シンママです。家を買いたい

主さんは何歳?でお子さんは何歳ですか??
年齢が若いなら、まだまだ現役でバリバリ働けるでしょうし。それなりのお年だと定年までカウントダウンとなりますし。

お子様の年齢が高いなら大学費用の心配はありますが、お金が掛かるのもあと数年。
逆に幼児、小学生くらい小さいならお金もそれ程出ていかないでしょうから今のうちに稼ぐ事も出来ますよね。

因みに頭金に3000万入れても貯蓄には余裕がありますか?　
例えば急な事故や病気、災害で出費が必要になる可能性もあります。特に主さんが働けなくなった場合破綻する可能性も。

諸々踏まえて大丈夫そうなら頭金に約3/4程入れてますし、いけそうと思いますが…。
一生に一度の買い物ですからね。妥協して後悔する選択よりは…と。

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いいと思います。
ローン組めば、税金対策にもなります。
シンママとの事で金融機関がどれだけ貸してくれるか分かりませんが、借りられるだけ目一杯借りて頭金は残しておくのも良いかと思います。
そうすれば、住宅取得控除の枠を大きく使えます。
控除の期間が終わったら、残しておいたお金で繰上げ返済をしちゃうのも一つの方法です。
子供が大きくなるにつれて教育資金での支出も増えるので、お金をあるだけ突っ込むより余裕を残しておいた方がいいですよ。

今は長期金利も非常に低いですので、借りるなら今です。
コロナ禍が終われば、おそらく反動で景気は回復に転じます。
そうなれば不動産価格も上所し始めるでしょうし、当然ですが金利も上がります。
コロナ禍でマーケットが低調な今がチャンスかもしれませんね。

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自分のためだけのローンならもったいないし
大きな子供を含めてのローンなら、子供にも相談すべきだし
小さな子供を含めてのローンなら、貯蓄優先で、ローンを組むべきかと。

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お子さんが何人いらっしゃるのか分かりませんが、4LDKは広すぎるような……。
終の住処のご予定ですか？
年取ったら、掃除も追いつかず、2部屋くらいはそのまま開かずの間になるかも。
将来お子さん家族と一緒に住めるような目処があるなら良いでしょうけど。

個人的には、シングル家庭だろうと夫婦そろった家庭だろうと、家を買う前にまず子供の教育費（大学費用）だと思っています。

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とりあえず、人生設計がどうなっているか。ですね

主さんの年齢とお子さんの人数と年齢と、貯蓄の総額と、年収かなぁ?

毎月というか、年に幾らの家賃を払っているかにもよります。

お子さんの教育費に問題ない貯蓄が手元に残って、家賃を払っているよりも、ローンの方が安いなら購入した方が得です。

購入時の色々かかるお金と、購入後は固定資産税も払うので、3,000万円の頭金だけで購入出来るわけではないので、その辺は、お子さんの教育費と相談になると思います。

主さんの年齢で、ローンを何回で返済するかも変わって来ます。

その返済回数によって、月額の返済額も変わります。


頭金3,000万円入れて、お子さんの教育費の心配もなく、今の家賃を払うよりローン額が安いならお得ですよね。

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ご意見ありがとうございます
背中を押してもらえるようなご意見もあり、ちょっと安心しました
銀行で借りれるだけ借りて控除という案もとても参考になりました
ありがとうございます
私は今年40ちょうどで、上の子は現在大学に在学中です
下の子は高校生で、進路はまだ決まっていません
大学に進学するとしても、これからある成人式や、車の免許取得代、車購入代など、子供達の為の貯蓄として別にあるので、問題はないかと思います

社会に出るまであと少しなので、今家を買っても大丈夫かな？と甘い考えかもしれませんが思っていました
現在は賃貸マンションに住んでいます
家賃は3LDKで月に9万円程です
3人ですが、3LDKでも手狭に感じていまして、広々とした、1部屋余分にあるくらいの家が欲しくて4LDKを選びました
憧れの広いルーフバルコニーや、猫を飼っている為、メゾネットタイプで階段もあったりとか、まさに理想の家で、見た瞬間に欲しい！！と思った家でした
それでも、私は独り身なので、これから何かあったらと考えると、やはりローンは組まないほうがいいのかなと考えたり
頭金の3000万を支払ってしまうと、子供の為の貯蓄とは別ですが私が使える残高が900万円程になってしまいます
働けるとこまでは働くつもりではいますが、やはり厳しいでしょうか？

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>> 6 今は十分に返済していけるだけの経済力はあるんですよね？
それなら買っても構わないと私は思いますけどね。
石橋を叩いて渡るのは大事だけど、怖がって渡らないのはもったいないと思います。

4LDKのマンションは物件が少ないはずです。
おおよそ、2〜3LDKがもっともよく売れるサイズだからです。
2000万借入をしたとしても、月々の返済は今よりちょい頑張る程度でやっていけるでしょう。
子供たちから手が離れると、本当に楽になりますよ。
我が家が今年ようやく末の子が大学を卒業したので、つくづく実感してます。

ただ、家族の形はコロコロ変わります。
お子さんもすぐに社会人になり家から出ていきます。
おそらく数年後には主さん一人になってる可能性もあります。
広すぎると感じたら、すぐに売る準備をしましょう。
マンションといえど簡単に売れるわけではないですから、気付いたらすぐに売る準備を。

家族の大きさや形に応じて、家も変わっていけばいいんです。
晩年のリスクを回避するためにも、その心算は持ってた方がいいですよ。

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絶対4LDKもいらないです。
大学生と高校生ならあと少しで家出ますよ？
1人で4LDKに住むなんて無いし、子供はそんなに帰ってもこない。
それならもう少し待って広めの2LDKくらいにする。
売るにしてもそれくらいの方が売りやすいし。
私もそれ待ちです。
数年後には現金でマンション買う予定にしてます。

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40歳で、その年齢でお母さんになっているということは、大学までていないご様子で。
それでシングルで今現在お子さんの学費は問題なく、貯金が4000万くらいって……凄いですね。
主さんお1人で年収1500万くらいですか？

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ありがとうございます
そうですね
怖がっていたら何もできないまま終わってしまいますよね

大学は私自身は出ていません
大学行ったからといってその後の人生に大きく関わるだとか、桁外れな生活が送れるかと考えたら、多額の学費を払ってまでのメリット、必要性がないと考え、自ら進学はしませんでした
年収はそれほど多くはないですが600から700程です
貯蓄の中には、離婚原因は元夫にある為、慰謝料も含まれています
副業として投資と不動産運用もしています
プライベートな内容なので、これ以上は控えさせて頂きます

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たしかに、子供はこれから自立して家を出るという可能性は拒めないですよね
4LDKはひとりではたしかに広すぎると思います
でも、今が総合的に考えて時期かなと考えていました
そんなに部屋数いらないとなったら、リノベーションして2LDKくらいにすればいいかなと考えてます
将来子供家族や孫が遊びに来ても広いほうがいいかなと
掃除なんかは今世、勝手にやってくれる家電なんかも沢山ありますから大丈夫かなと思っています

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