【賃貸騒音・契約詐欺】転居費用を請求する方法

業者が知っていたなら宅建業法第47条に反しているとして訴える。業者が知らなかったなら家主に対して告知義務違反で損害賠償請求。

まあ、実務的には両方訴えて仲違いさせた方が効果的かもね。

騒音元にも民事で訴えればいいが、ない袖は振れないということもあるからね。

• << 4 ご教授とても嬉しいです。ありがとうございます。 宅建業法第４７条を拝見しました。 業者というのは、不動産店でしょうか？ 家主らいわく 「あの騒音魔は以前から苦情が続いている。 　追い出したいと思っていた。必ず出て行ってもらう。 　今後は男性を入れずにレディースマンションにする」。 それほどの酷い騒音魔なので、告知時効に該当すると思われます。 家主らから詳しい事情も聞き、騒音も録音しました。 当物件は、外部を入れず管理も家主一族で行っています。 募集も不動産一社にのみ紹介を任せている専任物件です。 内覧時、不動産担当者も騒音の有無を私の隣で聞いていましたが、 こういった関係のため証言してもらうのは難しそうです。 面倒な入居者だと思われると今後の転居で苦労しそうで相談できていません。

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不動産業です。
個人で請求しても支払い義務はないのでやるだけ無駄だとと思います。
どうしても請求したいのなら大家に請求してみてください。
ただ、大家も「はい分かりました」って支払うわけがないので、結局は弁護士にお願いして訴訟起こすしか方法はありません。

無料法律相談とか利用してみては？

• << 5 ご教授ありがとうございます。 実務経験を交えたご意見お勉強になります。 引越代２５万円も礼金５万円も私には非常に高額でした。 にもかかわらず異常騒音の契約詐欺にて法的措置も妥当かと。 民事調停で解決しなければ、少額訴訟も視野に入れています。 無料法律相談では、証拠を集めて記録するよう教わりました。 着手金が高いので本人でやったほうが良いと言われています。

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有料ですが、弁護士.comっていうサイトあるので登録して相談してみてください。

弁護士ドットコム
https://www.bengo4.com/search/

弁護士がレスしてくれます。
費用含めて相談して、依頼も可能ですよ。

時間かかって良いなら法テラスですが、内容的に強い弁護士に当たる可能性がすごく低いです。
役所とか宅建関係の相談窓口の方がマシな可能性すらある。
法テラスは3人の弁護士と1回づつ接見出来ますがあくまでもボランティアなので、賃貸トラブルの専門の弁護士が来る可能性はとても低いので・・・

弁護士.comをおすすめします。

他に
ジャストアンサー不動産賃貸のトラブル
https://www.justanswer.jp/sip/land-house-lease-law

カケコム
https://www.kakekomu.com/

もあるよ

主さんの場合は
弁護士保険
ミカタとかの加入も考えた方がいいかも?
(日額2000円くらい)

とりあえず今の賃貸トラブルには使えないけど、(加入してからの期間あるので)弁護士保険に加入すると法律相談は無料です。

• << 6 ご教授ありがとうございます。 相談先が幾つもあると知り、元気が出ました。 宅建協会も相談室を設けておられるんですね。 現時点では弁護士費用を捻出できないため、 民事調停と少額訴訟を本人で行うことを検討しています。 勿論そうなる前に円満解決するのが望ましいですが･･･。 ２５万円もかけて騙されて騒音部屋へ放り込まれたなんて最悪です。 弁護士ドットコムにも相談してみます。

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>> 1 業者が知っていたなら宅建業法第47条に反しているとして訴える。業者が知らなかったなら家主に対して告知義務違反で損害賠償請求。 まあ、実… ご教授とても嬉しいです。ありがとうございます。

宅建業法第４７条を拝見しました。
業者というのは、不動産店でしょうか？

家主らいわく
「あの騒音魔は以前から苦情が続いている。
　追い出したいと思っていた。必ず出て行ってもらう。
　今後は男性を入れずにレディースマンションにする」。

それほどの酷い騒音魔なので、告知時効に該当すると思われます。
家主らから詳しい事情も聞き、騒音も録音しました。

当物件は、外部を入れず管理も家主一族で行っています。
募集も不動産一社にのみ紹介を任せている専任物件です。
内覧時、不動産担当者も騒音の有無を私の隣で聞いていましたが、
こういった関係のため証言してもらうのは難しそうです。
面倒な入居者だと思われると今後の転居で苦労しそうで相談できていません。

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>> 2 不動産業です。 個人で請求しても支払い義務はないのでやるだけ無駄だとと思います。 どうしても請求したいのなら大家に請求してみてください。… ご教授ありがとうございます。
実務経験を交えたご意見お勉強になります。

引越代２５万円も礼金５万円も私には非常に高額でした。
にもかかわらず異常騒音の契約詐欺にて法的措置も妥当かと。
民事調停で解決しなければ、少額訴訟も視野に入れています。

無料法律相談では、証拠を集めて記録するよう教わりました。
着手金が高いので本人でやったほうが良いと言われています。

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>> 3 有料ですが、弁護士.comっていうサイトあるので登録して相談してみてください。 弁護士ドットコム https://www.bengo… ご教授ありがとうございます。
相談先が幾つもあると知り、元気が出ました。

宅建協会も相談室を設けておられるんですね。
現時点では弁護士費用を捻出できないため、
民事調停と少額訴訟を本人で行うことを検討しています。
勿論そうなる前に円満解決するのが望ましいですが･･･。
２５万円もかけて騙されて騒音部屋へ放り込まれたなんて最悪です。
弁護士ドットコムにも相談してみます。

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