賃貸の蛇口の修理代

自分で交換して工賃取るの？電球交換するのと同じで自己負担だと思いますよ。
高額なら大家に相談すれば一部を負担して貰えるかも？

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>> 1 説明が下手ですみません。
自分で蛇口交換しただけでは水漏れが直らなかったため、今から修理をお願いしたとしてこれからかかるその他の部品や工賃代は誰が支払うことになるのか？ということです。

自分で直せたら請求はしませんが…
原因も直せるかもわからないので、明日聞いてみますね。
ありがとうございます。

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自然劣化だから大家さんだよ。

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>> 3 壊れた時点で大家又は管理会社の責任ですよ。

• << 6 借り主の不注意で壊れたら借り主の負担ね。

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>> 4 うん。
だから経年劣化は貸し主負担だよ。

間違ったこと書いた？

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>> 4 壊れた時点で大家又は管理会社の責任ですよ。 借り主の不注意で壊れたら借り主の負担ね。

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まず1番多い例で言います。

老朽劣化について交換や作業料、その他諸々は本来大家さんの負担でです。

管理会社が間に入る場合、管理会社はペーパーマージンとして多少乗せて大家さんから受注を受け、各業種を手配します。

ですが、（ここからが大切です）今回の事例で言えば、老朽劣化にはなりません。何故なら既に主さんたちが触ってしまったから。その場合老朽劣化ではなく故意の破損となります。

古くなったから変えたとか壊れたから治したは本来してはいけない行為です。

その水栓の持ち主は大家です。人の持ち物を勝手に壊せば賠償するのは当然なのです。大家に許可を得て修理するなら問題にはなりませんけど、許可無く勝手に触って壊せば、壊れたから治したは通りません。

なので主さんたちの実費負担となっても仕方無いと思いますよ。

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>> 7 確かにね。

最初からいじらずに修理頼めば、単なる経年劣化なら貸し主負担で何でも直してもらえるけど、いじっちゃったら責任逃れする嫌な貸し主もいるかも。

自分達で修理しようとしたこと言わず、元通りの状態にして普通に水が漏るんですけど〜って言えば大丈夫じゃない？

うちは蛇口は大家さん本人が来てチャチャッと直してくれたよ。

風呂釜、浴槽、台所の湯沸し器、こういうのは大家さんが業者呼んでくれて全部新品にしてもらえた、勿論貸し主負担でね。

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たくさんのご回答ありがとうございます。
今朝不動産に問い合わせたところ、パッキンの問題だろうということで、不動産の方が来てくださることになりました。
どうやらそれくらいの交換は不動産の方がされているようで、それでもダメなら大家さんに連絡するとのことでお任せしました。それ以上の修理になってもお金はいただかないとのことでした。

ただ勝手に触ってしまった場合は自己負担でも仕方ないとの意見もあったので下手に手を出さない方が良いですね。連絡や家に上がってもらうのが面倒、結構自分で交換する人が多いと聞いたのでつい軽い気持ちでやってしまいました。
後から誰が負担するかで揉めたとネットで見たので質問させていただいた次第です。トラブルになりかねないので先に聞いた方が無難ですね。
今回のことで勉強になりました、ありがとうございました。

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