしれないね。
劣化も早いし確かにボロボロになるだろう。
手厚く耐震性が高い家は値段が高いので金銭的に並の家しか建てられないなら地震の影響が少なくて地震の時補修でまた住める可能性があるのは高さがない建物になる。
それから将来的には大きな駅の徒歩10分以上の場所はやばいと言われてる。
よく考えて。
- << 14 一戸建てでも近所に変な人が住んだり、震度7の地震がきたら賃貸の場合住めそうになかったら外探せるけど持ち家の人はローン残ってるのに、また家を建て直さなきゃいけなくなったら二重にローンかかったりしそうですよね(-""-;) 本当に一戸建てが欲しい理由が子供たちに部屋を与えてあげたいってだけなら必要ないのかな‥‥
住宅ローンは減税とか組んだ方が大病したり亡くなったりした場合の保険もついているけど知り合いにもカツカツで組んで旦那の給与の減額で奥さんが掛け持ちで働いている家庭も見ている。
一方でローンを組んですぐご主人が亡くなって家のローンが保険でおりた方も
賃貸の問題は高齢近くなると貸してくれる物件が減り、貸し渋りにあう事です。
親族もアパートをしていて古い物件は高齢者も入れていますが、滞納や孤独死で物件にケチがつくと致命的です
ライフスタイルなのでどちらにしてもある程度余裕をもって生活が出来てないと後々大変ですね。
- << 15 これから人口が減っていくなか不動産たちは必死だから、高齢者に家を貸さないっていうほうがリスクたかくないですか?
たしかに 潰れた家のローンと新しい家の家賃やローンを払ってる人は少なくはないと思います
横浜だっけの手抜き工事で地盤から 傾いてるマンションなどのようにいい加減な測量で建てられた家を見分けるのも難しいもんね
日本にも 今後 外国人の建設マンが多数入ってくると おから工事をされたりするねかな?と余計に心配になりますよね
信頼の置ける土地と建物なら、賃貸でも持ち家でも一緒な気がします
安くて 便利なだけを考えていわゆる団地住みで貯金しておいて 選びに選んだ家を建てるというのもありだと思います
団地に住み続けて お金貯めて 老人ホームへ移るのもありかな? 普通のマンションと違って 多少の修繕は団地がしてくれるような所がいいかなぁ?
- << 16 確かマンションがひどいことになってたところありましたよね。 やっぱり多いですよね。 熊本でも一回目の地震には絶えたけど二回目でダメになってしまったところが多かったですよね。 老後のために貯金しとくのは一戸建てでも賃貸でもかわらなさそうですね。
>> 7 住宅ローンは減税とか組んだ方が大病したり亡くなったりした場合の保険もついているけど知り合いにもカツカツで組んで旦那の給与の減額で奥さんが掛け… これから人口が減っていくなか不動産たちは必死だから、高齢者に家を貸さないっていうほうがリスクたかくないですか?
- << 17 事故物件になったり家賃の不払いになる位なら貸さないですよ。 人口減少と比例して建物も老朽化すると 人口に見合った建物が立つ 価格の動向といっても家賃は物価によくも悪くも左右されない。 リスクをおかしてまで貸す必要はないのです。 しかし借りる側は否が応でも歳をとりますよね そのあたりの理屈が理解出来てないから この様な返レスになると思います。 あくまでもスレッドにある賃貸か持ち家かっていう質問に賃貸の現状にある事実を書いただけです
そこまで心配なら地盤がどうかから調べるしかないです。気休め程度だと思いますけど。
地震きて地盤が悪ければ新築も古い家屋もマンションも実際関係無いです。
熊本も家自体は大丈夫そうなのに傾いてるから住めなくなったって新築も多かったですし。
地震で全部が全部壊れてた訳じゃないし、昔から地震に強いと言われてるハウスメーカーさんもあるからゆっくり考えてみては?
あと、うちの身内は2回建ててますが前の家は貸家にしてますよ。築35年くらいにはなるのかな?10年以上、今の人が住んでます。
先日、仕事仲間(シンママ)は一戸建てを借りたらしいですし、それなりに綺麗そうな家でしたよ。写真でしか見た事ないけど。
壊れちゃえば無駄かも知れないですけど、残ればそんな使い道もあります。
子供が自立して同居なんて可能性も無い事もないですもんね。
そもそも35年もローン組む人そんなにいるか?
利子考えただけでゾッとする
私の周りだけみたら、20年くらいが一番だ多い
家建てず働けんくなったら、どうやって家賃払うのかね?それまでたんまり貯めれたら別たが、、子供の実家がアパートってのも…
地方の方だが一応県庁所在地だが、田舎は今でも新築ラッシュだよ。ずっと賃貸暮らしの家族って稀
うちの周りだけでも新築6個くらい建設中だよ
人口減るから土地も安くなる?よくわからないけど、安く土地売るくらいなら箱ものごと放置結構あるよ。ど田舎に行くと、だって家解体の方が金かかるし、税金対策もなるみたいだから
ちなみに、日本ってこれぽっちの土地にこれだけ人間居たのが多すぎただけ。これからガックリ人口減るんではなく、やっと先進国らしく人口が落ち着くだけのはなしだから
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