自己破産のあとマイホームは、無理?
夫の年収600万円ですが、建売を買おうと計画中です。
早くて来年、遅くても再来年には住みたいです。
ですが、お恥ずかしい話、夫は私と結婚する前に自己破産をしています。
理由としましては、精神的な病気で、仕事にほとんど行けず、キャッシングして支払いをする日々だったそうです。
4年経った今もまだ心療内科に通院していますが、結婚してからはだいぶ良くなり毎日仕事に行けるようになりました。
家は欲しいけど、またいつ病気が悪化するか、わからないし、ローン払っていけなくなったら困るから、諦めようかとも思いました。
でも、友人に「それは、どんな人でも急に病気になるから、リスクはみんな同じ。それを言ったらキリがない。明日もっと重い病気になるかもしれないし、下半身麻痺になるかもしれないし、癌になるかもしれない。どうなるかなんて誰にも分からないけどみんな将来のための、家を買う。考えても意味がない。」と言われ、確かにその通りだと思いました。
誰しも、100%払っていける保証はないのだから、今考えても意味ないなとも思いました。
けど・・、今病名がついているのだから、その病名に見合った生活をしなきゃいけないのではないだろうか?とも思うし・・
みなさんはどう思いますか??
ちなみに自己破産してからもう少しで五年になります。
ノンバンクや、地銀からなら、5年経つと借りられると聞き、マイホームを考えるようになりました。
jiccやcicにも問い合わせて、白かどうか確認もしてみるつもりです。
考えが甘いでしょうか?
赤ちゃんが産まれたので、広い家に引っ越したいけど、どうせ引っ越すなら賃貸じゃなくてマイホームかなって。
クレジットヒストリーのために、何かカードを作り返済の実績を作らないといけないので、それも詳しい片に教えて頂きたいです。
宜しくお願いします。
説明下手で申し訳ないです。
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>> 1
夫の年収600万
あなたは?
私は専業主婦です。
田舎なので、年収600でも結構あるほうです。
周りの夫婦は、世帯年収で500くらいが多いです。
家賃も物価も安いので、それなりの生活はできます。
2LDKの新築マンションで、家賃60,000円とかです。土地の坪も、1坪5万〜20万。
都会の方には想像もつかないですよね(*´-`)
- << 18 専業主婦かぁ ペアローンも無理かぁ 田舎だから600万でも貰ってるとかは実際あまり関係ないんだよね だって自己破産したことには変わりない。 結果し見ないから。 それより勤務年数が短くても無理。 勤務してる会社の信用度も大事。 クレジットヒストリー作るより頭金増やしましょう 田舎だから多い方と思うなら貯金できて当たり前ですよね。 うちも田舎です。田舎だからこそなのかな、親が頭金出したりしてる。 それも見込めないなら自身で頭金が一番。 そして銀行関連は10年はデータ残るから無理ですよ。
年収は良いけどさ、いくらの家をいくら払って買うかだよね。
それと家って買ったらおしまいじゃ無いことはわかってるのかな?
固定資産税は5年後から始まるし、丁度その頃から修繕費も掛かってくるよ。
維持費ってバカにならないからね。外壁直したり屋根だったりとそこそこお金は飛んでいく。なのでローン並の並行貯蓄も必要だったりするんだよ。そういうの知ってるんだろうか?
生まれた赤ちゃんが成人するまでに2000万越えてかかる時代に年収600万でどうやって暮らせるのだろう?
600万だと月50万、心療内科に通いながら得られる所得なのだろうか?そして30年以上それを維持できるんだろうか?
なんかとても甘い判断なんか気がしますけど。
まさかの月々〇万円からのマイホーム🎶に踊らされたりしません?
>> 7
私は専業主婦です。
田舎なので、年収600でも結構あるほうです。
周りの夫婦は、世帯年収で500くらいが多いです。
家賃も物価も安いの…
専業主婦かぁ
ペアローンも無理かぁ
田舎だから600万でも貰ってるとかは実際あまり関係ないんだよね
だって自己破産したことには変わりない。
結果し見ないから。
それより勤務年数が短くても無理。
勤務してる会社の信用度も大事。
クレジットヒストリー作るより頭金増やしましょう
田舎だから多い方と思うなら貯金できて当たり前ですよね。
うちも田舎です。田舎だからこそなのかな、親が頭金出したりしてる。
それも見込めないなら自身で頭金が一番。
そして銀行関連は10年はデータ残るから無理ですよ。
率直な意見で難しい気がします。
自己破産歴もそうなんだけど先ず精神病により通院中というところで引っ掛かりそう。
現在メンタル面で通院中の人と、明日、病気か事故かでどうにかなるかも知れない可能性の人とでは全く別物だと思うので、ご友人の言う事はちょっと違う気がしました。
そもそも申込み時点で今後の返済能力が見込めるかが大前提だし、主さんですら病気が悪化したらと考えるぐらいなので審査側もそれぐらいは考えるんじゃないかと…
キャッシングなら一時的なものだけどローンは何十年先の事なので、貸す方もかなり厳しく見るんじゃないでしょうか。特にメンタル的な病気だと来年もこの調子で働いてる可能性は100%とは言えないので…
現状が「頑張れば可能」ならやめておくべきです。
周りの人達は若い頃に無理してでも・・・と考えるでしょうが、それはまず病気で仕事を休職した事が無い方々だから出来る話です。
メンタルの休職となると変化が激しく、基本的に主さん1人でやってく気力と覚悟が必要です。
(主さんが1人で稼ぎ、時期によっては育児と旦那さんの世話に、主夫を頼んでも無理な時もあるでしょう。)
頑張れば出来るんでしょう。
ですが、その〝常に無理をする状態〟を何十年続けられますか?
更に今後の学校入学、主さんの地域では幾らかかりますか?
(因みに私の地域では小学校は諸費が約8000円、毎月ノートや文房具もちまちま必要でポロシャツも毎年半袖長袖最低2〜3枚ずつ計9000円必要、中学は学校指定カバンや制服などの必要な物でまず5万円、諸費は約13000円、世帯収入によっては減額されるけれど、それぞれ余分に手続きが増える)
私の地域の兼業家庭は皆さんやはり祖父母の助けを借りながらやってます。
けれど、それも平日は自分達で、週末に祖父母の家へ連れて行ってとかなり大変そうに見えます。
中古にしても、中学校入学する頃までは地域を見ながら貯めておく方がいいと思いますよ。
住宅ローンを組むとなると銀行の指定した団信という保険に入ることがほぼ必須ですが(フラット35は必須ではない)、ご存知ないですか?
死亡したり重度障害を負った場合、住宅ローンが0円になる保険で、保険料は一般的に銀行が負担し、加入の可否は保険会社が判断します。
精神疾患があってまだ通院中ならまず通らないと思って良いかもしれません。
ワイド保証でもかなり厳しいかと。
団信が通らないと住宅ローンは組めません。
家を買うということは生涯で一番大きな買い物で、何千万もの融資をその人の仕事や収入、健康状態を含めた「信用」で借りるということ。
そういった意味では、過去の経歴と健康面に信用がまだまだ足らないように感じます。
また、住宅ローンは同時に何社も審査にかけるのが普通なので問題ありません。一度どこかに申し込んで現実を見た方が良いですよ。通ればラッキーですし。
家をローンで買っても諸費用や火災保険などで1割程度の現金は必要です。引っ越し費用や家電なんかも考えると更に1割。
100万ではお話にならないと思います。
住宅ローン借り換え審査中の元大手信販会社社員より。
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