アパートの退去と敷金の精算について

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教えてほしいさん（ 20代 ♀ ）
2021/07/01 09:04(更新日時)

4月に以前のアパートを退去し現在新しいアパートに住んでいるのですが、退去から2ヶ月以上経った現時点で前のアパートからの敷金精算の連絡がありません。(退去月の家賃の過払い分は退去後1ヶ月で返還されました)
単身用アパートでしたし原則立ち合いは行わず鍵のみ返却OKとのことでしたのでそれに従いました。もし過大な請求をされた場合は問い合わせれば良いかな、と言う感覚でした。
しかしその精算書が届かない事には、前のアパートの契約書も処分できないし…と困っている所です。
1つ困っている事は、前のアパートの契約時と退去時で管理会社が変更になった点です。
以前の管理会社の契約によると、
・敷金から修繕費を払った場合は、その明細をを郵送する
新しい管理会社のホームページによると、
・返還金がある場合は明細書を郵送する
とありました。
この場合、契約時の管理会社と退去時の管理会社どちらに従うのが正しいのでしょうか。
ちなみに管理会社の変更時には家賃の支払い方法と住宅保険の契約しか結んでおらず、退去時の管理会社と契約を結び直すようなことは行っておりません。
個人的にはどのような所にお金がかかっているのかが気になりますし、最近は必要以上に請求されることも多いと聞くので尚更その内訳が気になるのですが…。
ある程度知識をつけてから退去時の管理会社に電話をしたいです。
ご存知の方はぜひおしえて頂けないでしょうか。
よろしくお願いします。

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No.3322169　2021/07/01 00:32(スレ作成日時)

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No.1 2021/07/01 00:56
匿名さん1

恐らくですが新しい会社のルール
> ・返還金がある場合は明細書を郵送する
になったのではないでしょうか。
旧会社は既にノータッチでしょうから新会社に敷金の引き継ぎはしてもルールは引き継がれないと思います。
部屋のクリーニング等で敷金を相殺して返金ゼロとなったのかもしれませんね。
少し不動産業に関わっていますが返金ゼロになったとしても借主さんに明細を送らないって変わってますね。

No.2 2021/07/01 02:39
通りすがりさん2

家主に蓄えがなく、まだ改修工事をしてないって可能性もあるんじゃないかな。

こんな世の中だし。

No.3 2021/07/01 02:45
匿名さん3

敷金は３ヶ月分でしたか？

うちは、１ヶ月分程度戻って来た様な気がします。

No.4 2021/07/01 06:04
匿名さん4

弁護士に相談された方が良いと思います。

No.5 2021/07/01 09:04
通りすがりさん5

間に入る管理会社によってバラバラの印象ですね。

大手の場合は退去の翌々週、地元のローカル会社だと連絡無しでした。

その際、退去後2ヶ月くらいで問い合わせましたが、「えーっと、プラスマイナスゼロですね…」のみ。明らかに放置で把握してない印象でした。

とりあえず新しい管理会社に連絡がまだないことを伝えて、どういう流れになるかを聞いた方が早いですよ。

不安なら掛かった費用の明細も貰えるか併せて聞いてみては？

ちなみに先に書いたローカル会社に要求したら、“クリーニング代”と金額のみ書かれた手書きの明細書が届きました。