賃貸契約書について

賃貸に住んでます。

ウチの賃貸契約書を見てみましたが、主さんと同じ内容の記載があります。

ですがもう一つ「敷金」の欄に、賃貸人は本物件の明け渡し時に、現状回復費用等を敷金から差し引く事ができる。なお、敷金に不足が生じた場合、不足額を支払わなければならない。とありました。

主さんの契約書には⬆のような欄はないですか❓

なければ契約書先に確認してみた方がいいですね😥

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>> 1 ありがとうございます昉今回の物件は敷金礼金０物件なので敷金礼金についての記載はありませんでした。今この記載がある物件にお住まいとの事ですが契約書通りやはりトイレの水が詰まってもエアコンの不具合等が生じても貸主の定める業者での借主負担の修理なのですか？昉もしよろしければ教えて頂けますか昉

• << 4 敷金礼金０なんですね💦 本当かどうかわかりませんが、敷金礼金０の所は退去時にお金が掛かるって聞いた事があります😥 ｴｱｺﾝ、ﾄｲﾚ、浴室、台所、上下水道等の故障について賃借人の使用方法に原因がある時は、費用を全額負担にて修理をしなければならない。 となってます😃 昨年ﾄｲﾚのﾀﾝｸの中の栓が壊れ水が出なかった時がありましたが、老朽化による破損だった為、貸主の負担で業者に修理してもらいましたよ😊

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契約書に修理負担区分がないんでしょうか？大体、住んでから１ヶ月、３ヶ月、半年、一年以上～で借主の負担って変わりますよ。長く住むにつれ、負担する部分が増えます。室内設備は基本的に家主さん負担のところが多いですがたまにエアコンがついてても「設備」扱いじゃない時があります。また業者は指定の事が多いかも知れませんが、普通不動産会社と結びつきが強い業者を使うので対応が早かったり、価格が安かったりしますよ。

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>> 2 ありがとうございます昉今回の物件は敷金礼金０物件なので敷金礼金についての記載はありませんでした。今この記載がある物件にお住まいとの事ですが契… 敷金礼金０なんですね💦
本当かどうかわかりませんが、敷金礼金０の所は退去時にお金が掛かるって聞いた事があります😥


ｴｱｺﾝ、ﾄｲﾚ、浴室、台所、上下水道等の故障について賃借人の使用方法に原因がある時は、費用を全額負担にて修理をしなければならない。
となってます😃

昨年ﾄｲﾚのﾀﾝｸの中の栓が壊れ水が出なかった時がありましたが、老朽化による破損だった為、貸主の負担で業者に修理してもらいましたよ😊

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>> 4 ありがとうございます。敷金礼金０であればそれなりの代償があるのですね…考え直してみたいと思います…

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よくありますよ。
しかし住んでいて自然にできる汚れ等は自己負担しなくていいはず。
もちろん老朽化も。
契約する前にどこまで負担しなくてはいけないのか聞いておくといいですよ。
トラブルの元ですから。
会話録音するとか。

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賃貸ﾄﾗﾌﾞﾙが凄く多いみたいです。
裁判になるｹｰｽも…
生活していくうえで故意で無い物に、関しては退去時に支払わなくてもいいんです。契約書に記載されていたとしてもです。
ｴｱｺﾝ・ﾄｲﾚなどは故障不具合があった場合は老朽化などでないかぎり自己負担になると思いますが…大家によりだいぶ違うと思います。

よくあるﾄﾗﾌﾞﾙでは…退去時に畳や襖の交換…
生活していくうえでは普通に住んで居るだけですり減ったりするものです。それを交換と言い借り主に請求は❌…
貸し主負担なんです。（故意のものは除く）
借りる側も賃貸に対する知識・を分かっていないと退去時にほうがいな請求きたりしますから…
私も敷・礼0物件です。入った時の部屋の傷などは写メに撮っています！退去時ﾄﾗﾌﾞﾙ防止の為…

契約が済んでいるならばその日から家賃は発生しているはずですよ。契約して2年以内退去は違約金発生する。と言うのは有りましたか？

それにもよると思います。
長々すみません🙇🙇🙇

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ってか これってｷｬﾝｾﾙ料を払うのか払わないのかが知りたいのでは❓

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