財産分与

Question

財産分与についてです。
私が単独でのローン名義です。離婚をして私が家を出ました。妻と子供は私の家に住んでます。ローンの支払いは私です。財産分与をする場合、売却してオーバーローンであれば、一般的には半分で割る！と思います。
しかし、妻と子供が住み続けても財産分与が出来るかも！という事を聞きました。売却をせずに、妻たちが住み続けて、今の家の時価価値でオーバーローンだった場合、もし1000万のプラスが出ると私が既に家を出てしまっているので、500万円を妻へ払わなければならない、と言われたのですがそんな事ってあるのでしょうか？
既に私が家を出ているので、家の権利は妻にある！と言われました。なので離婚後2年以内に財産分与を妻から言われないか、ビクビクする日を送らないといけないのでしょうか？19/04/19 21:22 追記失礼しました。
アンダーローンの場合です。

匿名2 · Answer

きちんと弁護士に相談をされていますか？
住んでいるから家の権利は丸ごと妻子になった、
そして家の価値が上がったのだから差額分をよこせ、
ローンは引き続き主さんだけが払え、
こんな横暴な財産分与は、よっぽど主さんが悪いことをして、
罪滅ぼしでやりたいと言い出さない限りあり得ませんが。

匿名2 · Answer

別の弁護士に相談なさった方がいいと思います。
ローン残高が2000万円、評価価格が3000万円、
上回っているのが1000万円なら、500万円のせっぱんが普通ですが、
主さんを住まわせないのですから、妻側は500万円得をします。
この場合、家を使わせない夫に、むしろ妻が払わないといけません。
単独ローンで銀行との契約ですから、そのままにしておけば、
残りのローンは主さんが払わないといけないことになりますが、
逆に権利者も主さんであるはずです。
住んでいるから自動的に権利者が移行することはあり得ません。
居住権は発生してしまっていると思いますが、
差額分もさらに主さんが、というのはまずない話ですよ。
本来であれば3000万円で売って1500万円貰えるのに、
妻子が住んだから500万円払え、なんてなりません。
離婚　財産分与　ローンなどで検索すれば出てきますよ。

財産分与

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