助けてください
ハウスメーカーとのトラブルです。法律や住宅トラブルに詳しい方お力をお貸しください。 話すと長くなるので簡単に説明させていただきます。去年の6月あたりに地鎮祭をやり7月に着工9月に引き渡し予定でした。いつまでも着工してもらえなかったので連絡をしたら資金不足で工事ができないと言われずるずると今に至ってます。現在は上棟までいっていますが一月の半ば頃から工事ストップしまた連絡をしたら資金不足で資金繰りが厳しいと言われ従業員では拉致があかないので上の方との連絡を希望したとこ音信不通で電話すらでてもらえません。最終的に2月末引き渡しと覚書きにも記載されましたが到底無理だと思いこのまま放置が続くと思います。内容証明で話の場もうけることやこのまま工事ストップだと契約違反なので訴訟を起こそうとおもいます。全く連絡もありませんし手の内ようがありません 内容証明から始まった方がいいでしょうか?もう着工と中間で一千万近く払ってます
新しいレスの受付は終了しました
スレの様子だとハウスメーカーは完成保証のある会社ではなさそうですね。
今さら言っても仕方ないですが、請負で家を建てるなら、完成保証のある工務店を選ぶべきでした。
1000万近く支払い済みとありますが、請負総額の何%ですか?
通常手付け10%上棟・中間30%ですが、豪邸でもない限り建物代金2000万以内かと思うので、70%近く支払い済みになってるような気がします。払いすぎだと思います。
これも今さらですが、出来高払いになっていれば少なくとも工事の進捗に合わせた支出で済んだはずです。
支払った分は、戻って来ない公算が強いです。
恐らくハウスメーカーはこのままでは倒産する可能性が高いので、この先の対応は素人には難しいですよ。
契約を解除して、設計図等の資料を入手しないと、違う工務店と再契約することも難しいです。
酷なことを言いますが、住宅建設は施主に大きなリスクがあるものです。
リスクを回避する方法はいくらでもあります。
大きな買い物をする時に、その方法を採らなかった施主が泣くことになるのはある意味仕方ないことです。
済んでしまったことを悔やんでも仕方ないので、いまの状況で最善の対応をとるしかありません。
そのためには弁護士や司法書士など、こういったトラブルに対応できる専門家の手を借りるしかありません。
スレを読んだ限り、主さんは不動産取引や住宅建設、債権回収に関する専門知識は少ないようなので、専門家の手を借りないと、更に被害を大きくすることになると思いますよ。
>> 11 詳しいご説明ありがとうございます!そうですね住宅保証はないみたいです。ジオには登録してるだけで加入してないみたいです。たしかに契約解除したいんですがまったく連絡がとれない状況なんです 出て来ないと話にもならないですし とりあえず内容証明で記録は残そうと思ってるんですよ。訴訟に関しては弁護士つけた方がよいのは分かりますがやはり費用が 変な話借金して費用を工面しないと作れない状況です。ただ裁判で勝っても相手側が払わなかったら自己破産しかないですよね?
- << 14 訴訟をするしない、というよりは、法的に有効な対策をとるために相談するところかと思います。 相談だけなら大して費用はかかりませんよ。 なんなら法テラスの無料相談から始めてもいいかと思います。 仰るとおり、相手に資産がなければどうにもなりません。 相手が破産するのか、再生するのかも分かりませんし。
いくらの家を建てる予定でいくら支払ったんですか?
事を曖昧にしてると時間ばかり過ぎてしまいますよ!
工務店と連絡取れないって、工務店の営業所へは行ってみたんですか?
連絡取れないなら直接営業所へ行くべきですよ!
その分だと社長宅も知らないようですね!
社長宅の所在地を調べて、社長宅へも押しかけましょうよ!
下手するともう夜逃げしてるかも知れませんよ!
弁護士と相談して、弁護士同伴で社長宅へ押しかけるべきですよ!
誰かも書いてますが、完成保証を取っとくべきでしたね!
設計図とか、建築契約書一式丸々ありますか?
新しいレスの受付は終了しました
教えてご相談総合掲示板のスレ一覧
疑問・相談・質問全般はこちら
- レス新
- 人気
- スレ新
- レス少
- 閲覧専用のスレを見る
-
-
ゲーム仲間がとことん面倒臭い0レス 35HIT 教えてほしいさん
-
もう空気読むの嫌だ。めんどくさい。0レス 72HIT 匿名さん
-
友達のいない旦那さんはうざがられ空気扱いされる?2レス 64HIT 匿名さん
-
なぜ?0レス 73HIT おしゃべり好きさん
-
皆のランチ代は毎日いくら?僕は100円未満7レス 123HIT ニートだが (30代 ♂)
-
護符、霊符で願いを叶えよう♫8レス 5047HIT 名無し
-
ゲーム仲間がとことん面倒臭い0レス 35HIT 教えてほしいさん
-
独身、恋愛経験なし。これから何を目標に生きたらいいか?
ありがとうございます。(ちょっと教えて!さん0)
7レス 116HIT ちょっと教えて!さん (40代 ♀) -
発達障害のオタクなのでささやかな居場所すら失いました
https://mikle.jp/viewthread/4040358…(通りすがりさん4)
5レス 207HIT おしゃべり好きさん -
海外の人に原爆について教える。
大丈夫ですよーわざわざありがとうございます(悩みが多い高校生)
77レス 1211HIT 悩みが多い高校生 (10代 ♂)
-
-
-
閲覧専用
運転ルールについて9レス 161HIT 学生さん
-
閲覧専用
言葉選び絶対ちがうでしょ…って友達の話1レス 108HIT 匿名さん
-
閲覧専用
アルバイトについて4レス 54HIT 匿名さん
-
閲覧専用
仕事探します5レス 151HIT 社会人 (40代 ♂)
-
閲覧専用
お願いいたします。女性の方、教えて欲しいです。6レス 131HIT 教えてほしいさん
-
閲覧専用
運転ルールについて
主さんが同乗しない時に、警察に危険な運転している車がいると連絡しましょ…(匿名さん)
9レス 161HIT 学生さん -
閲覧専用
言葉選び絶対ちがうでしょ…って友達の話
?? えっろっていうのはAだけ? >自分に限らず、BやC(⇐…(おしゃべり好きさん1)
1レス 108HIT 匿名さん -
閲覧専用
富士山は秋でも山頂は雪降りますか?
早けりゃ8月の中旬には雪が降りますよ 山頂は夏でもだいたい10℃…(匿名さん1)
1レス 65HIT おしゃべり好きさん -
閲覧専用
アルバイトについて
接客経験はあるので、そこもアピールすると尚良いと思います。 頑張って…(匿名さん0)
4レス 54HIT 匿名さん -
閲覧専用
店員が水分補給してたら怒りますか?
えぇ… 客の風上にも置けなくて草 (第三臓器)
26レス 1027HIT 匿名さん
-
閲覧専用
サブ掲示板
注目の話題
-
今必要なあなたへのメッセージ✨
ひたすら、あなたへのメッセージを引きます。 フィードバックお願いします。
109レス 3800HIT 匿名さん ( 女性 ) -
美人や可愛い子は恋愛で苦労しない
男性が彼女候補を選ぶ時って顔やスタイルなどの容姿がクリアしたら内面を見ていくって感じじゃないですか?…
101レス 4017HIT 恋愛したいさん (30代 女性 ) -
なにも言わないのが大人?
アドバイスお願いします。 同僚である元彼と別れて2週間になります。比較的若い人が多い職場です。…
19レス 346HIT OLさん (20代 女性 ) -
息子の嫁が精神障害者
あなたの息子の嫁が精神障害者手帳もってたらどう思います? 恥ずかしげもなく堂々と見せて割引してます…
9レス 316HIT おしゃべり好きさん -
タンパク質を食べる頻度を週7から2にしたらワキガが治りました
やはりタンパク質って体臭キツくなるんですか。 ワキガがコンプレックスだったのでこの食生活続けていこ…
6レス 218HIT 教えてほしいさん (30代 女性 ) - もっと見る