一生賃貸じゃダメですか？

>> 1 実家に住んでいる親がいなくなったらどう家や土地を処分しようかで頭が痛いので、私も一生賃貸希望しています。ローン組んで家を建てても老後そこに住… 焦って購入して足かせにならないかと思うと踏みとどまってしまいます。
ただ、この先自分達がどうなるかも分からないですし、財産？はあった方がいいのかなとも思いますが、、今持ち家にあまり魅力は感じないんですよね。。😔💦

• << 18 絶対プラスになるという場所はそもそも土地がなかったり、あっても狭かったり、そもそも高額で手が出せないです。 かと言って郊外や田舎だといざという時にマイナスになる可能性も出てくるので、家があれば安心とも思えなくて…。現に田舎の方では家を処分するお金がないから誰も住んでいない家を放置しているなんて良く聞きます。 年を取ったときを考えたら、今は高齢者向けの賃貸も増えてきていますし、何なら早めにグループホームなり高齢者向けのサービス付きマンションを買うのも一つの手かなぁなんて思っています。

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>> 2 別に良いけど賃貸契約の 審査とか保証人のあてあるの？ 貯蓄と年金だけでどうにかなるのかな? いつ迄も正社員ではないので、 だんだ… 保証人は何とかなると思います。
両親の自宅ですが、両家とも最近リフォームしており、子供に家を譲れたらと考えているようです。
なので、子供が自立して両親の在宅生活が難しくなったら住むのもアリなのかなと考えてます。やっぱり考えが甘いでしょうか...💦
貯蓄もそれまでしっかりしないとですが😭

• << 13 なんとなくではなく、正式に実家に住む話があって、兄弟等相続の権利者の全員の同意があれば問題ないですが、 親が亡くなってみたら家土地が抵当に入っていた。とか、兄弟で分け合うのに売却処分したい。等言われたら、 その金額渡せない場合は売却処分になるかと思います。 そもそも、譲るつもりがあるなら、きちんと話があると思いますし、自分達で買えとは言わないと思います。 自分達の持ち家がある場合は住んでいない人が相続するのは余計な税金がかかります。 賃貸契約は、年を取れば、更新出来ずに退去を要求されたり審査に通らなくなったりと、住むところに困る可能性もあります。 なので、ローンの組める年齢で早めに自宅を購入するわけです。 いつ迄も正社員ではいられないので、 老後を考えて、持ち家と土地が持てるように なるべく、定年退職をゴールに考えて、賃貸で払う家賃程度でローンを組みます。 中古のマンションでしたら利便性も諦めずで購入可能かと思いますし、ずっと賃貸で暮らせる方は、預貯金が億単位であれば審査は困らないそうですが、いくらくらいだと審査をパスするんでしょうね。 何処かの自治体は、老人の賃貸契約の為に保証してくれる制度を作ったそうです。 お子さんの賃貸に同居を考えているのでしょうか? きちんとご主人、両家の実家、兄弟等とお話された方が良いと思います。

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>> 3 賃貸はいずれ更新できなくなったり契約自体できなくなったりしないんですか？ 住むところが無くなったらどうするんですか？ そうなんですか？💦
高齢になったら更新できなくなって追い出されてしまうのでしょうか...
賃貸に暮らされてる高齢者の方はどうされているんでしょう...🙁💦
高齢になる前に、実家が空けば実家に住むか、貯蓄しておいて安い中古マンションを購入するか等考えてます。
が、やっぱり考えが甘いでしょうか...
親としては子供にちゃんとした家を持って欲しいのかな。。

• << 15 今は高齢だからと断るのはダメになったはずです うちが所有する賃貸物件の管理担当の人が言っていました 希望しない家なんて建てない方がいいです 希望しないものに巨額なローン… 考えただけでも人生つまらないです 必要に迫られた時に考えたらいいのです うちは実家は長らく賃貸でしたが定年のタイミングで私の家庭の近くの土地にコンパクトな家を建てました 将来私が管理しやすいからです 戸建に抵抗あるのなら分譲マンションという手もあります 利便性や住み替えやすさではオススメです

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>> 4 どっちかの家に住めそうなら賃貸でいいと思います。 いざとなったら郊外の賃貸探せば、借り手がいないから貸してくれるでしょ。 どっちかの家には住めそうです。今のところですが。
ただ、もし住めなかった場合を考えて貯蓄はしておかないとと思ってます。

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>> 7 30代なら今からでも全然遅くないかと❗ お金の問題だけなら、家賃より🏠を建てた方が財産にもなるし良いかなぁと思いますが😍 夫だと手遅れですが、私ならまだギリギリですかね💦
でも、収入が低いので審査が通るかは怪しいです😭
一生賃貸！とは言いつつも、やっぱり憧れますね、持ち家😭💦

• << 12 収入がいくらか分かりませんが、聞いてみるだけ聞いてみては？ 強い不動産だと銀行も通りやすいとかありますから。 銀行ではなく不動産に聞きましょう。
• << 16 大きなローンを抱えていなければ可能性はあります 車のローンがあると厳しいです

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>> 11 持家にした時の所得税控除など、不動産に行って説明を受けるといいかと思います。 いくつかリストアップして、複数の不動産で話を聞いたほうがいい… なるほど。ためになります。
まずは専門家に話を聞くのが一番でしょうか。
うまい話に乗せられないように気をつけないとダメですね💦
ローンを組めるのか否かも聞けますし、探してみます！

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>> 12 収入がいくらか分かりませんが、聞いてみるだけ聞いてみては？ 強い不動産だと銀行も通りやすいとかありますから。 銀行ではなく不動産に聞きま… 銀行ではなく不動産ですね！
何もかも分からないので助かります。
不動産に話を聞いたら、やはり購入をしつこく勧められてしまうのでしょうか。💦💦

• << 23 不動産会社も色々あり、働く人も十人十色です。 怪しい電話セールスと同じように見ると、そう見えてしまったり汚いものを見るような目付きになってしまいかねません。 ただし、残念ながら会社ぐるみで悪質な所もあります。 だから、テレビで見るような全国大手と、地元大手(地元優良企業)を探しましょう。 家は大変な買い物です。 コンビニでもスーパーの店員でも医者でも良い評判もあれば悪い評判もあります。どちらの評判も、あくまでも参考程度にして、まずは自分で営業マンに会いましょう。そこでふざけた野郎でも、帰ってから電話して店長に話を聞かせろと要求しましょう。営業部長でもいいです。 それでもクソなら、初めて次の会社に行くのです。 良い会社はたくさんはありません。 言い方は悪いけど、入れ替り激しい下っぱ営業マンが不愉快でも上を出させて。良いやつでも新人で説明が足りない場合も、上を出させて。 営業マンなんて所詮は説明係りと注目をとる係りです。 重要なのは土地の場所、質、家です。 なのに、わざわざ建売現場見学に行って、入れ替り激しい下っ端営業マン一人で会社を見限る短期な人が多すぎるので、しつこく言わせていただきました。 あまりに、もったいないから。 ギャンブラーかよって。家が懸かってるのに。 続きますね。
• << 26 あくまでも全国レベルの大手不動産や地元大手の優良企業を探して、中堅以上の営業マンや営業部長に話を持ちかけた場合で書いていきますね。 ※営業部長に話が行くのは稀です。 よほど良い物件を見つけた！！ でも！！営業マンの説明が分かりにくい！！どうにかもう少し上の人に話を聞きたいんだ！みたいな。 あと、現場見学会とかでなく店舗に電話して直接出向くと、店側としては暇潰しとかプレゼント目当ての可能性が低くなり、まず新人は対応させません。 不動産会社は、家を売りたいのです。 家を売るには基本的にお客さんがローンを組めなくてはいけません。一括も居なくはないけど。 すると、当然お客さんのローンが通ることを応援します。 不動産営業マンは住宅はもちろん金利の知識も豊富です。 色々と相談にのってくれます。 そこで話をまとめて、いくつもある銀行から営業マンが適切な銀行を選んで話を持ちかけます。 銀行も、初対面の人からたどたどしく相談されるより、お得意様である不動産会社の人間から整理して相談されたほうが安心できます。
• << 27 そこそこ実績のある不動産会社なら、(入社1～3年ほどの新人営業マンは別として) だいたい営業マンのノルマは毎月1件です。 主さんの住んでいる地域の相場は分かりませんが、首都圏で東京に近い私のいる県の平均的な物件で書きます。 約2,000万～3,000万の物件を営業マン１人１人が毎月売っています。 つまり銀行は不動産会社から営業マン人数×約2,000万～3,000万のローンを毎月紹介してもらうわけですから銀行にとって有力な不動産会社は、お得意様です。 ウチはたくさん紹介してるからさ、ウチのお客さんに低めの金利用意してよ。 という感じですね。Win-Winの関係です。 これだけ売っているので、お客さんが「数千万の買い物をするんだぞ！？」という態度になっても営業マンは表向き下手に出るだけで、内心シラケるだけです。 もちろん、主さんも下手に出る必要は全くないし、疑問は全て聞くべきです。 要は高い買い物だろうが対等ということです。 しかし、ノルマが厳しいのも事実ですから、紳士的な態度で接すればまともな営業マンはとても頑張ってくれます。
• << 28 しつこいですが、続きます。 狙い目の時期は色々あります。増税とか不動産会社ごとのキャンペーンなど。 その中の1つに、冬を狙うというのもあります。 基本的に営業マンのノルマは毎月1件です。 年末も迫って色々と忙しい時期だからお客さんが中々来ない12月、そんな12月も1件売らなければならない。 11月や12月になると値下げや家電サービスがちょいと豪華になる場合があります。 建売住宅だと広告で10月まで200万の値引きだった物件が僅か2ヶ月後に300万の値引きになったり。 もちろん、全てではありませんし、あくまでも建売住宅の一例です。 ながくなりましたが、まずは全国レベルの大手と地元大手優良企業を探して話を聞きましょう。 彼らは「わざわざ建売現場見学会に買う気もないのに来て白々しくアンケートを書いて粗品を貰ったりクオカードを貰ったりすることを何度もする人間」すら対応してきています。 顔を覚えていても断れませんよね？ 買う気になったかも知れないし、厄介なやつとトラブル起こせない。 主さんが真剣に考えて、その上で話を持ち帰りますとか、また考え直します、とか返事するのは何とも思いません。 営業マンを怖がらないで、色眼鏡で見ないように気をつけて、それでいて下手には出ないで、対等に行きましょう。 失礼します。

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>> 13 なんとなくではなく、正式に実家に住む話があって、兄弟等相続の権利者の全員の同意があれば問題ないですが、 親が亡くなってみたら家土地が抵当に… 義両親からは「せっかくリフォームしたのだから、出来れば子供達に家を譲りたい。でも築年数の経った古くて狭い家だから、こんな家を譲られても困らせちゃうよね..」と話していました。
でも、おっしゃる通り、今後の事も含めて両親の持ち家をどうするのかしっかり話さないとダメだと思います。

持ち家を考えるなら今、中古マンションを買うなら定年後、しっかり貯蓄してから。
一生賃貸は現実厳しいと言った感じでしょうか🙁💦

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>> 14 若いうちは賃貸で良いかと。この災害列島何が有るかわからないし、賃貸なら地震や災害で建物が壊れたら契約終了で、次の場所や土地でまた賃貸契約すれ… 高齢者住宅はお金に余裕があれば選択肢になりますね。
どこに住もうにもいずれもお金なので、きっと両親は心配なんでしょうね😞💦
もし、私や夫に何かあって働けなくなったら、賃貸より持ち家の方が長い将来安心ですもんね💧

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>> 15 今は高齢だからと断るのはダメになったはずです うちが所有する賃貸物件の管理担当の人が言っていました 希望しない家なんて建てない方がいいです… 高い買い物なので焦りは禁物と分かりながらも、周りから言われるとどうにも焦ってしまいます💧
定年後、貯蓄に余裕があれば貴方様のように管理しやすい小さな家を建てるのもいいかもしれませんね☺️
それはまだ先の話なので机上の空論になってしまいますが💦

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>> 16 大きなローンを抱えていなければ可能性はあります 車のローンがあると厳しいです ローンや滞納は今のところないので、その点は大丈夫かと💦
パートの私でも借り入れできるのかはやはり専門家に聞いてみないとですね😊

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>> 17 40代ですか？ あと２5年働いて！ 頭金次第でギリギリ払い終えるか？ 賃貸ですと転勤や転居でも気楽に移れる、維持管理費もかからない！ … 夫は44歳なので、今から家なんか購入したら夫の年金と私の少ない稼ぎで返済するしかないです。
しかも、20年足らずで子供が自立したら無駄に広いし、足腰悪くなったら二階なんて上がらないし、そんな立派な家必要？とさえ思います😔
リスクが高いので、賃貸のままで良い！と双方の両親に説明しましたが、「退職金を返済の足しにしたらいい」「高齢になった時に家がないと苦労するよ」と聞き入れてくれません。

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>> 18 絶対プラスになるという場所はそもそも土地がなかったり、あっても狭かったり、そもそも高額で手が出せないです。 かと言って郊外や田舎だといざと… 両親の時代と比べて、現在は暮らし方や考え方が多様になって来ているので、私は貴方様のおっしゃる通り、高齢者向けの施設やサービスを利用するのもありかと思います。
「子供の為に財産を残してあげないと！」と義両親から言われましたが、自分達がなくなる時には多分、築年数が経ちすぎて負の遺産になってる可能性のほうが高い気がしますし、逆に子供に迷惑かける気もします。
なら、無理して買う必要無いよねって思うんですが、どうにも納得してくれません( ；∀；)

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>> 19 自分も14さんに同意。 家買って、ゲリラ豪雨や台風で、浸水だの土砂だのに巻き込まれたらと思うと… まあそんな事言ったら何もできんが、転勤… そうなんです。災害が多発している昨今、逆に持ち家を購入する方がリスクが高い気がして...💦
ただ、義両親からすると「高齢になって賃貸なんてみっともない。私達の周りは大体が家を持っているよ」だそうです。
そうなの⁉︎と思い、ここに相談させて頂いた次第です😭

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>> 30 申し訳ないです。失礼しますと書きましたが、これだけは！ 賃貸と違って気軽に引っ越せませんから、次のことをオススメします。 不動産の知… 大変詳しくアドバイス頂きありがとうございます！
不動産関係の方でしょうか☺️
文面から熱意が伝わりました！笑
まずは大手不動産を数件見つける事、営業マンだけで見切りをつけない事と、ローン返済や適した銀行があるのかしっかり聞く事、もし戸建てを現実的に考えるようになったら、その土地周りの点検や冬のキャンペーンも大切という事ですね😄

ただ、大手不動産だと家屋の価格もお高くなりそう( ；∀；)
でも、銀行に直接行くより得意先の不動産会社を通した方が話が早い点など凄く分かりやすかったです。
ローンを組むかは分からないけれど、応援して頂いていい提案や相談に乗ってくれる営業マンに出会えたら最高ですね☺️

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>> 25 私も一生賃貸だなーと思ってます。 家を買えるほどのお金があればそりゃ家を買うけどそんな余裕ないし。 家を買ったらローンだけじゃなく固… いや、そうなんですよね。笑
一軒家は今でも本当は憧れです。昔頑張って建売とか見て回ってました☺️
でも、ローン、住宅保険、修繕費、税金で買ったら最後。災害来たらどうなるんだろう...そう考えると今はちょっと手が出ないです。
ただ、他の方がアドバイスされているように一度不動産に相談してみて、購入が現実的なのか否か考えてみようと思います。
もし、購入が厳しかったら、それはそれで両親達を説得する材料にもなるので😄

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>> 31 親の家を自由にできそうということは、ふたりともひとりっこですか？ 兄弟がいるなら、売って分割か、土地家もらうなら金銭で支払いですよね。 … やっぱり、そういう所はしっかり両親とも、話していかないといけませんね。
今のところ、定年を境に賃貸→中古住宅・マンション購入が有力かと思います。
ギリギリまで賃貸で生活して両親が亡くなったら実家を引き取れたら、本当はそれが一番かなとは思いますが、まだまだ、曖昧な話なので今後両親とも話し合ってみます。

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>> 33 実の親に義理親が持家なら買わなくていいよ 兄弟の問題があるけど将来、相続して自分達が住む事になるから 双方の両親が子供に家を譲りたいという意思があるので、できれば他の物件を購入せずに引き取りたいです。
兄弟トラブルになる前にしっかり話さねばなりませんが...😞💦

• << 48 ご兄弟の人数で相続する額が決まりますので その時点での土地家屋評価額と預貯金や有価証券などの合計割る人数で計算して 土地家屋を取得した場合預貯金は受け取れない可能性があります 法定相続人全て若しくは数人と共有名義という案が出ても絶対やめた方がいいです 後々本当に面倒な事に必ずなります 売却現金化して分配しなくても大丈夫で主さん夫婦が土地家屋を相続出来た場合 御実家を賃貸にして都市部のマンション等の資金に充てるという手もあります お住まいの場所にもよりますけど…

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>> 40 年取ったら市営団地(エレベーターつき)暮らしがいいなと思います😫 老後の夫婦二人暮らしあるいは一人住まいならちょうどいいです 掃除も… 高齢でも市営団地って住めますか？💦
知り合いの親戚の方で90歳の単身者が市営住宅に住んでいるので、住めるならそういう所もアリかなと考えてます😊
高齢になったら二階とか行けないし、掃除も広いと大変ですしね💦笑

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>> 46 結局貰う気満々。 買う気なし。てか持ち家は無理だと思う。 家は古くても直せば何年でも住める。 買う気はないです。
現実的に可能なら考えますが、今は身の丈にあってないと思います。
だから賃貸や他の方向性を考えてます。
貰えるものなら頂きたいですしね☺️

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>> 48 ご兄弟の人数で相続する額が決まりますので その時点での土地家屋評価額と預貯金や有価証券などの合計割る人数で計算して 土地家屋を取得した場合預… その辺りが知識不足なので、きっとはっきりさせないとトラブルになってしまいますよね。。
兄弟がいる以上、実家を譲ってもらうのはあまり得策ではないのかな...😔💦
詳しいアドバイスをありがとうございます😊

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>> 52 相続するにも兄弟がいるなら 兄弟の同意が必要ですし、 親は譲りたいなら、買えとは言いませんので、 きちんと意思確認と、相続するにも、兄… ふわふわしているから双方の両親も心配なんでしょうね。
今のままじゃダメなのかな、と思いまして相談させて頂いた次第です。
いろんな意見があってなるほどなとも思いましたし、高齢に向けていろんな選択肢がある事も分かりました😊
自分の考えが甘い事は重々承知しています。
ご指摘いただきありがとうございます。
もう少し夫とも話してみます！

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皆さま。たくさんのご意見、ご指摘、アドバイスありがとうございました！
全員に返信出来ず申し訳ありません。
今後の為に具体的に両親や夫、不動産屋ともしっかり話して道筋をつけて行こうと思います😄

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