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金利について

レス1 HIT数 357 あ+ あ-

匿名( 20代 ♂ )
19/04/03 13:30(更新日時)

住宅ローンを全期間固定金利として
15年で組むのと
30年で組んで15年後に一括支払いするのと
どっちが得ですか?

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No.2825170 19/04/01 12:27(スレ作成日時)

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No.1 19/04/01 14:21
匿名1 ( 40代 ♂ )

先に多く返済した方が元本の減りが早い=利息の総額が少ない。
借入金が同じなら、返済期間30年よりも15年の方が月々返済額が大きいので、先に多く払うことになる。
よって、期間15年のほうが利息の総額が少ない。

ただし、期間30年にして、返済額を少なくした分を別に資産運用に回したりする手もある。

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