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賃貸かマイホーム購入か

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名無し（ 20代 ♀ ）
13/06/04 10:16(更新日時)

今、夫婦二人で2DKの賃貸に住んでいますが、時々主人が「自分の物にならないのに毎月8万近くも家賃払って馬鹿らしい」と言います。

時々ポストに住宅のチラシが入っています。
先日、3LDKの新築マンションのチラシが入っており、毎月8万強のローンを組めば買えるとのことでした。値段は3980万円でした。

主人がたいへん興味を示しており、これを買おうと言っています。

家賃は数千円増えるだけなのに、家も広くなるし、自分の家が持てる、いいことづくめだそうです。

私もそう思いますが、私達は世間知らずで、私の両親も頼りなく、主人は両親がいないので相談できる人もおらず。
こんな大きな買い物をしていいのか悩んでいます。

貯金は50万円ほどしかないですが、今の賃貸の家賃を払いながらマイホーム資金を貯めるよりは、購入してローンを払った方が楽でお得な気もします。

そこでマイホームを購入することのメリットデメリットを教えてください。

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No.1956780　13/06/02 11:52(スレ作成日時)

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引っ越しの退去費用が安くなる可能性があります！

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No.1 13/06/02 11:58
匿名1

アパート住まいです。

マイホームは固定資産税がありますよ。

No.2 13/06/02 12:10
名無し2

マイホームは月々は今とあまり変わりがないかもしれないですが、初期費用・固定資産税・修繕費用等を考えると今の貯金額じゃ無理ですよ！

初期費用だけでも足りませんよ！

<< 11 同意。ローンは借金だよ。金利とか高くなるから、頭金は最低でも500万以上ないと、ダメみたいなこと本に書いてあったよ。東京基準かもしれないけど。ローンは年収の4倍までだって書いてあった。5倍だったかな。賃貸かマイホームの本とか売ってるから読んで見てください。

No.3 13/06/02 12:13
名無し3

貯金50でマンション購入は止めた方がいい
引越代で消える

頭金は不要なのかな？
月8でもボーナス月は数十万の支払いだったり、固定資産税や修繕費もかかります
ずっと子無しで共働きするならいいかもだけど

No.4 13/06/02 12:24
名無し4

不動産取得税というのもあります。
税金関係は、買う前によく調べたほうがいいよ。

No.5 13/06/02 12:24
名無し5

賃貸のメリット
・気楽
・隣人にアタマがおかしい人が来ても引っ越しできる
・収入に応じたレベルを選べる
・地震で倒壊しても負担はない

賃貸のデメリット
・家賃を支払続けても財産は残らない
・設備はレベルが低いものがおおい（大家は利益を求める）

マイホームのメリット
・自分の家という意識が強くなり、賃貸よりも格段に大事に使う
・団信で借りれていれば死んだ時の住宅ローンはチャラ　←　これが大きいと個人的には思う

戸建て・マンションの違い
・庭・外装との維持費・・・戸建ては自己管理、マンションは共有管理（その分、マンションは管理費がかかる）
・構造・・・マンションは２階建てでなく階段がない分、老人も暮らしやすい。
・売買価格・・・都心のマンションの場合、坪数でだいたいの売却価値が決まる
・最近のマンションの設備
　　ディスポーザー、24時間ｺﾞﾐ出しＯＫ、浴室乾燥機（カビ生えない）、24時間換気などなど

No.6 13/06/02 12:28
名無し6

分譲ﾏﾝｼｮﾝはﾛｰﾝ支払いの他に毎月決まった支払いもありますよ
管理費と修繕積立金です｡
ﾏﾝｼｮﾝに依って違いがあるかもですが…
修繕積立金の一部を前払いするﾏﾝｼｮﾝもあります。

現家賃と変わらない支払いに思えると思いますが
諸々加えるとかなりの額になるかと!?
お手持ちの金額だと苦しいのでは？

大きな買い物ですので､ご夫婦でよく話し合いながら、じっくり決めて頂きたいですね🍀

良いお家に巡り会えるといいですね🎵

No.7 13/06/02 12:31
もか ( 20代 ♀ ozi1Sb )

先日、マイホームを購入しました。

最初に初期費用が１８０万～２５０万（仲介で購入したら、仲介料がいります）

引っ越し費用、カーテンや家具、だけでなく後々必要になる修繕費の積み立ても考えていかなくてはなりません。

初期費用は住宅ローンとは別にローンを組まないといけないので、住宅ローンほど金利は低くありません。

うちは、長く2DKのアパート住まいだったので、貯金と相談しながら、昨年夏から計画をたて、購入にいたりました。

興味があるなら、不動産やさんに話だけでも聞きにいってもいいと思います。
イメージがわきますよ。

No.8 13/06/02 14:40
匿名8 ( ♀ )

貯金はもっとあったほうが良いと思います。
それで失敗する方がいらっしゃいます。全てローンはキツイと感じました。

No.9 13/06/02 17:33
名無し5

確かに50万円じゃきついよね。目一杯で50万円ってことかな。生活費や何かの時の貯金もないとね。

頭金は２～３割くらいは準備できるといいけどねぇ。

ほとんどが借り入れとなると銀行さん次第だから、一度相談に行ってみるといいよ、銀行の住宅ローンの相談窓口とか。

ちなみに35年ローンで買うのと現金一括で買うのとでは支払総額は倍くらい違う(もちろん金利によって異なるけど)。家自体の面積は倍にならないのにね(笑)

No.10 13/06/03 17:22
名無し10 ( ♀ )

賃貸が楽チンです。

今のご時世
いつ大地震が起きるか分からない。
ローン地獄は、御免です。

近隣からの嫌がらせやら、騒音に悩まされたり色々と苦しんでいる方々の、お話しをミクルから知りました。

持ち家時代は
遥か彼方の話しです。

賃貸か持ち家か
天国か地獄です。

私は、持ち家で
苦労の連続でした。

今は、幸せに暮らして居ます。

No.11 13/06/04 10:16
na ( ♀ tsywSb )

>> 2 マイホームは月々は今とあまり変わりがないかもしれないですが、初期費用・固定資産税・修繕費用等を考えると今の貯金額じゃ無理ですよ！初期… 同意。ローンは借金だよ。金利とか高くなるから、頭金は最低でも500万以上ないと、ダメみたいなこと本に書いてあったよ。東京基準かもしれないけど。ローンは年収の4倍までだって書いてあった。5倍だったかな。

賃貸かマイホームの本とか売ってるから読んで見てください。