マイホーム購入までのドキュメント✒
今現在、夫と私２人で賃貸マンションに住んでいます。子供はいません。
最近マンションを購入する話が出てきました。
果たして希望通りの物件に巡りあえるのか⁉
ローンは無事に組めるのか⁉
その他諸々の問題抱えながらですが
購入までのドキュメントを綴っていきたいと思います😄
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2011.10月30日(日)
初めて２人で不動産やさんに足を運んだ
実はこの時は賃貸を探していた
予算を言うと紹介してくれた部屋は…へやは…ヘヤハ…💧
今住んでる所より確実にグレード下がる😅
２人とも贅沢我が儘は言わないつもりだけど…あまりにも💧
現実を思い知らされました。
そこで考えたのは買った方が良いのではないか💡
漠然とした予算は2000万円以内💴貧乏なので中古😅
インターネットで調べてみた💻
幾つかヒットした中の１つ1680万円
分譲だから設備は充実してるし部屋数も問題なし
立地も住環境も理想的
かなり気に入る😍
今のマンションの家賃が102000円だから買った場合も色々全部含めて10万円以内に抑える予定
月々均等ローン、管理費と修繕積み立て、駐車場代、ガソリン代(夫通勤)
あと年払いだけど固定資産税
これらを月々10万円で抑える…
厳しいなぁ😓
ローンは５万円台にしないと…
不動産さんやさんは
｢他にも色々物件扱ってます✨｣
不動産業界の裏事情なんかも教えてくれた
ありがとう
でも今私はショックがでかすぎて何も聞き入れられません
でも終末会う事にした
その、他のおすすめ物件とやらを見せてくれるらしい
差し支えなければ旦那さんの年齢を教えてください。うちの旦那は33歳です。定年超えますが35年ローンを組む計画でした。
賃貸で支払うであろう家賃＋駐車場代よりもローン返済額が低ければよしと考えたからです。繰り上げ返済するし。
また、なるべく長く組んで月々の返済額を下げ、繰り上げ返済して期間を短縮するのが良いとも聞きましたよ😃
(玉砕に終わった物件はＡと命名)
Ａが売れてしまった悲報は夫もかなりショックだったみたい…
でも落ち込んでばかりもいられない
また２人してパソコンで物件チェック💻
Ａより１つ部屋数多いのに同じ値段のマンション発見！👀
(こちらはＢと命名)
よく見ると居住中…
おそらくリフォームなしの現況引き渡しだから安いんだ
立地も申し分ないんだけど夫婦２人だから部屋数が必要以上にあってもなぁ
Ｂは1680万円＋リフォーム代になるから御値段も厳しいし
却下？
いや～
忙しかった💦
なかなかコレだ❗という物件にめぐりあいませんね😅
こちらの求めていない条件の家をやたら薦める営業マン…
確かにリノベーションは売りでしょうけど
駅から遠いし夫婦２人では広すぎるのよ😖
かなり気に入った物件見つけました✨
築浅物件なので入居後のメンテナンスは暫く心配ないと思われます
というのも
見てきた物件の中に値段、立地、住環境、間取りにいいのがあったんですが…
とにかく古い💦
入居後に建物にトラブルがあっても一切保証なし😱
保証がないのは恐い恐い😱
というわけで今回の築浅物件のマンション話し進めてます😄
今、不動産やさんが売り主さんと値段交渉してくれてます💴
今日あたりハッキリした値段が決まると思います
不動産やさん頑張って～😆✊🎵
それにしてもローン組むのに色々書類がいるんだな～
ま、私は旦那にお願いします
としか言いようがないんだけど
審査が通って契約が早く終わらないかな…
なんだか落ち着かない…
荷物の整理もしなくちゃいけないんだけど
まだ確定じゃないのに
荷物の整理なんて…
徒労に終わらないかな😅
ローンと一口に言っても金利がバラバラ…
当たり前だけど低いところで借りられればいいんだけど
うちの旦那の仕事上やや高めの銀行になりそう😢🏦
それでも変動より固定であれば安心なのかな…
どうなんだろ…？
実は私はワンルームですがマンションのオーナーです
このワンルームを売って足りない分の現金を足して新しいマンションをキャッシュで買う
という案も出てきた
ワンルームは家賃収入もあるしちょっとした財産だし売らないで手元に残しておくか
家賃収入はなくなる(マンションという財産も)が新しいマンションをキャッシュで一括で払ってしまいローン生活をなくすか
この場合現金を足さなければいけないわけで…貯金がなくなるけど💦
どっちがいいのだろう
はぁ😞💨
昨日の夜不動産やさんまで出向きローン申し込みの書類を書いてきた
旦那ももちろん一緒に
そこで聞いた情報🆕👂
私達のあとにお客さんがついたらしい…
しかもうちより高い価格を表示して申し込みしたって〰💦
あわててうちの担当者も同じ金額表示したみたいだけど😓
はたしてどうなることやら…⤵
昨日書いた銀行に提出する書類は、不動産さんやさんが薦めてくれた？銀行２つ
金利の安い方を選びましょうという流れでしたが
結局
旦那の仕事(自営業)でお世話になってるメインバンクで借りることに👛
内情もよく知ってくれてるし今後もなにかと安心感があります
旦那がメインバンク担当者にマンション購入(ローン)の話をしたら
｢いい話しじゃないですか✨⤴｣と言ってくれたらしい😆
ちょうど安いの(金利)があるとか😍
今日の夜メインバンクの担当者さんと会います
旦那の仕事終わりに
ローンの手続きは問題なく出来そうだけど
ちょっと日にちたっちゃったもんな…大丈夫かな
不動産さんやさんからは何も言って来ないけど…ホント大丈夫だよね…💧
二番手に決まったなんて事ないよね…😓
無事に審査が通りました🎶
不動産やさんに報告したら｢おめでとうございます｣だって(*^^*)
例の築浅物件なんだけど、価格がまだはっきりしてないのよね…
２番手に買い希望者がいるとか言ってたけど…
どうなってるのか？
？
主ｻﾝ✨ はじめまして(*^o^*)
ﾛｰﾝ審査 おめでとうございます☺
実はわたし7月末に住宅を購入して 住んでいます☺
主ｻﾝの気持ち… よくわかります😉
あまりに共感して ｺﾒ💬しちゃいました😊
本契約の前に住所の転出転入届けをしておいた方がいいらしい
まだ引っ越してないのに転入届け出すのっていいのか？まぁ厳密に言うとよろしくないんだろうけど
不動産やさんからも銀行さんからも言われたので大丈夫👍
契約後に住所変更をするとお金がかかるらしい😱しかも結構な金額💰
この時期少しでも余計な出費は抑えないとね👛➰💴
⌚予定⌚
今週の金曜日に旦那と一緒に役所に行って転出転入届けと印鑑登録の手続き
来週の頭に本契約
引越し日を決めて引越し業者に依頼
すぐに今のマンションの解約手続きをして合間を見ながら荷物の梱包と不用品の処分
ライフラインの連絡…
なんか忙しいよ～😲💦ﾟ
それにしてもマンション内の駐車場どうなったかな～🅿🚗💨
やっぱり先住さんに決まっちゃったかな😁
- << 50 こんばんは🌠 わたしも先に住民票の移動しましたょ😉 何だか懐かしい…(*^_^*)✨ 引越しが決まったら ﾎﾝﾄ慌ただしくなりますょ😊 体調崩さないように気をつけて下さい☺✨
中々不用品の整理が進まない…😞
新居にはなるたけ必要最低限の物だけ持っていこう、無駄な物は捨てようと頭ではわかっていても…
いつか使うんじゃないかと思ってしまい…捨てるには勿体ないし…
たまたま今日ですね
｢捨てられない｣方必見✨
というスレを見たら
ま～～目から鱗でした👀✨
❤
前レスに書いたスレで私が特に気に入ったのが
・なくしても買いなおさないものは捨てろ
・災害時にそれ持って逃げますか
・過去を捨てなければ未来の場所がない
・明日は明日のゴミが出る
忘れないように紙に書いて壁に貼っておこう😁✌
それ見ながら荷物の整理しようっと🎶
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