家の購入について

水周りと日当たり
家事の導線。

自分のスペースを想像して見れば結構楽しめます。

• << 5 ありがとうございます。 自分のスペースを想像しながらですね！楽しそうです。

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よくわからないけど、北にトイレは良くなかったような…

• << 6 ありがとうございます。 北にトイレってダメなんですか？ 風水とかそういうのですか？あまりそういうの気にしないんです…

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候補にた〇ホームがあったら外しましょう。抱えてる訴訟案件業界ＮＯ１の〇まホーム。安いだけの事は有ります。

• << 7 ありがとうございます。 幸い○まホームはないですね！ 安いとやっぱりそれなりなんですね…気をつけます。

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床下収納は外して中を覗いて下さい

柱や断熱材などが見えます

• << 8 ありがとうございます。 床下収納って外せるんですね！床下収納あったら見てみます。

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>> 1 水周りと日当たり 家事の導線。 自分のスペースを想像して見れば結構楽しめます。 ありがとうございます。
自分のスペースを想像しながらですね！楽しそうです。

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>> 2 よくわからないけど、北にトイレは良くなかったような… ありがとうございます。
北にトイレってダメなんですか？
風水とかそういうのですか？あまりそういうの気にしないんです…

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>> 3 候補にた〇ホームがあったら外しましょう。抱えてる訴訟案件業界ＮＯ１の〇まホーム。安いだけの事は有ります。 ありがとうございます。
幸い○まホームはないですね！
安いとやっぱりそれなりなんですね…気をつけます。

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>> 4 床下収納は外して中を覗いて下さい 柱や断熱材などが見えます ありがとうございます。
床下収納って外せるんですね！床下収納あったら見てみます。

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日当たりは絶対に妥協しない方が良いです
全ての部屋が日当たりがいいというのは無理な話ですが、昼間は電気要らないくらいの日当たりがあるのがいいですよ

うちは日当たりを妥協して購入したため、今築20年目でとても後悔しています

同じ時期に同じデザイン、同じ大きさ、同じ会社で建てられた
日当たりのいい両隣や前後の家より
我が家は遥かに劣化が早く、改修工事やらで余計に出費がかかってます…

• << 12 ありがとうございます。 そうですね、昼間は電気点けなくても明るいのがいいですね。

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建売は手抜き工事している可能性があるので契約する前に第３者の１級建築士に点検して貰う事をおすすめします。

築数年で家が傾いたとか、たまに聞きますよね！

また地震で外壁が剥がれて落ちたとか有り得る話しです。

建売は施主不在のまま建築される家なので見えない所ほど手抜きし易い箇所なんです。
普段見えない箇所を念入りに点検する必要性を感じます。

• << 13 ありがとうございます。 地震もまだ多いですし、傾くとか避けたいです…

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リビングから階段へのところにドアがあるかどうか。
収納の量

前道の広さ

• << 14 ありがとうございます。 リビングから階段へのところにドアがあるかどうかはそんなに大事なことなんでしょうか？収納は多いほうが良いてますね

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>> 9 日当たりは絶対に妥協しない方が良いです 全ての部屋が日当たりがいいというのは無理な話ですが、昼間は電気要らないくらいの日当たりがあるのがいい… ありがとうございます。
そうですね、昼間は電気点けなくても明るいのがいいですね。

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>> 10 建売は手抜き工事している可能性があるので契約する前に第３者の１級建築士に点検して貰う事をおすすめします。 築数年で家が傾いたとか、たま… ありがとうございます。
地震もまだ多いですし、傾くとか避けたいです…

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>> 11 リビングから階段へのところにドアがあるかどうか。 収納の量 前道の広さ ありがとうございます。
リビングから階段へのところにドアがあるかどうかはそんなに大事なことなんでしょうか？収納は多いほうが良いてますね

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>> 14 冷暖房の効き、防音が全然違う

• << 21 ありがとうございます。 防音と冷房の効きが違うのは大事ですね！

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コンセントの場所も大事だと思います。

• << 22 ありがとうございます。 コンセントの位置！なるほど…盲点でした。

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東南の角地に家を建てました
日当たり凄くいいです。

冬は暖かくていいですが、夏は暑くてカーテン閉めて冷房…

リビングに階段があります
冬は冷気が下がってきて寒いです。
ロールカーテン付けました。
既成の物は丈が足りずオーダーで30万…

土地の形状でゆるい坂になってるので
私の家の前のグレーチングに泥がたまります。

• << 23 ありがとうございます。 日当たりすごく良いのも難点ですね…でもリビングに階段があるって何かおしゃれな感じがします(o^^o)
• << 32 最高デスネ。

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私は買って後悔中です(>_<)

内覧して気に入り購入したけど、内覧時間が昼間だった為に気づかなかった事が(T△T)

朝晩の車の交通量がハンパない
２～３時間は車やらトラックやらばんばん走る道でした。

昼間は静寂ですが…

もう引っ越したい(>_<)

＋小学校まで徒歩片道40分
ごめんよ、子供たち…

• << 24 ありがとうございます。 夜の雰囲気も見ておいた方が良いですね。昼間と夜じゃ雰囲気違いますよね…

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チャンスがあるなら雨の日に敷地の水捌け具合のと周りの家や道路の水捌もチェック。建て売りを買うなら、雨の日の風の抜け具合で何処に湿気がこもりやすいかがわかる。


建て売りは一軒家の敷地を数個の建て売りにするから、もともと水捌けが悪く湿気がたまる場所に建つハズレもあります。周りのダンゴ虫、シダ系植物や苔をチェック。

• << 25 ありがとうございます。 水捌け気になります。虫苦手なのでダンゴムシとか嫌…最近天気不安定なこと多いし気をつけます。

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ゲリラ豪雨の時に、アスファルトばかりで大洪水になったりする場所もあり。

あと、ご近所さんは大事。

うちの近所ですが、

ノイローゼで被害妄想、バカにされたと勘違いして、各々の家に怒鳴り込む
人の隣が、売地になってます。

地元の人なら絶対買いません。

• << 26 ありがとうございます。 ご近所さんは私も気になります… すぐトラブルになるような事は避けたいですし＞_＜

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>> 15 冷暖房の効き、防音が全然違う ありがとうございます。
防音と冷房の効きが違うのは大事ですね！

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>> 16 コンセントの場所も大事だと思います。 ありがとうございます。
コンセントの位置！なるほど…盲点でした。

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>> 17 東南の角地に家を建てました 日当たり凄くいいです。 冬は暖かくていいですが、夏は暑くてカーテン閉めて冷房… リビングに階段があ… ありがとうございます。
日当たりすごく良いのも難点ですね…でもリビングに階段があるって何かおしゃれな感じがします(o^^o)

• << 35 リビングに階段があると、冬季にいくらリビングを温めても暖かい空気が階段から２階へ上がってしまってリビングが全然温まりませんよ！ 夏季は２階で冷房すれば冷気が１階へ下りてきますけどね！

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>> 18 私は買って後悔中です(>_<) 内覧して気に入り購入したけど、内覧時間が昼間だった為に気づかなかった事が(T△T) … ありがとうございます。
夜の雰囲気も見ておいた方が良いですね。昼間と夜じゃ雰囲気違いますよね…

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>> 19 チャンスがあるなら雨の日に敷地の水捌け具合のと周りの家や道路の水捌もチェック。建て売りを買うなら、雨の日の風の抜け具合で何処に湿気がこもりや… ありがとうございます。
水捌け気になります。虫苦手なのでダンゴムシとか嫌…最近天気不安定なこと多いし気をつけます。

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>> 20 ゲリラ豪雨の時に、アスファルトばかりで大洪水になったりする場所もあり。 あと、ご近所さんは大事。 うちの近所ですが、 ノイ… ありがとうございます。
ご近所さんは私も気になります…
すぐトラブルになるような事は避けたいですし＞_＜

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見落としがちですが隣とかが駐車場（コインパーキングはもっとやばい）とか古い家の場合アパートやマンションが建つ可能性ありますので注意してください。

• << 29 ありがとうございます。 日当たりが良くて購入したら、隣にマンションとかショックですよね＞_＜

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予算もあるので完璧な物件は不可能でしょう。
そこで、将来に渡り自力で解決できない環境的な難点がないかどうかを、まず優先的にみることをおすすめします。
日当たりや騒音、周辺の臭い、前面道路の交通量、雨水が入り込む低地ではないか。
近所に子供がいるか。世帯の年齢層はどうか。ゴミ屋敷などがないか。

そういうのは内覧時以外でも観察しに行けますので、さりげなく確認するといいと思います。

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>> 27 見落としがちですが隣とかが駐車場（コインパーキングはもっとやばい）とか古い家の場合アパートやマンションが建つ可能性ありますので注意してくださ… ありがとうございます。
日当たりが良くて購入したら、隣にマンションとかショックですよね＞_＜

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気に入った物件があったら、平日と休日朝、昼、夜見に行った方がいいですよ。

あと買い物する場所、病院、子供いたら保育園幼稚園、小中学校の場所も
見ておいた方がいい。

それと押し入れや備え付けのクローゼットも、ひどいのは寄せ集めの木材で作ってある。
見た目は素敵に出来ていたけど、床だってカーペット類張りゃわからないし、押し入れ見てがっかりした事ある。

業者は、他にも欲しい人がいるので早く決めてくださいと焦らせるけど、
その手に乗ってはダメ。

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朝日が玄関に当たるのは、良いですよ。ベランダは南に限る。
東ベランダは冬、陰になり、洗濯乾きにくい。

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>> 17 東南の角地に家を建てました 日当たり凄くいいです。 冬は暖かくていいですが、夏は暑くてカーテン閉めて冷房… リビングに階段があ… 最高デスネ。

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窓の大きさ・位置。

南北・東西に直線上にあると風🌀が通りやすいです…壁もあるので難しいですが。

あと窓がお隣さんと向かい合っていないか。

防犯上、窓の柵や、雨樋などつたって2階から侵入できないか。

バリアフリー視点。

ベランダの広さ。
ベランダの屋根があるか？

ちょっとの雨で振り込まないよう、窓の上のひさし。

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売り文句に｢最後の１棟｣とか｢〇〇万円値下げ｣とか｢特別価格｣みたいに書いてある物件はダメですよ。

地域の開発状態を調べて、高い建物が建てられる地域だと、いきなりアパートが高層マンションになったりするので、市役所とかで調べた方が良いです。

地名に｢津｣｢川・河｣｢沼｣とつく地域は、水が出やすい地域なので注意です。

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>> 23 ありがとうございます。 日当たりすごく良いのも難点ですね…でもリビングに階段があるって何かおしゃれな感じがします(o^^o) リビングに階段があると、冬季にいくらリビングを温めても暖かい空気が階段から２階へ上がってしまってリビングが全然温まりませんよ！

夏季は２階で冷房すれば冷気が１階へ下りてきますけどね！

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床下や屋根裏も見ておいた方がいい。

断熱材が入っていないかも知れません。

例え断熱材が入ってたとしても厚みがなく薄いのが入ってるだけかも知れません。

本来は家全体を包み込むように入れるべき物なんですが、一部で断熱材が入っていないとそこからどんどん熱が出入りしてしまいます。

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みなさんありがとうございました。
レスしてくれた事を注意して内見に行きたいと思います。

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