安定職なのに住宅ローン事前審査落ち
旦那は公務員、私は一般企業に勤めています。
世帯年収は1,000万越え。
車ローンやキャッシングの借り入れなし。
私はクレジットカードの支払いは停滞していない。(別ポケのため旦那の支払い状況はわからない)
住宅ローンで希望借り入れ額は6,000円。
シミュレーション時点では大丈夫だったが、
某銀行に事前審査申し込んだ結果はNGとなりました。
そんなはずがない!なんで?と疑問ばかりです。
私は信用情報機関に調べたが白の状態。
残る原因は旦那の方しかない。
責めないから過去プラックか?って聞いてもいや!ってしか返事がないんです。
信用情報機関に確認して!って言っても、してもいいよとしか返事がない。
もう恐ろしくて仕方ないんです。
結婚前は信じてたから、そういうのないよねって思っていたのですが、いや普通ないと思います!
たしかに、マイホームを買おうって言った時結構うじうじ言っていたので、
まさかブラックリストだから?って心の中で疑っていたのですが、
本当に落ちると思いませんでした。
今本当に最悪な気持ちです。
どう自分の気持ちを整理すればいいかがわからないんです。
正直なことを話してくれないと、時間だけが無駄だし…本当イライラします。
信用情報機関に申し込んでねって言ったのですが、
結果が怖いんです。
もし結果を見て、自分の想像してたのと同じだったらどうしようと思います。
旦那は結果がわかっていたかの様に全然びっくりしない。
しょうがないとしか言わないです。
結婚前に遠慮せずちゃんと調べておけばよかったってすごく後悔しています。
結婚後に発覚って辛すぎます。
将来が真っ暗です。こんなことで離婚考えてはいけないって思っていますが、
でもあまりにも将来を考えられないので、本当にどう整理すればいいかわからないです。
>> 13
頭金は300万円です。また銀行の手続き料でもう150万円も用意しています。
不動さんとシミュレーションした時は頭金が100万でも通ると思い…
主婦5です。
物件価格に対して、頭金が少ないのかも…
(具体的な金額は、もう書かなくていいのですが)ローンによっては、それ以外の貯蓄額も関係してきますし。
35年ローンを組むのに、月々の返済額が無謀だと断られると思います。
旦那様40歳なら、75歳まで払わなきゃいけなくなります。
65歳で定年になった時に、退職金である程度返済して金額は減りますが、月々、今と同じペースで払えるか、と考えてみてください。
今ないなら、このあと繰り上げ返済なども無理かな…と思われます。
他の方もおっしゃる様に、年齢と頭金に対して、購入物件が高いのが原因かもしれませんね。
もちろん、旦那様のブラック疑惑は、まだ分かりませんけど…
もう少し、現実的な物件を検討されてみてもいいかもしれませんね。
借りすぎだからじゃないですか? 頭金ほとんどないのはなぜですか? 稼ぎがあるなら貯めてますよね?
貯めてない人に貸すとか、普通に渋ると思います。誰にでも貸す時代は終わりを迎えてますよ。確実に回収しないとならないので。その家の査定も低いのでしょう。生命保険つけてもだめですか?
1人1000万でも、せめて頭金1000は貯めてから購入じゃないですかね。5~10年で貯められますよね。しかし、主さんが仮に仕事を辞めても返せる額で組んだ方がよいですよ。家にかかるのは月々のローンだけではないのだし。そう考えれば、落ちてよかったじゃないですか。
前金300でローン5700なら、実質支払い額が6000を越えますよね。定年までのあと20年で払えるの? 月25万年間300万ですよ。30じゃなくもう40なんですよね?
私は着物が趣味でローンを組んだりしているんですけど、
下手にローンを組んだ実績がない、現金主義の人よりも、
クレジットやローンを組んで返済した人の方が、返済した実績があるので、
ローンは通りやすいですよと言われたことがあります。
調べていいよと言ったということは、やましいこともないのでしょうし、
逆にクレジットを今まで使わなかったせいで、
本当に支払った実績がないから落ちたということもあるそうです。
現に私は通ったけど、お隣さんが落ちているのを見たことがあります。
お隣さんは、ローンなんて一度も組んだことがないから落ちるはずないのに、
そう言っていましたが、そんなケースも稀にあります。
>> 5
スレを読むと、ブラックの可能性もありそうですが…ちょっと質問しますね。
頭金の事が書かれてませんが、もしかして頭金ゼロですか?
それ…
頭金は300万円です。また銀行の手続き料でもう150万円も用意しています。
不動さんとシミュレーションした時は頭金が100万でも通ると思いますと言われました。
年齢は40歳です。
色んな不動産回って、二人の収入なら大丈夫と言われ、
私自身もまさか旦那が本当にブラックの可能性があると思わなかったので本当にショックです。
本当に信用できなくなりました。
- << 19 安定職で頭金少ない 旦那は転職ばかりアテにならず 私も働いて600万を頭金にした 審査はすぐ通りましたよ
- << 33 主婦5です。 物件価格に対して、頭金が少ないのかも… (具体的な金額は、もう書かなくていいのですが)ローンによっては、それ以外の貯蓄額も関係してきますし。 35年ローンを組むのに、月々の返済額が無謀だと断られると思います。 旦那様40歳なら、75歳まで払わなきゃいけなくなります。 65歳で定年になった時に、退職金である程度返済して金額は減りますが、月々、今と同じペースで払えるか、と考えてみてください。 今ないなら、このあと繰り上げ返済なども無理かな…と思われます。 他の方もおっしゃる様に、年齢と頭金に対して、購入物件が高いのが原因かもしれませんね。 もちろん、旦那様のブラック疑惑は、まだ分かりませんけど… もう少し、現実的な物件を検討されてみてもいいかもしれませんね。
スレを読むと、ブラックの可能性もありそうですが…ちょっと質問しますね。
頭金の事が書かれてませんが、もしかして頭金ゼロですか?
それと仮に頭金ゼロにしたとしても、現時点の貯蓄額が、借入額の何%以上ないとダメとか、50万は残高ないとダメとか、ローン組める金額は、収入の何割までとか、要件は全てクリアされてるか、よく読みましたかね?
あと旦那様が、年齢が行ってると、あなたの収入が途絶えた時に支払い不能になるので、断られたりもあると思いますよ。
そして私なら、そこまで心配なら、念のため信用調査しますよ。
家を買う前にね…
何もなければ、他の要件で引っ掛かったと分かるし。
- << 13 頭金は300万円です。また銀行の手続き料でもう150万円も用意しています。 不動さんとシミュレーションした時は頭金が100万でも通ると思いますと言われました。 年齢は40歳です。 色んな不動産回って、二人の収入なら大丈夫と言われ、 私自身もまさか旦那が本当にブラックの可能性があると思わなかったので本当にショックです。 本当に信用できなくなりました。
スレさ6000円になってるけど6000万だよね。
考えられるとしたら、
奨学金延滞
ケータイ分割払い延滞
クレジットカード事故歴
消費者金融借入
免許証を何回も落として再発行しまくる
親の住宅ローン名義人に加わっている
ちょっと前に債務整理したことがある
旦那さんの勤続年数が少ない
旦那さんの会社の業績が悪い
属性に対して借入額が大きすぎる
犯罪を犯して起訴されたことがある
- << 11 レスありがとうございます。6,000万円です。記入漏れで申し訳ございません。 基本生活費以外のお金は本人に任せています。 それで実態がわからない原因でもありますね。 しかし、生活費に関しては遅れなくちゃんとくれています。 また、公務員なので成績悪いなどもないです。勤務年数も10年以上です。
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