賃貸の退去代

クロスの張り替えは覚悟しなくちゃですね。

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>> 1 めちゃくちゃ請求されますかね(￣▽￣;)？

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ワンルームなら10万あれば余裕じゃない？
契約時にどういう契約してるかわからないけどペット可ならちょっと高めを考えてた方がいいかも…

• << 5 多くて30万とかですかねー(￣▽￣;) すぐ払うべきなんですか）？

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俺は、120万位請求されて、ビックリした事がある。専門家に頼んで交渉したら、10万位になった。

• << 6 120万？！！！！ しっしんしますよ。そんな値段(￣▽￣;) ちなみに どれくらいすんでどれぐらいよごされたんですか？
• << 14 匿名4さんもっと詳しく教えてください！凄く気になります！

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>> 3 ワンルームなら10万あれば余裕じゃない？ 契約時にどういう契約してるかわからないけどペット可ならちょっと高めを考えてた方がいいかも… 多くて30万とかですかねー(￣▽￣;)
すぐ払うべきなんですか）？

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>> 4 俺は、120万位請求されて、ビックリした事がある。専門家に頼んで交渉したら、10万位になった。 120万？！！！！
しっしんしますよ。そんな値段(￣▽￣;)

ちなみに
どれくらいすんでどれぐらいよごされたんですか？

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3年前に6年住んだワンルームを引っ越ししました。敷金なし。
クーラーが故障していたのと床にヘアアイロンでつけた焼き跡、室内で喫煙していたので壁紙全て。
査定時は30万と言われましたが、翌日現金で支払うという条件で8万になりましたよΣ(ﾟДﾟ)
なので退去時の費用は払わない人も多いのかなぁと思います、、、
とりあえず査定前に丸一日かけて掃除はしないといけませんねΣ(ﾟДﾟ)

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>> 7 30万!?でも現金で支払うつもりだつたんですか?にしても
すごく割引き?されてますね(￣▽￣;)

そのくらいで自分もすめばいいんですが。
怖いです(><)

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入居時に、敷金を払っていない場合は、
かなり高額の請求をされます。

クロス張替え費用、鍵変え費用、掃除費用など
20万以上の請求になると思います。

しかし、法律では
普通に部屋を使っていた場合は
タバコで、壁紙が真っ黄色いになっていた場合でも
クロスの張替えは、大家の責任で
賃貸している人は払う必要はない。
掃除も、ある程度(日常生活レベル程度)でキレイにしていれば
掃除代も払う必要はありません。

不動産会社との契約にかいてある約款は
全て、法律違犯なので
不動産会社の請求を鵜呑みにしてはいけません。

我が家は、退去する前に
敷金鑑定士に相談をしました。

退去時には、敷金鑑定士と行政書士の二人が立会いました。

不動産会社から、きた請求費用は
35万円でした。

交渉は、敷金鑑定士に丸投げしました。

敷金鑑定士が鑑定し
行政書士が、法律に基づいて書類を作成して
不動産会社に交渉してくれました。

結果は、
退去費用35万請求が、32万円のマイナスで
2万円になりました。

鑑定士に(行政書士さんのお金も込み)
支払った依頼額は
2万円です。

なので、35万円が4万円になりました。

退去する前に、敷金鑑定士に相談して下さい。

確実に、安くしてくれます。

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問題は大きく分けて3つですかね。

クロスは貼り替えれば済むことなので然程大きな事にはなりませんね。

建具や木部の引掻きキズも研磨してパテ埋めして再度研磨して塗装掛けれはよいので然程大きな事にはなりません。そしてペット可なら前提としてるハズなので大したことは無いと思います。

ですが、問題はカビです。カビは一度発生すると取り切ることはまず不可能です。見た目拭き取れてるように見えても絶対に消えていないんですよ。そして浴室など水回りのパッキンカビで黒カビはどんな洗剤を使っても茶痕という後を必ず残します。

よくカ○キラーとかで根こそぎとかうたってますけど、確かにカビ自体を塩素で死滅させるのでやっつけることは可能ですけど、茶痕については触れて無いんです。そう取れないから。

問題はその茶痕などの痕跡にたいしての精算が少しお高くなりますかね。

少しでも安くしたいならメラミンスポンジを惜しげも無く使って掃除しておきましょう。それと住宅洗剤。ホームセンター等で売ってます。

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私は一人暮らし田舎だからかな？
敷金はらってないのに請求されなかった
壁紙が端から剥がれてたけど劣化と判断。5年だからかなりすんだよ。まぁもともとの部屋のボロさにも関係してるかもね？？壁紙交換は通常劣化ということで大家が負担したんだろうね。
剥がれとかは通常ならいいんだろうがペットが関与してたら大きさとか関係するだろうから5万くらいじゃない？

立会い曰く、キッチン戸棚とかの凹みやクーラーが動かないとか壁に穴があくとかは交換、修理になるからその代金が請求されるみたい
戸棚の一面で8万とか…私の場合入居時に場所毎に穴があいてる、剥がれてるとか記入して提出したから、その記入以外の分を請求されるという仕組み。
掃除はとくにしなくてもどうせ入居時に清掃するからそこそこでいいのでは？でも綺麗なら印象は違うよね
鍵交換代は入居時に私は払って交換したから、退去時は交換代金はいらなかったよ

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私もペット可マンションでした
同じく四年
四年住んだら経年劣化認められますよ？

3DKで敷金半分戻りました
結構汚してたんですが。

壁紙は、15万掛かるから5万だけ負担して下さいって

色々調べて、立ち会いに反論出来る知識を頭に入れて置きました。

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30万は行きそう

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>> 4 俺は、120万位請求されて、ビックリした事がある。専門家に頼んで交渉したら、10万位になった。 匿名4さんもっと詳しく教えてください！凄く気になります！

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悪名高いレオパレスだもの？ボッてはくるわな？現状回復費用とか何だは覚悟した方が良いよね？今のうちからやれる範囲の掃除しましょうね？

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