タワーマンションについて、

47階の何階部分ですか？

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このご時世にタワマンなんて買う人いるの？
タワマンは階層で露骨ないじめがあったりするから、
40階以上に住む予定がないならやめておいた方がいいし、
修繕費用はこれからが高額になってくるんだよ。
地震の揺れも酷いし、エレベーター渋滞も凄い、
1階までに降りるのに5分とかかかるケースもある。
正直に言うと、メリットを感じない買い物だなと思う。
老後の生活ってことはそこを居住地にしたいんだよね？
タワマンは趣味とか投資で買う物で、
住むのにはまったく向いていないから、
6千万円予算があるなら別のところがいいと思うけど。
築18年ってことは、タワマンの走りみたいなマンションだから、
最近の物では当たり前の物がついていなかったり、
設備って20年くらいで壊れ始めるから、修繕費用高額になってくるよ。
当然だけど災害でエレベーターが止まったら陸の孤島。
悪いこと言わないから考え直した方がいいよ。
私の周りでもタワマン買った人は何人かいるけど、
みんな別荘とか投資目的で、住む？ないないって笑ってるよ。

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タワマンでも もっと低くて6千万以下のタワマンでもいいと思いますよ。
47階の何階か分かりませんが、エレベーターが途中で乗り換えとかあるのでは？
台風でも揺れるし、それに世帯数がかなりあると思いますが、それだけ世帯数が多いと共有のゲストルームをヤリ部屋として使う住人もいるとの事なのでおススメできないです。

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お金に結構な余裕が有るなら未だしも無いなら辞めた方が良いよ

修繕費が足りないと一括で払わされたり有る事も考えないとね

大体、六千万のタワマンなんて価値は無い

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タワマン住むのは、だいたいセカンドハウスでタワマン買える位じゃ無いと、管理費、修繕費、駐車場で
下手すると月10万近くいくよ。
余裕無いと無理。

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新築なら1億とも考えていましたが今の仕事にも便利な場所だったので、中古でもいいかなと思いましたが、否定的な意見に感謝します。ドキドキします。もっとネガティブな意見をお願いします。特に所有している方で後悔している意見をお願いします。

• << 26 なんか失礼な人 笑笑

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タワーマンションに限らないが、30年を越えてくると配管の老朽化で交換があったり、足場が組めないと思うから外壁塗装をどうするのなって思う。

資産価値は、保守管理の維持や供給過剰だけでなく、日本の経済状況で変動する。
今は異次元緩和をやっているから、融資が出やすいため、相場は落ちにくい。
10年前のように銀行の貸渋りが出てくると相場は崩れる。
湾岸エリアのタワマンなどはオリンピック需要も加味されている。
自殺や落下物被害が出るとマンション全体のイメージが損なわれる。

総戸数が多いほど修繕積立金も溜まりやすく、築18年なら10億円超の積立金はあってほしいところ。

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・災害時に逃げ遅れそう。
・停電で水道が使えなくなるよね。(マンションのほとんどはそうだけど)
・倒れたときとか、救急隊が間に合わないこと多いみたい。エレベーターを待ったりとかしてて。戸建てなら普通に間に合っていたようなケースでも。
・子供が土や風などの自然とふれあう機会が少なくて、感性の発達が遅れる事例が多いみたい。あと、外出の機会も減りやすくて社会性が育ちにくい傾向があるって。
大人の生活や自己満足を満たすには良いのかもしれないけど、人間の生活空間としてはいかに不自然かってこと。
小学生以下の子供がいたら、タワマンは、子供の健全な生育の妨げになる環境。

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ありがとうございます。
もっと、もっとネガティブな意見をお願いします。

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最近の高層建築は免震だけど、その頃はまだ耐震では。
建物全体で揺れを吸収するため、中は長く大きく穏やかに揺れる。
穏やかでも、大きい揺れなので物は落ちます。
あと、立地。
タワマンだろうが戸建てだろうが、集中豪雨で一面海になる場所とか（これまではなってなくてもこれからなる可能性がある。小さな橋の欄干に流れてきたゴミがたまってせき止められたら洪水）。
地震について、埋め立て地や元湿地だと、建物の基礎は法律にのっとってしっかりしてても、敷地内の他の場所を基礎をがっちりする法律はないから、地盤沈下で泥が吹き出したり、一メートル超える穴ができたりする。
あと、周りの道路もガタガタになると思う。
救急車や消防車、お店があっても配送車は来れるかな。
どうしてもタワマンを持ちたいなら、オリンピックが終わったら不動産は全て値下がりすると言ってるのだから、その時に買うつもりで今は通勤に便利な場所に他の賃貸借りたら良いのでは。

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現在の賃貸も比較的便利なのですが月の家賃が54万円なのでマンションを購入した方が良いかなと思ってます。
でも比較的な意見にドキドキして、熱くなっています。もっと悲惨なご意見お願いします。

• << 23 主さん、楽しんでない？ それだけの家賃が払える人ならタワーマンションのデメリットなんて当然知ってますよね？ それに、タワマン デメリットで検索すれば山ほど出てますけど。 ネットが使えないとは思えない。

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>> 11 返済余力があるなら港区～目黒区あたりの戸建ても選べるでしょ。

• << 14 都心部は利回りが低いんであって年650万の家賃なら15,000万ほどのところを借りているんだろうし、職業柄でローンが組めないの？ 6000万の中古タワマンだとだいぶレベルが落ちるよね。 真剣に検討しているようには見えない。

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何階あたりを希望しているのかスルーだし、なんでそんなにもっともっとタワマンの悪口が聞きたいの？購入したいのならば物事の利点欠点の両面を知りたくないのかな。

タワマンに住んでる人への嫉妬みたいだねぇ

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>> 12 返済余力があるなら港区～目黒区あたりの戸建ても選べるでしょ。 都心部は利回りが低いんであって年650万の家賃なら15,000万ほどのところを借りているんだろうし、職業柄でローンが組めないの？
6000万の中古タワマンだとだいぶレベルが落ちるよね。
真剣に検討しているようには見えない。

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億だせる人は今タワマン離れが進んでるって特集をテレビで2回くらい見た。
自由に思い通りにできる注文住宅の戸建てに人気が集まりだしてるんだと。

タワマンの外壁修繕は特殊なやり方になるせいでお金もだけど、なにより修繕の日にちがすごくかかるから長すぎて煩わしいだろうね

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みなさんの意見を聞いてやはりタワーマンションを購入しなくて良かったと思います。半々で悩んでいたのでボロクソに言われて諦めがつきました。ありがとうございます。やはり一戸建てですかね、

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6000万なら都内で戸建て土地付き新築が買えますよ

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ありがとうございます。戸建ても見積りを取ってあります。3LDKで今のところ9000万から、こだわりを入れると1,2000万とまだ幅があります。検討中に別の不動産屋で中古のマンションが戸建ての約半分だったので不動産屋に聞いたら良い話ししかしなかったので悩んでました。タワーマンションに住んでいる友達も良い事しか言わないのでネガティブな意見を聞けて良かったです。

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住んでしまったらいいことしか言わないと思うよ。
住めば都で合っている人には合っているし。
主みたいに中古で買う理由がわからないだけで、
新築で買う人はまだ理解できる。
というか、家賃54万円支払えるような所得の人で、
タワマン購入も検討しているような人が、
タワマンの記事を読んだことがないってあり得ないと思うんだけどな。
本当はもう一億で戸建てを建てることは確定していて、
タワマン買った人から、タワマンいいよって自慢されたのが悔しくて、
そいつを笑う為にネガティブ意見を募集してない？
いくらなんでも住んでいる人にネガティブ意見ください、
悲惨な意見ください、熱くなってきましたー！というのは、
こいつ失礼の極みすぎるなと思ったよ。

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ありがとうございます。熱い批判感謝します。

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18年前だと、臨海部や武蔵小杉のタワマンラッシュの前で、佃の石川島播磨や汐留車両基地でタワマンが開発され始めてきた時だよね。
逆に今のタワマンと当時のタワマンの違いも、検討しているならわかっているんじゃないの。3.11の時はどうだったのか、免震構造なのかなど。

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あまり深くは考えていませんでした。税理士に家を買った方が良いと言われたので考え始めました。そこで一戸建てで計画してたのですがお買い得のタワーマンションがあると勧められて迷っていただけです。みなさんの意見を聞いて当初の一戸建てにするつもりです。ありがとうございました。

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>> 11 現在の賃貸も比較的便利なのですが月の家賃が54万円なのでマンションを購入した方が良いかなと思ってます。 でも比較的な意見にドキドキして、熱… 主さん、楽しんでない？
それだけの家賃が払える人ならタワーマンションのデメリットなんて当然知ってますよね？
それに、タワマン デメリットで検索すれば山ほど出てますけど。
ネットが使えないとは思えない。

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あー、もう済んだので投稿はいいですよ！ここでタワーマンション買うべきかと投稿すれば批判的な意見が沢山来ると思ったから、案の定、沢山来て参考になりました。それだけです。ありがとうございました。もう終了で！

• << 30 終了する場合は、「スレ閉鎖」の作業をした方が良いですよ。 （トップ画面を下にスクロールすると、【スレ閉鎖】の文字が出てきます） こちらのスレ、なぜか人気スレにあがっているので、このままではどんどんレスが付いてしまいます。

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いいんじゃないですか？先はどこも分からないし、気にいったなら買えばいいと思いますよ。

イヤになったらまた違う所買えばいいだけですよ。うちも何回か買い直しました。まぁ主人の我が儘ですが…。

払うのは主人だし子供に影響なければ住み替えたらいいだけです。どこも住んでみないとわかりませんから。

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>> 6 新築なら1億とも考えていましたが今の仕事にも便利な場所だったので、中古でもいいかなと思いましたが、否定的な意見に感謝します。ドキドキします。… なんか失礼な人
笑笑

• << 28 主 本当は、埼玉の西川口 家賃２万９千円 ４畳半ユニットバスの軽量鉄骨のマンションに住んでいるんでしょう？ バレてるよ！笑笑

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お買い得とか勧められてる時点で、いい物件じゃないよね。
いい物件は何もしなくても売れるから。

不動産の人も早く手放したいほどの物件だったんだろうな〜

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>> 26 なんか失礼な人 笑笑 主
本当は、埼玉の西川口

家賃２万９千円

４畳半ユニットバスの軽量鉄骨のマンションに住んでいるんでしょう？

バレてるよ！笑笑

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>> 28 なんで西川口なんだよ笑笑

• << 32 安くて良い物件けっこう有るよ！ 治安悪いけど……笑

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>> 24 あー、もう済んだので投稿はいいですよ！ここでタワーマンション買うべきかと投稿すれば批判的な意見が沢山来ると思ったから、案の定、沢山来て参考に… 終了する場合は、「スレ閉鎖」の作業をした方が良いですよ。
（トップ画面を下にスクロールすると、【スレ閉鎖】の文字が出てきます）

こちらのスレ、なぜか人気スレにあがっているので、このままではどんどんレスが付いてしまいます。

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みなさんこんにちは、人気なんですか？知りませんでした。投稿に返信している方は比較的時間にも余裕がある社会的地位の高い方が多いと聞きましたので参考になりました。持ち家とかに興味無かったのですが一戸建てで頑張りますね！

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>> 29 なんで西川口なんだよ笑笑 安くて良い物件けっこう有るよ！

治安悪いけど……笑

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