注目の話題: 女です。大食いすぎて悩んでます。; 妊娠中から旦那が無理になった; 考え無しで発言する旦那に疲れた

賃貸の蛇口の修理代

レス9 HIT数 2077 あ+ あ-

名無し
16/05/23 13:11(更新日時)

築15年程のアパートに住んで2年目です。

洗面台は蛇口が二つのタイプ(混合栓？)なのですが、しっかり閉めても水が少しずつ出てしまうようになったため、今日蛇口を外してみたらすぐ下に付いていたプラスチック製の部品が破損していました。(両蛇口とも)
蛇口自体の問題と思い、今日新しく買って替えてみたのですが止まりませんでした。

コマとかいうもっと内部の問題でしょうか？
それなら旦那も自分で交換できるかもと言うのでお願いして、義父に道具を借りようと連絡したところ、大家さんも知ってる人だしとりあえず不動産に相談したらいいんじゃないかと言われました。
そう言われたなら…と思い明日連絡しようと思いますが、この場合は依頼人と大家さんと支払いは一般的にどちら持ちになるのでしょうか？

さすがに蛇口は勝手に買ったので請求はできないにしても、修理にかかった部品やら工賃代やらで高いお金を払うくらいなら自分でやった方が良いです。どれくらいかかるものかわかりませんが…
ただコマの部分が悪いのかもはっきり分からないし、旦那は普通大家さん持ちだろうと言い張るので…

タグ

No.2335793　16/05/22 22:44(スレ作成日時)

ウォッチリストに追加

引っ越しの退去費用が安くなる可能性があります！

No.1 16/05/22 23:17
名無し1

自分で交換して工賃取るの？電球交換するのと同じで自己負担だと思いますよ。
高額なら大家に相談すれば一部を負担して貰えるかも？

No.2 16/05/22 23:36
名無し0

>> 1 説明が下手ですみません。
自分で蛇口交換しただけでは水漏れが直らなかったため、今から修理をお願いしたとしてこれからかかるその他の部品や工賃代は誰が支払うことになるのか？ということです。

自分で直せたら請求はしませんが…
原因も直せるかもわからないので、明日聞いてみますね。
ありがとうございます。

No.3 16/05/23 00:42
名無し3 ( ♀ )

自然劣化だから大家さんだよ。

No.4 16/05/23 01:43
匿名4

>> 3 壊れた時点で大家又は管理会社の責任ですよ。

<< 6 借り主の不注意で壊れたら借り主の負担ね。

No.5 16/05/23 02:20
名無し3 ( ♀ )

>> 4 うん。
だから経年劣化は貸し主負担だよ。

間違ったこと書いた？

No.6 16/05/23 02:33
名無し3 ( ♀ )

>> 4 壊れた時点で大家又は管理会社の責任ですよ。借り主の不注意で壊れたら借り主の負担ね。

No.7 16/05/23 02:54
匿名7

まず1番多い例で言います。

老朽劣化について交換や作業料、その他諸々は本来大家さんの負担でです。

管理会社が間に入る場合、管理会社はペーパーマージンとして多少乗せて大家さんから受注を受け、各業種を手配します。

ですが、（ここからが大切です）今回の事例で言えば、老朽劣化にはなりません。何故なら既に主さんたちが触ってしまったから。その場合老朽劣化ではなく故意の破損となります。

古くなったから変えたとか壊れたから治したは本来してはいけない行為です。

その水栓の持ち主は大家です。人の持ち物を勝手に壊せば賠償するのは当然なのです。大家に許可を得て修理するなら問題にはなりませんけど、許可無く勝手に触って壊せば、壊れたから治したは通りません。

なので主さんたちの実費負担となっても仕方無いと思いますよ。

No.8 16/05/23 12:32
名無し8

>> 7 確かにね。

最初からいじらずに修理頼めば、単なる経年劣化なら貸し主負担で何でも直してもらえるけど、いじっちゃったら責任逃れする嫌な貸し主もいるかも。

自分達で修理しようとしたこと言わず、元通りの状態にして普通に水が漏るんですけど〜って言えば大丈夫じゃない？

うちは蛇口は大家さん本人が来てチャチャッと直してくれたよ。

風呂釜、浴槽、台所の湯沸し器、こういうのは大家さんが業者呼んでくれて全部新品にしてもらえた、勿論貸し主負担でね。

No.9 16/05/23 13:11
名無し

たくさんのご回答ありがとうございます。
今朝不動産に問い合わせたところ、パッキンの問題だろうということで、不動産の方が来てくださることになりました。
どうやらそれくらいの交換は不動産の方がされているようで、それでもダメなら大家さんに連絡するとのことでお任せしました。それ以上の修理になってもお金はいただかないとのことでした。

ただ勝手に触ってしまった場合は自己負担でも仕方ないとの意見もあったので下手に手を出さない方が良いですね。連絡や家に上がってもらうのが面倒、結構自分で交換する人が多いと聞いたのでつい軽い気持ちでやってしまいました。
後から誰が負担するかで揉めたとネットで見たので質問させていただいた次第です。トラブルになりかねないので先に聞いた方が無難ですね。
今回のことで勉強になりました、ありがとうございました。