注目の話題: 同居が受け入れられない嫁…　冷たいですか？; 【愚痴】スーパーで起きた理不尽な出来事【聞いて欲しい】; 声を掛けられなくなった

住宅購入、ローンで不安です。

レス13 HIT数 2219 あ+ あ-

社会人さん
22/02/18 20:32(更新日時)

住宅ローンについてです。
妻は看護師で年収450万、夫は市の公務員で年収440万です。2人とも27歳で子供はまだいないです。長く住むことを考え長期優良住宅を大手メーカーで建てたいと思っています。土地は駅から徒歩20分圏内で周囲にスーパーや商業施設が充実しています。
しかし、土地と家を合わせると6000万近くの家となり高額さに不安です。40年ローンでこの金額を返済していくのは現実的でしょうか？

22/02/17 07:23 追記
ちなみに妻は隣三件薬局を周り一番安いところで買うほどケチで堅実です。まだ結婚して1年ですが独身時代で1000万以上貯金し趣味は貯金と豪語する程です。

タグ

スーパー

No.3478102　22/02/16 23:25(スレ作成日時)

ウォッチリストに追加

引っ越しの退去費用が安くなる可能性があります！

No.1 22/02/16 23:33
匿名さん1

将来授かると思われる子供の人数によります。
また子育てしながら共働きが可能か？今の収入より少なくなる可能性はありますよね。
だとすると希望よりワンランク下げた価格を設定した方が安全でしょうね。

No.2 22/02/16 23:46
匿名さん2

もう少し待ってみたら？
人口減少で、安くて良い土地が出てくる可能性があります。
火葬場が足りなくなるから、建設されていくニュースがあります。
ニュースチェックして。
そのくらい、死人が出る予定を見込んでると言う事です。

No.3 22/02/16 23:50
匿名さん3

土地代がいくらで、家がいくらで考えていますか？

ちょっと高いと思います？

土地代に２千５百万、家に２千５百万で考えてみたらどうかな？

子供は１人でも２人でも子供部屋は１つで考えれたら？

子供が家を出たら、子供部屋は物置部屋になるだけですからね？

No.4 22/02/16 23:50
おしゃべり好きさん4

6000万は相場を調べた結果ですか？
駅近で土地購入、ハウスメーカーで長期注文住宅。それだけでも相場は上がります。
奥様が働き続けられるのかどうかで大きく変わりますね。
あとは頭金がいくらあって、贈与有無とかね。
住宅ローンは35年です。
一度どこかでファイナンシャルプランナー等に相談されてはどうですか？

<< 6 返信ありがとうございます。土地で2600万、他は家と諸経費でした。(登記代や火災保険等) 普通の貯金は今400万ほどで妻が貯金が趣味のため妻個人では1000万の独身時代の貯金があります（今のところ使う予定はありませんが） FPさんにも相談し妻が堅実なため貯金ができる支払いとの診断でしたがメーカーが用意したFPなので少し大げさに言っているのでは？とも思います、、、

No.5 22/02/17 00:31
匿名さん5 ( 40代 ♀ )

大抵の人が、現時点での収入を考えて
ローンを組まれているようですが

今の収入が永遠に続く保証はありません。

突然の事故や病気で支払いが困難になる可能性はゼロではありません。
仕事も同じです。

個人的に思うことは、よほど裕福でない限りは　高い家を買うべきではないと思います。

No.6 22/02/17 07:18
社会人さん0

>> 4 6000万は相場を調べた結果ですか？駅近で土地購入、ハウスメーカーで長期注文住宅。それだけでも相場は上がります。奥様が働き続けられる…
返信ありがとうございます。
土地で2600万、他は家と諸経費でした。(登記代や火災保険等)
普通の貯金は今400万ほどで妻が貯金が趣味のため妻個人では1000万の独身時代の貯金があります（今のところ使う予定はありませんが）
FPさんにも相談し妻が堅実なため貯金ができる支払いとの診断でしたがメーカーが用意したFPなので少し大げさに言っているのでは？とも思います、、、

<< 10 もう相談されていたのですね。その奥様の貯金は頭金として使わせてもらえるのでしょうかね？どういう条件でプランニングしてもらったのか分かりませんが返済計画を年収の2割くらいを目安で勧めてくれていれば信用していいと思います。奥様が堅実ということであればよほど大丈夫な気がしますが。。

No.7 22/02/17 07:44
相談したいさん7

ご自分の会社にはいらっしゃらないのでしょうか。主人の会社にはcfpさんがいて全て見ていただきました。これからもお二人で暮らされるご予定？色々な人生プランに当てはめてみるべきです。

No.8 22/02/17 09:17
通りすがりさん8

おそらく不可能ではないと思うのですが、私だったらちょっと不安です。
ただ、この先給料は上がっていきますよね？看護師はあまり高くはならないみたいですが公務員は？
ちょうどうちも家で悩んでました。欲しい家が7000万で、貯金は4千万、世帯年収は1100万です。結論としてはローンが重荷になりそうなので諦めました。
子供にもいろいろ経験させたかったので。

No.9 22/02/17 10:00
匿名さん3

大手ＨＭ(ハウスメーカー)で建てるとかなり高価になってしまいます。

地元の工務店に依頼するならかなり安価に建てられると思います。

地元の工務店で、長期優良住宅を建てているのを探してはどうだろうか？

因みに我が家は地元の工務店さんで、高気密高断熱仕様の住宅を建てて貰いました。

この寒い時期でも家の中の室温は寒くなるほどに下がらないので助かっています。

特に台所便所浴室が居間とほぼ同じ室温となっているので、台所が寒い、便所が寒い、浴室が寒いなんて事態にはならないです。

No.10 22/02/17 12:00
おしゃべり好きさん4

>> 6 返信ありがとうございます。土地で2600万、他は家と諸経費でした。(登記代や火災保険等) 普通の貯金は今400万ほどで妻が貯金が趣… もう相談されていたのですね。
その奥様の貯金は頭金として使わせてもらえるのでしょうかね？
どういう条件でプランニングしてもらったのか分かりませんが返済計画を年収の2割くらいを目安で勧めてくれていれば信用していいと思います。
奥様が堅実ということであればよほど大丈夫な気がしますが。。