自己破産のあとマイホームは、無理？

夫の年収600万
あなたは？

• << 7 私は専業主婦です。 田舎なので、年収600でも結構あるほうです。 周りの夫婦は、世帯年収で500くらいが多いです。 家賃も物価も安いので、それなりの生活はできます。 2LDKの新築マンションで、家賃60,000円とかです。土地の坪も、1坪5万〜20万。 都会の方には想像もつかないですよね(*´-`)

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以前、消費者金融で働いてました
夫の借りた金融機関によっては５年経過してもリスクが高いからブラックの情報を消さない会社もあります
借りるだけ借りて平気で自己破産するズルいのが居ますから

• << 8 そうなんですか！ ありがとうございます。 確か、借りてたのは地方銀行と、アコムです。 借りるだけ借りて自己破産はしてないです。 まだまだ上限はあったと思います。

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まだ赤ちゃんが産まれたばかりなら、幼稚園や小学校進学にあわせて引っ越す方がいいかも

先に住む所決めてしまうと、学校関係に困ったりするよ

• << 9 そうですね！私もそれは悩んでました。 幼稚園は再来年になるので、やはりマイホーム考えるとしても再来年にします。

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主さんの収入次第な気がします。
主さん名義で家を買うか、共同名義にするか、頭金をかなり出すとかじゃないと厳しいような…。

• << 10 私専業主婦なんです。 やっぱり、共同名義じゃないと厳しそうですね。 頭金はほとんどないです。100万が限界です。 その他、定期預金していますが、それは子供のためのものなので、崩せません。

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マイホーム購入ってその為に保険加入とかあるんじゃないの？しらないけど。
あと自己破産がそんな早く解除されるかな？ブラックリストならわかるけど。

• << 11 全銀行は、確か１０年間、信用情報に残ってしまいますが、地銀やノンバンクなら５年で大丈夫とネットに書いています。 まだまだ勉強中ですが、知識がある方がいれば、教えて欲しいと思い書き込まさせて頂きました。

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ローンの審査が通るかどうかで判断すれば良いんじゃないの？

• << 12 簡単にローンの審査は通してはいけないみたいなんです。 ネットには、「一度審査に落ちると、なぜ落ちたのかを次の審査でくまなく調べられる」「半年間は審査落ちの情報が残るから、次の審査まで半年待つことになる。1つ目の審査は慎重に」と書いていました。 それが本当かは、わかりませんが、一応そう書いていたので。 調べなくてはいけないことがたくさんあり、頭が混乱しております。

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>> 1 夫の年収600万 あなたは？ 私は専業主婦です。
田舎なので、年収600でも結構あるほうです。
周りの夫婦は、世帯年収で500くらいが多いです。
家賃も物価も安いので、それなりの生活はできます。
2LDKの新築マンションで、家賃60,000円とかです。土地の坪も、1坪5万〜20万。
都会の方には想像もつかないですよね(*´-`)

• << 18 専業主婦かぁ ペアローンも無理かぁ 田舎だから600万でも貰ってるとかは実際あまり関係ないんだよね だって自己破産したことには変わりない。 結果し見ないから。 それより勤務年数が短くても無理。 勤務してる会社の信用度も大事。 クレジットヒストリー作るより頭金増やしましょう 田舎だから多い方と思うなら貯金できて当たり前ですよね。 うちも田舎です。田舎だからこそなのかな、親が頭金出したりしてる。 それも見込めないなら自身で頭金が一番。 そして銀行関連は10年はデータ残るから無理ですよ。

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>> 2 以前、消費者金融で働いてました 夫の借りた金融機関によっては５年経過してもリスクが高いからブラックの情報を消さない会社もあります 借りる… そうなんですか！
ありがとうございます。
確か、借りてたのは地方銀行と、アコムです。

借りるだけ借りて自己破産はしてないです。
まだまだ上限はあったと思います。

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>> 3 まだ赤ちゃんが産まれたばかりなら、幼稚園や小学校進学にあわせて引っ越す方がいいかも 先に住む所決めてしまうと、学校関係に困ったりするよ そうですね！私もそれは悩んでました。
幼稚園は再来年になるので、やはりマイホーム考えるとしても再来年にします。

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>> 4 主さんの収入次第な気がします。 主さん名義で家を買うか、共同名義にするか、頭金をかなり出すとかじゃないと厳しいような…。 私専業主婦なんです。
やっぱり、共同名義じゃないと厳しそうですね。
頭金はほとんどないです。100万が限界です。
その他、定期預金していますが、それは子供のためのものなので、崩せません。

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>> 5 マイホーム購入ってその為に保険加入とかあるんじゃないの？しらないけど。 あと自己破産がそんな早く解除されるかな？ブラックリストならわかるけ… 全銀行は、確か１０年間、信用情報に残ってしまいますが、地銀やノンバンクなら５年で大丈夫とネットに書いています。
まだまだ勉強中ですが、知識がある方がいれば、教えて欲しいと思い書き込まさせて頂きました。

• << 13 とにかく一度ローン通すしかないよ。 ただひとつだけ言うけど、家のローンはかなり厳しくて細かく調べるよ。これまでの携帯代や電気料金滞納が無いかまで調べるんだから。 芸能人まで通らない人いる。

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>> 6 ローンの審査が通るかどうかで判断すれば良いんじゃないの？ 簡単にローンの審査は通してはいけないみたいなんです。
ネットには、「一度審査に落ちると、なぜ落ちたのかを次の審査でくまなく調べられる」「半年間は審査落ちの情報が残るから、次の審査まで半年待つことになる。1つ目の審査は慎重に」と書いていました。
それが本当かは、わかりませんが、一応そう書いていたので。
調べなくてはいけないことがたくさんあり、頭が混乱しております。

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>> 11 全銀行は、確か１０年間、信用情報に残ってしまいますが、地銀やノンバンクなら５年で大丈夫とネットに書いています。 まだまだ勉強中ですが、知識… とにかく一度ローン通すしかないよ。
ただひとつだけ言うけど、家のローンはかなり厳しくて細かく調べるよ。これまでの携帯代や電気料金滞納が無いかまで調べるんだから。
芸能人まで通らない人いる。

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年収は良いけどさ、いくらの家をいくら払って買うかだよね。

それと家って買ったらおしまいじゃ無いことはわかってるのかな？

固定資産税は5年後から始まるし、丁度その頃から修繕費も掛かってくるよ。

維持費ってバカにならないからね。外壁直したり屋根だったりとそこそこお金は飛んでいく。なのでローン並の並行貯蓄も必要だったりするんだよ。そういうの知ってるんだろうか？

生まれた赤ちゃんが成人するまでに2000万越えてかかる時代に年収600万でどうやって暮らせるのだろう？

600万だと月50万、心療内科に通いながら得られる所得なのだろうか？そして30年以上それを維持できるんだろうか？

なんかとても甘い判断なんか気がしますけど。

まさかの月々〇万円からのマイホーム🎶に踊らされたりしません？

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今は辞めた方がいいと思います。

物価高騰に電気代やらガス代も値上がってるし、金利だって上がる可能性ある。

今は家買うのリスキーですよ。

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多分ローン審査通らないと思います
自己破産後、5〜7年を目処にローンを再度組める場合もありますが、あくまで組める場合もあるって事で、主さんのご主人は精神疾患持ちな事もあり、通らないと思いますよ

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えっ
5年じゃ無理。
小さめなローン組んで、
ちゃんと払えます、って実績
作ってからにした方が通りやすい。

10年くらいは必要なんじゃない？

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>> 7 私は専業主婦です。 田舎なので、年収600でも結構あるほうです。 周りの夫婦は、世帯年収で500くらいが多いです。 家賃も物価も安いの… 専業主婦かぁ
ペアローンも無理かぁ
田舎だから600万でも貰ってるとかは実際あまり関係ないんだよね
だって自己破産したことには変わりない。
結果し見ないから。
それより勤務年数が短くても無理。
勤務してる会社の信用度も大事。
クレジットヒストリー作るより頭金増やしましょう
田舎だから多い方と思うなら貯金できて当たり前ですよね。
うちも田舎です。田舎だからこそなのかな、親が頭金出したりしてる。
それも見込めないなら自身で頭金が一番。
そして銀行関連は10年はデータ残るから無理ですよ。

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率直な意見で難しい気がします。
自己破産歴もそうなんだけど先ず精神病により通院中というところで引っ掛かりそう。
現在メンタル面で通院中の人と、明日、病気か事故かでどうにかなるかも知れない可能性の人とでは全く別物だと思うので、ご友人の言う事はちょっと違う気がしました。
そもそも申込み時点で今後の返済能力が見込めるかが大前提だし、主さんですら病気が悪化したらと考えるぐらいなので審査側もそれぐらいは考えるんじゃないかと…
キャッシングなら一時的なものだけどローンは何十年先の事なので、貸す方もかなり厳しく見るんじゃないでしょうか。特にメンタル的な病気だと来年もこの調子で働いてる可能性は100%とは言えないので…

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今現在、旦那さんの苗字が奥さんの苗字になっているのであれば、ローンも組めればカードも作れます。
自己破産した時の旦那さんの苗字のままならば、無理ですね。

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保証人つければいけるんじゃないでしょうか？
新築は厳しいけど中古ならオッケーとか。こればかりは申し込みしてみないとわからないですね～。頭金も出せないならちょっと厳しいかなあ…。

でも私はマイホーム自体、反対だな。住宅ローンって、たいてい今から３５年とかですよね。３５年も借金背負うって半端じゃないと思います。
住宅ローンが終わるころにはリフォームが待ってるし、税金も債務者負担ですからね～…。そこも踏まえたうえで余裕があるんだったらローン申し込みはアリだと思いますよ！

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年収600万で他より結構ある方で、家賃も物価も安い地域に住んでいて頭金100万って、家を買う事を舐めてるとしか思えません。

子供が再来年幼稚園という事は、短く見積もって結婚2年、年齢は20代後半～30代前半とすると、結婚前の貯金は一切出さないという訳にはいかないし親からの援助ありきでないとローンは無理です。

旦那さんも自己破産経験者で結婚後の貯金が100万しか出来ない夫婦だと、金銭管理が出来ていない。
それくらい普段お金を扱う人間なら見抜きます。
銀行員は会社の名前や本人のクレヒスはもとより、人間性も見ます。

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現状が「頑張れば可能」ならやめておくべきです。
周りの人達は若い頃に無理してでも・・・と考えるでしょうが、それはまず病気で仕事を休職した事が無い方々だから出来る話です。

メンタルの休職となると変化が激しく、基本的に主さん1人でやってく気力と覚悟が必要です。
（主さんが1人で稼ぎ、時期によっては育児と旦那さんの世話に、主夫を頼んでも無理な時もあるでしょう。）

頑張れば出来るんでしょう。
ですが、その〝常に無理をする状態〟を何十年続けられますか？
更に今後の学校入学、主さんの地域では幾らかかりますか？
（因みに私の地域では小学校は諸費が約8000円、毎月ノートや文房具もちまちま必要でポロシャツも毎年半袖長袖最低2〜3枚ずつ計9000円必要、中学は学校指定カバンや制服などの必要な物でまず5万円、諸費は約13000円、世帯収入によっては減額されるけれど、それぞれ余分に手続きが増える）

私の地域の兼業家庭は皆さんやはり祖父母の助けを借りながらやってます。
けれど、それも平日は自分達で、週末に祖父母の家へ連れて行ってとかなり大変そうに見えます。

中古にしても、中学校入学する頃までは地域を見ながら貯めておく方がいいと思いますよ。

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住宅ローンを組むとなると銀行の指定した団信という保険に入ることがほぼ必須ですが(フラット35は必須ではない)、ご存知ないですか？
死亡したり重度障害を負った場合、住宅ローンが0円になる保険で、保険料は一般的に銀行が負担し、加入の可否は保険会社が判断します。
精神疾患があってまだ通院中ならまず通らないと思って良いかもしれません。
ワイド保証でもかなり厳しいかと。
団信が通らないと住宅ローンは組めません。
家を買うということは生涯で一番大きな買い物で、何千万もの融資をその人の仕事や収入、健康状態を含めた「信用」で借りるということ。
そういった意味では、過去の経歴と健康面に信用がまだまだ足らないように感じます。
また、住宅ローンは同時に何社も審査にかけるのが普通なので問題ありません。一度どこかに申し込んで現実を見た方が良いですよ。通ればラッキーですし。
家をローンで買っても諸費用や火災保険などで1割程度の現金は必要です。引っ越し費用や家電なんかも考えると更に1割。
100万ではお話にならないと思います。

住宅ローン借り換え審査中の元大手信販会社社員より。

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>> 24 やはり保険に入らされるんですね！

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