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住宅ローンについて教えて下さい🙇

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ハート（ ♀ YatJl ）
13/09/16 01:45(更新日時)

最近結婚したばかりです。夫が家を買いたいと言っていますが、カードの利用が３０万、車のローンが１５０万。

銀行に知り合いがいるらしく、他のローンもすべてたしてローンが組めるとの話し。頭金、諸費用も組み込めると。

甘くないですか？出来たとしても毎月の支払いが高くなるし。１～２年でもいいから頭金くらい貯金してからと、私は思うのですが。アドバイスをよろしくお願いします。

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住宅ローン

No.2000238　13/09/13 08:29(スレ作成日時)

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引っ越しの退去費用が安くなる可能性があります！

No.1 13/09/13 08:38
名無し1 ( ♂ )

家賃と家のローンを比べてみれば。

No.2 13/09/13 08:41
匿名2

主さんちの毎月の収入金額、年収によります。消費税が上がる前に高い買い物はした方が良いとは思いますが…。

No.3 13/09/13 08:44
名無し3 ( ♀ )

車をローンで買うって事は貯金はないんですよね？
２年でどれくらいの頭金が貯まるのかはわかりませんが、仮に百万たまったところで頭金には回せないと思います

思ってないお金が結構かかりますよ
手元に置いておかないと不安です

No.4 13/09/13 08:48
匿名4 ( ♀ )

頭金までローンにするなんて無謀ですよ。あと、貯金はおいくらあるのか解りませんが家具類買ったり色々お金は必要だと思います。

No.5 13/09/13 08:56
ハート ( ♀ YatJl )

皆さんありがとうございます。何かと甘い夫で、今まで貯金はほとんどないです。なにがなんでも、頭金０でも、買いたいらしい。消費税上がる問題もありますね…

No.6 13/09/13 08:56
名無し6 ( 30代 ♀ )

カードローンをせめて返済してからにしましょう。一番金利が高い。

借金癖がある人に住宅ローンは無謀だけどね

No.7 13/09/13 17:23
匿名7 ( ♂ )

2、3年車のローンを遅れる事なく支払い、頭金はなくとも、せめて諸経費の150万前後は貯めればと思います。

No.8 13/09/13 17:29
通行人8

今は頭金0でも買えるんですね？２０年ほど前に
購入した際、物件の１割～２割は入れてくださいと言われました。

ただ銀行の審査は厳しいので(年収や勤続年数)それに通ったなら大丈夫ではないですか？住宅は高いので思い切りも大事ですよ！
買うなら消費税があがる前に！

２～３年で500万以上貯められるなら別ですが…。

No.9 13/09/14 06:25
通行人 ( hjWgm )

支払い出来るなら全額ローン＋車カード諸経費上乗せして借り入れして車カードを一括返済して、後はゆっくり住宅ローンを払えばいいけど、飽くまでも支払い出来るならね。

No.10 13/09/14 08:06
名無し10 ( 40代 ♂ )

他の方も言ってる通り、
家って、買った後も何かと金がかかります。

屋根や壁、内装は何の修繕もしないとしても、
不動産取得税、毎年の固定資産税、町内会費…

家具や家電は今ある物で我慢できるのかな？
折角の持ち家なんですから、新しい方がいいに決まってるよね。
エアコンなんか最低でもリビングと寝室には欲しいよね。
そうなると電気代も高めになります。

色々考えて、それでも余裕で生活できるなら結構な事ですが…

No.11 13/09/14 08:48
汚れキャラ11

築10年目の持ち家ですが…

アパートなら、家賃に管理費が含まれていたけど

持ち家なら自分で管理しないといけない。

頭金たくさん入れて、ローンは無理せず組めたけど、管理費の貯金まで考えてなくて、ピンチ！

今年は屋根と外壁塗装もしないといけなくて、150万円くらいかかるらしい。

ちょうど家電も次々とボロくなって、冷蔵庫とエアコン買い替えたばかりでキツい…

オール電化じゃなくてガス派だから、ガス給湯器も変えないといけないらしい。

それと、電気代がアパートの時には数千円だったのが、今は３万円。

固定資産税も払わないといけないし、家を買うなら「余裕を持って」買うべきだったと、今さらながら思う。

旦那の給料も、35万以上あって、40代になったら45万円くらいに上がる予定だったのに…下がって下がって今は25万。ちなみに45才。
月給から日給になって、手当てがいくつも無くなって、9月10月は連休が多いから20万に満たないかもしれない。

想定外な出来事も多くて、考えが甘かった！と後悔しています。

No.12 13/09/14 10:47
名無し12 ( ♀ )

月々のローンの他に固定資産税とかメンテナンス費も考慮した方がいいよね😥
最初の数年は固定資産税の控除もいくらかあるし税金の控除もあるけど、その後の事も考えた方がいいよ
収入なんて計画通り行くとは限らないし、思わぬ出費があるかもしれないし
それに消費税上がったら負担軽減のために控除等検討してるらしいよ
だからといって、上がる前後どちらがいいかはわからないけど、主さんの場合はどちらかといったら、今はまだ無理してまで買う時ではないと思うし、もっと準備してからの方がいいと思う

とは言ってもそんな事言ってたらいつまでたっても買えない可能性もあるけど…

No.13 13/09/14 12:30
匿名13 ( 30代 ♀ )

頭金は貯めた方がいいですよ。

私は集合住宅から一戸建てに移り
電気代、冷暖房代、水道代の大幅アップに驚きました。
部屋数ふえるし、面積も広くなる。
集合住宅の浴槽と一般家庭の浴槽は水の量が倍近くになります。
因みに電気代は月額、3千円から1万5千円
冷暖房は年間、10万から16万になりました。

生活が変わることも計算に入れて、ローン計画を立てた方がいいと思います。

もし、公務員や安定した仕事ならば、補償料免除でローンを組める銀行もありますよ。
私は自分でアチラコチラに足を運び、そのような銀行(地方信金)を見つけてそこでローンを組みました。

後悔しないように行動して下さい。

No.14 13/09/14 15:43
通りすがり ( 40代 ♀ kulmSb )

家賃+車のローン+カードローンの合計より、毎月の返済額を安く設定出来るなら

ボーナス払いは無しで

住宅取得税や毎年の固定資産税も考慮に入れてね

一戸建てなら、お家のメンテナンスの費用も貯めていかないとだめでしょ。

ご主人はあまり経済観念ないようだから、カードでまた支払い増やしたり無理だってことをわからせましょう

No.15 13/09/14 16:28
名無し15

友人の話ですが、頭金０で35年のフルローンで3000万の家を購入した場合、実際支払う金額は4500万程になるそうですよ。つまり1500万円は利息で溝に捨てるようなものです。今の時代、新築を建てた20世帯に１世帯の割合でローンが払えなくなり泣く泣く家を手放して借金だけが残る人がいるそうです。現時点で貯金がなく頭金なしで家を購入するにはかなり危険だと思います。

No.16 13/09/15 06:24
名無し10

>> 15 1500万も利息で持ってかれるなんてもったいないよね。
ビフォーアフターでやってるようなリフォームができる金額だ…

No.17 13/09/15 23:03
通行人17

私は最近新築マンション2300万を買いました(^o^)♪
貯金がほぼなかったために頭金０で購入しました☆
最初にかかる費用は130万でした。
全部銀行からかりて2,430万かりました☆
金利は1,75%です。
ボーナス払いなしで月の支払いは9万の35年ローンですm(__)m💦
マンションの担当の方が言ってましたが車のローンやその他の支払いが多い場合はローンが通りにくいと言ってました。
後、奥様は仕事されていますか!?子供など？考えると後二年ぐらい様子をみながらモデルルームを見学したり今後の事を旦那ｻﾝと両親と話をしてみたらとおもいます。