賃貸かマイホーム購入か
今、夫婦二人で2DKの賃貸に住んでいますが、時々主人が「自分の物にならないのに毎月8万近くも家賃払って馬鹿らしい」と言います。
時々ポストに住宅のチラシが入っています。
先日、3LDKの新築マンションのチラシが入っており、毎月8万強のローンを組めば買えるとのことでした。値段は3980万円でした。
主人がたいへん興味を示しており、これを買おうと言っています。
家賃は数千円増えるだけなのに、家も広くなるし、自分の家が持てる、いいことづくめだそうです。
私もそう思いますが、私達は世間知らずで、私の両親も頼りなく、主人は両親がいないので相談できる人もおらず。
こんな大きな買い物をしていいのか悩んでいます。
貯金は50万円ほどしかないですが、今の賃貸の家賃を払いながらマイホーム資金を貯めるよりは、購入してローンを払った方が楽でお得な気もします。
そこでマイホームを購入することのメリットデメリットを教えてください。
賃貸のメリット
・気楽
・隣人にアタマがおかしい人が来ても引っ越しできる
・収入に応じたレベルを選べる
・地震で倒壊しても負担はない
賃貸のデメリット
・家賃を支払続けても財産は残らない
・設備はレベルが低いものがおおい(大家は利益を求める)
マイホームのメリット
・自分の家という意識が強くなり、賃貸よりも格段に大事に使う
・団信で借りれていれば死んだ時の住宅ローンはチャラ ← これが大きいと個人的には思う
戸建て・マンションの違い
・庭・外装との維持費・・・戸建ては自己管理、マンションは共有管理(その分、マンションは管理費がかかる)
・構造・・・マンションは2階建てでなく階段がない分、老人も暮らしやすい。
・売買価格・・・都心のマンションの場合、坪数でだいたいの売却価値が決まる
・最近のマンションの設備
ディスポーザー、24時間ゴミ出しOK、浴室乾燥機(カビ生えない)、24時間換気などなど
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