30代後半でマイホームを買うこと

あのね〜
ママ友と話す事じゃ無くて御夫婦で話す事です。

個人的には、遅い位では？


うちは、二十代で２５年返済です。

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>> 1 あっ、もちろん丸二年かけて夫婦で考えて出した結果です。

それで家を建てる話から、私は自営業だから71まで働けるし大丈夫だと思うんだーとママ友と会話の中で言ってたらスレ文の事を言われました。

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正直71まで払うってのはどうかと思いました…

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皆さん、人生設計しっかりなさっているのですね！私は無計画でした。情けないです。

横レスすみません。

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客観的【あくまで】私見ですが

頭金200万は少ないかなあ 残ローンが大変かなあとは思います

でも主さんご夫婦が2年かけて熟考した結果のローンですから

計画に不備はないのでしょう

ママ友さんもちらっと聞いて感想言っただけだと思います

ちゃんと返していけるのでしたら問題ないのですし
そのママ友の感想だと思えばよいのではないでしょうか

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うちなんて遅かったから旦那75までだよ😥
繰り上げ返済も考えてたけどその間にどんどん給料減って当初よりも年収で200万は減った😥
最終的には一応退職金でと思ってたけどそれも年々減ってどうなる事やら
幸いに家族病気もなく元気だけど旦那が亡くなれば支払いは0になるから、亡くなるなら病気ではなく事故で、なんて冗談も言ってるよ

いくら計画しても未来なんてどうなるかわからないから
ママ友のとこだってこれから何があるかわからないのに、若いから大丈夫と思ってるんだろうね
大きな口たたいてるけどそういう考えもそれはそれで落とし穴だと気づいてないと思う

主さん夫婦もちゃんと話し合い計画たてて大丈夫となったんだし個人なら長くできるし上向きになるかもしれないから、ママ友の言った事なんて気にすることないよ

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年齢の割に頭金が少ない
70過ぎまでのローンは無計画だと思います
定年はもちろんですが、通院していたり亡くなっていてもおかしくない年齢です

下手すると子どもは大学行けなかったり、ローンの肩代わりをしなければならなくなる

10万～15万と言わず今の内にいっぱい稼いで繰り上げ返済した方がいいと思いますよ

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銀行はバカじゃないです。旦那さんの退職金でローン残金 返せますよ。

頭金が少ないかもしれませんが、繰り上げ返済をしていけば良いですし。

名義は旦那さん一人名義ですか？
主さんの方が万が一亡くなってしまう事があればキツくなるので生命保険をかけておいた方が良いです。(失礼ですね、ご免なさい💦)


こちらも田舎で家は庭も含めて4500万かかりましたよ😱

家相を気にしなければもう少し安く押さえられたのに😣

新築おめでとうございます💓

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主です。
20代のママ友が大きな口叩いてるけど、落とし穴に気づいてないとはどの部分が大きな口ですか？また、落とし穴とは？？

みんなが健康じゃないとローンが返せないのは図星ですし、若い方がローンを組むのはいいと思いますよ？どの辺が若い子がローンを組む落とし穴があるのか分からないので教えて下さい。

最近は80歳までなら住宅ローンって組めるんですね。
名義は主人1人にしています。
私も主人は郵便局務めで公務員歴も長かったし退職金は2千万くらいかな？と強気でいる部分があります。

私は息子には田舎ではなくもっと広い世界を見て欲しいので大学からは県外に出したいと思ってます。

この自営はたくさんは稼げない地道な自営なので15万でも何とか！って感じで頑張っています。

西向きに尖った土地は商売繁盛すると寺で言われ土地選びもかなり時間がかかりました。
その土地に以前住まわれていた会社、トップの方まで全て調べ上げました。ハウスメーカーさんも何社も見積もってもらい、そのハウスメーカーさんのトップがどのような人物が調べ、創価学会などに入っていると、そのハウスメーカーは却下でした。

一度購入した土地も途中調べてると変な噂を聞いたりでキャンセルを二度したので手付金で20万ほど取られてしまってます。

水周りを鬼門裏鬼門にしたくないから配水工事に余計な費用もかかっていたり、お寺がこの土地がいいよと指定したのが無駄に広い70坪の土地で700万もしたけど、霊感のあるお寺の人が言うからそこに決定しました。

田舎なので土地の相場は500万あれば60坪くらい買えます。
こだわりまくったマイホームです。

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携帯の調子が悪いのか、なぜがログインが外れてレス者みたいになってますが主です。何でログイン外れるのか問い合わせてみます

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>> 10 ログインし直したら直りました！

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71歳まで払うつもりで返さず、ご主人の定年まてに返すつもりでどんどん繰り上げしてみては？

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>> 12 ありがとうございます！
繰り上げれるならば繰り上げたいのですが…。私も働いてやっと数万貯蓄が出来る状況でして、どんどん繰り上げってのは難しそうです。
主人の収入がいいのか分かりませんが保育料が月に1人だけで5.2万もかかり、小学校あがるまでは厳しそうです…

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>> 13 ３歳クラスから安くなりませんか？

毎月のローン返済で精一杯なら、71歳までは無謀と言えるかもしれませんが、他の方もおっしゃるように郵便局なら退職金で返せるのかなと思います。
今後の昇給もよさそうですしね

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慎重になりすぎて、貧乏くじ引くタイプに感じました。

何事もなく、ローン返済が出来ると良いですね。

それから、保育料は年少クラスからかなり安くなりますよ。

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年少から保育料が下がるのは常識的に存じてますが、4万近くするみたいです(･_･;なのでそんなに安くはないです…

私が去年の秋から産休開けで働き始めたので来年からは私の収入も含まれますのでそこまで安くはならないようです。

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>> 16 保育料、そんなに変わらないのですね。

退職金でなんとかなりそうですが、そもそも500万て田舎からしたらそんなに低い年収でもないでしょうし、お子さんはまだ２歳。保育料がかかったのはつい２年程度ですよね。
その年齢にしては元々の貯金（頭金）が少ないのが気になります。

出産前までお互い働いていたとして、独身からの貯金を合わせれば千万円単位で貯まってないとおかしいですよね。
普段の出費を見直されてはいかがでしょうか。

不妊治療などでお金がかかっていたとかならすいません。

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いいなぁ
3400万でそんなに大きな家が買えるなんて。

うちは都心部なので、5000万で15坪の狭小住宅です(涙)


でもママ友さんが言うほど無謀なんでしょうかね？
今どきはどこも同じなんではないでしょうか？

うちも夫婦共働きで、お互いにローンを75才まで支払うことになってます。
繰り上げ返済地道に頑張ってますが、綱渡りの日々。
夫婦どちらも、リストラも倒産も病気もできません
(|| ゜Д゜)

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私も年齢、家の価格も主と同条件です
世帯年収は800万円を超えますが子供が３人います。

公務員ならリストラの心配もありませんし、退職金半分使えば６０才で支払い終わりますよね

何も心配ないと思いますが

家の値段、年収、支払い方法など他人に話すのはどうかと思います

安い家で年収も低く退職金が出ない様な人が聞けば良い気持ちはしないと思います

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うちは年収450万で、毎月５万のローンで中古物件購入しました。

札幌で、庭付き50坪の家です。
ボーナス払いなんかは一切無し。
25年ローンですね。
家賃払ってる感覚です。

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主さん、団体信用生命保険には加入されましたか？
旦那さんの年齢的にも心配なら就業不能保険とかに加入してるならとりあえず大丈夫じゃないでしょうか？

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ありがとうございます。
団体信用生命保険は必ず今はどこも入らされるみたいですよ。
私は1人の子にたくさんお金を使ってあげたいと思い習い事とかも3歳からはさせたいと思ってます。なので保育料が下がっても結局は高いかもしれません。

郵便局は今公務員ではないです(^^;;2千万くらいあればいいなと思っているのですが、無かったら私が払い続けるしかなさそうです。

ママ友の旦那さんは、うちの旦那みたいな職業ではないですが、子どもの保育料が似たり寄ったりなので収入はある旦那さんです。お互いもちろん収入の話はしたことがありませんが、保育園の説明を聞いてる時にお互いの保育料が同じくらいな事に気付きました。
そして旦那さんだけで支払い可能な余裕のあるローン金額なので、奥さんは働かなくても良く、それなのに毎年繰り上げていて賢いなと思います。
私の周りの20代のママ友は金銭感覚がしっかりしていて貯蓄も多いです。

私達は家を買う前600万しか貯金がありませんでした（ーー；）

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家を買えば、税金や外壁塗装なんかのメンテナンスも必要なんで、多少余分に蓄えが必要になりますよ。

退職金なんて、この先どうなるか分からないし、ママ友に余裕があるのが不思議。

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>> 23 横ですが、若いのに余裕が有る方は恐らく親からの援助があったのかと思います。

我が家も、義父から多額の援助が有りましたから😅

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誰かがレスしてましたが、銀行はバカではありません。

無計画の人に多額のお金など貸しません。

主さんは、返済能力有りと認められたわけですので、立派な債務者ですよ。

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私の祖父母が40歳で家を買いました。
祖父母は共働きで、祖父は自営業だったし、仮に自社が潰れても今までのツテで雇い先はあるし年を取っても働ける業種だったし、
祖母も長年働いてきた職場があるから定年まで雇ってもらえるだろうという見込みで、
月10万35年で75歳までの支払い予定でローンを組みました。

祖父は50の時会社が倒産、雇い先はあり60までは働けましたが60からは体を壊し働けず、
祖母も病気になり自己都合退職。退職金は微々たるもので、入院や手術費用で消えてしまい。

祖父母が組んだのに祖父母が払えなくなった無理なローンを、父と母が一生懸命返済しています。

私はそれを教訓に10代から貯金をし、
独身ですが25で家を買いました。
親の援助はありません。
25年ローンなので50歳にはローンが終わります。
いまだに祖父母の月10万のローンを父母が払っており、その父母に私が仕送りしていますから、祖父母は孫にまで迷惑をかけているわけです。

ローンを組んだ以上、組んだ者には全責任があります。
くれぐれも、子供や孫に迷惑をかけぬよう、ローン完済まで必ず元気に働くことができるなら、何歳でローン組んでもいいと思います

• << 28 でも払い終わったら資産として残りますやん

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もう決めたことでしょ？
詳しい事情をよく知らない人に、軽く何か言われたくらいでくよくよ悩むんじゃないよ〜
やるしかないでしょ。
ほんと最近、他人の考えにグラグラする人多いよね。

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>> 26 私の祖父母が40歳で家を買いました。 祖父母は共働きで、祖父は自営業だったし、仮に自社が潰れても今までのツテで雇い先はあるし年を取っても働… でも払い終わったら資産として残りますやん

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そこまでして新築の家や土地を買って、一生支払い続けるだけの人生で、納得ですか？

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>> 29 一生は払い続けないですよ(･_･;

それ言ったらアパートやマンションの賃貸こそ一生じゃないですか？死ぬまで家賃がかかりますよ？
マイホームはローン終わったら自分たちの財産になります。

親が残す持ち家がない私達はアパートマンションの生涯賃貸か、マイホームのローンかしか選択はありません。
そうするとマイホームがお得になりますよ。
納得かどうか？
二者択一ならば仕方ないとしか言えません。

• << 32 ローン終わるの71歳でしょ？ まあ、あなたほ自由です

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私は24で家を購入しました。ただし旦那は35ですけど。
同じ郵便局員です。

購入金額もローンもほぼ同じぐらいです。
うちは犬も飼ってますし子供も二人(下はもうすぐ産まれます)。
私当分働く気ありません(笑)
働いても下が幼稚園か小学校入る頃、しかも正社員ではなく月5万ぐらい稼げるパートでいいかな、なんて考えてます。

ご主人の年収似てますけどうちは今でも月6～7万ぐらい貯金できているので(両家の援助はもちろんなし)生活の見直し次第では全然無謀だとは思いませんよ。

• << 33 同じ局務めなんですね。 郵便局員って総支給はまぁまぁいいけど、手取りが少なくならないですか？ 共済にほとんどもってかれて… うちはもしもの為に、子どもに支払ってもらう事がない為に、お互い大きな生命保険に20歳から加入しています。月々三人合わせて9万の支払いで最近見直して7万に減らしました(･_･;貯蓄型ばかりですので、ある程度期間を支払ったあと解約すればたくさん戻ります。 旦那だけではなく私が万が一の場合でも数千万の死亡金が旦那が亡くなってる場合、息子に渡るようにしています。学資保険は500万で家を買う前に一括で先に入れています。 頭金200万だったのは新車や保険の事があり減りました(･_･;笑 スレに書いてませんが、生命保険以外にも外貨の貯蓄を8万ずつ毎月積み立てています。なので貯蓄はしてますよ^_^ただ、これを貯金と考えていないので、旦那が働かないと赤字になると記載してます。 通帳への貯蓄は数百万しか置いてませんが外貨で貯めて行ってるので、息子の大学や結婚の時に使えそうです。外貨はジブラルタルです。 もしもの時には息子に回らないように考えています。

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>> 30 一生は払い続けないですよ(･_･; それ言ったらアパートやマンションの賃貸こそ一生じゃないですか？死ぬまで家賃がかかりますよ？ マイ… ローン終わるの71歳でしょ？
まあ、あなたほ自由です

• << 34 繰り上げなければ71ですが、恐らく60前半で主人が退職になる時、退職金で完済すると思います。とすると、あと20年ローンですかね。 とりあえず71歳まで最悪払ったとしても一生ではないですね♩

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>> 31 私は24で家を購入しました。ただし旦那は35ですけど。 同じ郵便局員です。 購入金額もローンもほぼ同じぐらいです。 うちは犬も飼っ… 同じ局務めなんですね。

郵便局員って総支給はまぁまぁいいけど、手取りが少なくならないですか？
共済にほとんどもってかれて…

うちはもしもの為に、子どもに支払ってもらう事がない為に、お互い大きな生命保険に20歳から加入しています。月々三人合わせて9万の支払いで最近見直して7万に減らしました(･_･;貯蓄型ばかりですので、ある程度期間を支払ったあと解約すればたくさん戻ります。

旦那だけではなく私が万が一の場合でも数千万の死亡金が旦那が亡くなってる場合、息子に渡るようにしています。学資保険は500万で家を買う前に一括で先に入れています。

頭金200万だったのは新車や保険の事があり減りました(･_･;笑

スレに書いてませんが、生命保険以外にも外貨の貯蓄を8万ずつ毎月積み立てています。なので貯蓄はしてますよ^_^ただ、これを貯金と考えていないので、旦那が働かないと赤字になると記載してます。

通帳への貯蓄は数百万しか置いてませんが外貨で貯めて行ってるので、息子の大学や結婚の時に使えそうです。外貨はジブラルタルです。
もしもの時には息子に回らないように考えています。

• << 35 なんだそりゃ…。なら最悪かき集めればローン破綻はまずないですよね。 何が聞きたいのか、自慢なのか…

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>> 32 ローン終わるの71歳でしょ？ まあ、あなたほ自由です 繰り上げなければ71ですが、恐らく60前半で主人が退職になる時、退職金で完済すると思います。とすると、あと20年ローンですかね。

とりあえず71歳まで最悪払ったとしても一生ではないですね♩

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>> 33 同じ局務めなんですね。 郵便局員って総支給はまぁまぁいいけど、手取りが少なくならないですか？ 共済にほとんどもってかれて… う… なんだそりゃ…。なら最悪かき集めればローン破綻はまずないですよね。

何が聞きたいのか、自慢なのか…

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