分譲マンションの購入について

安い買い物じゃないから
不動産屋に出向いてしっかりじっくり話し合いましょう‼️
不動産屋の営業も適当な人いるから不動産屋も営業も出来る限り見極めないと

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言われなくてもわかっているかもしれませんが、見た目や使い勝手だけでなく、築年数を含めた建物自体、基礎や設備等しっかり確認した方が良いですよ。

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自分の思うようにするのは無理ですよ。
オーダーしたいならリフォーム代を払わないと。

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現時点で既に壁紙やキッチンは決まっているとは思いますが､まだ改造前なら､少しは変更してもらえるかもですね｡相談次第だと思います｡そのマンションを買うと心が決まっているなら､急いだ方が良いですよ。

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リフォーム代がかかることも考えて、自分の好きな壁紙を選ぶこともできると思います❗
普通に聞いてもいいレベルなので直接連絡して大丈夫💗

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安くはない買い物だから慎重になるのは当たり前だけど、中だけ考えるだけじゃ失敗するかもです。

というのは主さんさんの書かれたものにある、同じマンションで複数の空室って部分です。

環境良くて住みやすいマンションだと空室になるのは少なくて、数年に1室とかだと思います。だけど複数室空くには何かの理由がある場合が多いです。

それは設備的トラブルとか住民問題とかある可能性はありませんか？設備的トラブルでいちばん多いのが隣室の騒音問題と排水臭問題です。そういう部分は不動産屋も隠しがちなので、知りたい場合は住民に聞くしかありません。

そして希望の雰囲気の部屋にしてもらうには、リフォーム工事完成前に変更してもらうのが通常ですよ。特にキッチンは仕様変更だと基礎工事から必要な場合もあるので、早々に話を纏めた方がいいですよ。

マンションだと工期を隣室とかに通知しなくてはならないし、長く引っ張れないので(騒音問題等)、工事前にする工事内容を決めて工期を組むので、後変更とかは難しいため、納得いくまで妥協せず決めておくべきです。2ヶ月先だとあまり時間は無いと思いますよ。

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今商品が中国の工場生産でコロナの影響で入ってこないて前から言われてますね。
そのリフォーム商品が既に発注して納期が７月で、そこから工事なら変更は厳しいと思います。
購入意思があるなら早く不動産屋に行き相談した方がいい。
変更出来たとしても欲しい物の納期が更に伸びれば工事も遅れるし入居も遅れるでしょう。

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あ、あと不動産屋がリフォームして販売する場合と購入者の希望でリフォームする場合値段が全然違います。
お得なのは不動産屋がリフォームして販売する方なので、そこも含めて相談した方がいいですよ。
不動産屋が発注する場合は業販価格で割引き率の高い型落ちしたものなどを使ってリフォームしたりするので選べなかったりします。

リフォームなしで安く購入して自分でリフォームした方が自分好みには出来ますが、悩ましいとこですね。
工事前に早く不動産屋さんに相談に行った方がいいですよ。

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中古なら新築との差額があるからリフォームする人多いですよね。
私も500万掛けていろいろやりました！

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