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隣人トラブル➡マンション退去

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匿名（ 20代 ♀ 1a2lb ）
11/03/21 19:45(更新日時)

みなさんの知恵をお貸し下さい🙇
今年の１月に急遽引っ越してきました。
敷礼保証金なし家賃6万円🏠
最低契約は6ヶ月。6ヶ月以内の解約に関しては1ヶ月分の解約違約金が発生します。解約の通知は明渡月の2ヶ月前までに行わなければいけません。
契約書に
・目的物件に住居する入居者は頭書のものに限る
・乙は、同居、一時貸し、留守番等どのような名目であっても、頭書の入居者以外の者を目的物件に入居させることはできない。
とありますが隣の方がお二人でお住いで、夜中でも話し声、足音、ドアの開け閉め等とにかくうるさいです💦騒音という訳ではありませんが、結構に我慢を強いられます。
管理会社に相談をと思いましたが、各階に2部屋しかないマンションですので嫌がらせを考えてしまいます💧
この場合、契約期間内の解約であっても違約金を支払わなければいけないでしょうか❓
解約の申し入れは二ヶ月前ですが、この場合今月にとかでも構いませんか❓
敷礼なしですが私は何か支払いをしなければいけないでしょうか❓
よろしくお願い致します🙇

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No.1556420　11/03/21 01:37(スレ作成日時)

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引っ越しの退去費用が安くなる可能性があります！

No.1 11/03/21 02:04
名無し1 ( ♀ )

近隣に迷惑をかける人には退去命令だせるはずです

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No.2 11/03/21 02:50
匿名 ( 20代 ♀ 1a2lb )

>> 1 お返事ありがとうございます🙇
管理会社に相談してそれも考えたんですが、これだけ隣の足音もトイレットペーパーのガラガラの音も聞こえるマンションだし自分も気をつけないと。と思いながらこれから生活する事がしんどくなり引っ越したいです😢
本当は違約金を払ってでも引っ越したいですが、１月にこちらへ引っ越してきた出費がありますのでお金を使いたくありません💦
管理会社に「違反してるのは隣だ‼違約金は払わない‼引っ越す」と言っても私の我が儘でしょうか…

<< 6 トイレットペーパーのカラカラの音まで聞こえるなら、隣の人たちのせいだけとは言えないんじゃない？ただ壁の薄いマンションで、主さんの生活音の聞こえているんじゃないですか？

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No.3 11/03/21 04:01
旅人3

>> 2 私も騒音で引っ越し検討中です💧
主さんは悪くないんだから言うだけタダ‼と気楽に『払わん💢』と言ってみて下さい😃⤴

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No.4 11/03/21 05:16
名無し4 ( ♀ )

難しいですね淸
騒音といっても、不快に感じる音の大きさは人それぞれ違います。

よって、生活音は余程のことがない限り騒音とは認められず、かつ、騒音について当事者同士で話し合いを行ったうえで悪質な場合に限り騒音と認定されるようです。

主さんがどれだけ我慢されているかお察ししますが、解決するにはかなりの行動エネルギーを必要とすると思います。

違約金は契約書に明記されているため、逃れることは難しいです。
しかし、主さんの精神衛生上好ましくない場合はお引越しを勧めます。

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No.5 11/03/21 06:06
通行人5

確かにお隣りさんは違反してるけど、その事と主ｻﾝの違約金問題は別でしょ⤵
お隣りさんが例え一人暮らしだったとしても、話し声は電話してれば聞こえるし、ドアの開け閉め等の生活音も変わらないはず。

管理会社に話して散々注意して貰ったのにも関わらず…なら理解出来るけど。

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No.6 11/03/21 07:03
名無し6

>> 2 お返事ありがとうございます🙇 管理会社に相談してそれも考えたんですが、これだけ隣の足音もトイレットペーパーのガラガラの音も聞こえるマンション… トイレットペーパーのカラカラの音まで聞こえるなら、隣の人たちのせいだけとは言えないんじゃない？

ただ壁の薄いマンションで、主さんの生活音の聞こえているんじゃないですか？

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No.7 11/03/21 07:13
社会人7 ( 30代 ♀ )

隣の音が聞こえてるって事は、主さんの生活音も隣に聞こえてます。
建物の壁が薄いんですよねー。
それを不動産会社に言っても、気に入らないなら違約金払ってよそへ行ってと言われるだけですよ。

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No.8 11/03/21 10:13
匿名8

お隣りさんと話し合う事なく、払わないでは勝手すぎると感じます。

主さんの立場がわからないわけではないですよ。
そこは勘違いしないで下さいね。

まずは、注意をしてもらう。
変わらなければ、また連絡してもらう。繰り返していくうちに、払わないでいいからって感じになっていく場合もあるかもです。ｸﾚｰﾏｰみたいで嫌かとは思いますが、お勧めします。
その中で、契約の記載により我慢を強いられている事も伝えておきましょう。

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No.9 11/03/21 19:45
名無し9 ( ♂ )

複数の人が住んでいても、それが契約時にいた人達なのか、それとも途中から住んでいるのかは、管理会社などに確認をとらないと分かりませんね。

取りあえず、騒音の話から始めて、複数の話し声がするけど契約時以外の方が住んでる場合はないのかと話を進めてみるのもどうでしょう。

もし隣の方が契約違反をしている場合、隣の方がそれを改めるか、もしくは改善するまで待てないと言って、主の賃貸契約を破棄する選択も考えられないでしょうか。