一戸建て。どちらの土地に建てるのがいいと思いますか？

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甘いいちご（ 40代 ♀ mMzsSb ）
2014/05/10 21:30(更新日時)

１
親の所有する土地（土地代を少し安くしてもらえる）に注文住宅を建てる。
全部で２５００万前後になるかと思います。坪数は２７坪です。
ただし、隣の隣の住民の方と親が少しもめているので、ご近所付き合いに不安があります。
鍵に土を入れられたりといやがらせを受ける程なので少し怖いです。
真隣ではないのが救いですが・・

２
不動産で土地を購入して注文住宅を建てる（更地渡しになるそうです）
全部で３０００万前後になるかと思います。坪数は３８坪です。
ただし、長屋６軒のうちの３軒をつぶしての更地渡しです。雰囲気が暗い感じの通りです。
不動産の方が言うには残りの３軒（現在１人の方が住んでいます）も住人がいなくなれば
更地にして綺麗なお家が建つので将来的には雰囲気の良い通りになるでしょうと
予想されています。
正面には古い感じの家が建っています（現在住んでおられます）
斜め前も更地で家が建つ予定です。

１も２も本当は選びたくないのですが、今、住んでいる家が
ボロボロで引越しを迫られています。
雨漏りに白アリに湿気がすごいです。
子供の校区の問題があり、探しても見つかりそうもなく
上記の２軒から選ばなければなりません。

１を選ぶと予算的には助かるのですがご近所問題と坪数が２に比べると狭いのが気になります。
２を選ぶと広さ的には理想なのですが今現在の家周辺の雰囲気が陰気くさいです。

どちらも南向きなので明かりはとれると思います。
ですが、どちらも道幅は狭く、家が密集しています。

また、事情があり、１５年～２０年位しか住むことが出来ません。
１５年～２０年後には売却を予定しています。
このことも念頭にいれるとどちらを選択するのが良いと思いますか？

賃貸で我慢というのが１番の答えというのは重々承知していますので
購入するならどっちが良いかをアドバイス頂けると助かります。

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No.1999440　2013/09/11 10:25(スレ作成日時)

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No.1 2013/09/11 10:35
匿名1 ( ♀ )

2かな
明かりを取り込むなどすればなんとかなりそう

近所つきあいが最初から怪しいところに15年も我慢できないと思います。親からの購入なら口出しされそうだし。

No.2 2013/09/11 11:30
匿名2 ( ♀ )

>> 1 売るのが前提で考えるなら安いほうかな。

No.3 2013/09/11 11:48
通行人3

②だなぁ
仕事もそうだけど、人間関係でノイローゼになりたくないもの😥

益々嫌がらせがエスカレートしたら…😱怖い

No.4 2013/09/11 14:18
ねこ ( uq2Ol )

私は1番かな。

嫌がらせは、監視カメラをつけてデータを保存してやればいい。

証拠を残して、突きつけてやる。ついでに自治会に報告。

もれなく、変人　として、みんなに警戒されるから。

最近は、近所付き合いも希薄だから、お金が安くて済むので

1番かな。

No.5 2013/09/11 14:59
名無し5

土地の相場によるけど、売却前提なら 1

古い家屋が並ぶ物件は、売りにくい
5～10年内に新築が建ち並んでも売却時期の家屋の資産価値は、ほぼ０

1の場合、親の税金対策になるよね、更地より家屋がある方が固定資産税が安い

将来売却したい時に、土地ごと売るのか更地に戻すのかは話し合い済み？

No.6 2013/09/11 22:35
通行人6

②

No.7 2013/09/11 23:02
旅人7 ( 30代 ♂ )

＞今、住んでいる家がボロボロで引越しを迫られています。
雨漏りに白アリに湿気がすごいです。

家がボロボロで引越しを迫られているというのが良くわかりません。
雨漏りに白アリに湿気に耐えることはできませんか？

家がボロボロな点以外は、いまの住居に不満はないんですよね。

子供が自立するまで待てませんか？

私は待ったほうが良いように思いました。

No.8 2013/09/11 23:10
名無し8 ( ♀ )

売るなら安いほう。
でも…売る予定なのに購入は…って思いますけどね。
そこまで購入に拘る理由はあるんでしょうか？
賃貸でも良い物件はあるかと思うんですが…

No.9 2013/09/11 23:20
名無し9

２です。

でも注文住宅でそれだけ安いエリアなら、初期費用なんかも考えると10年～15年後にはいくらもならないと思いますが、本当にいいのでしょうか。

ということはお金にも困ってないでしょうし、広くてトラブルのない２がいいと思います。

No.10 2013/09/11 23:24
旅人7 ( 30代 ♂ )

私は１５～２０年後に、新築する家に価値があるのか疑問です。
いわゆる中古物件になりますよね。元は取れるのでしょうか？
どうなんでしょう。最近は中古嫌いが多いと思うのですが、、。
充分、調査してくださいね。私なら、中古は安くても買わない。

No.11 2013/09/12 08:29
名無し11 ( 30代 ♀ )

情報が少ないからどっちもどっち

新しい土地に変な人いるかもしれないしね。

変人はいくつか知らないが近々他界するかも知れない。

資産価値が全く同じなら１。

資産価値が明らかに大幅Upが見込めるなら2

売る前提ならなるべく金銭的に負担がかからない方がいいんじゃない？

No.12 2013/09/12 12:32
名無し12 ( ♀ )

私なら②ですね😓

500万の差で
煩わしさが解消されるのであれば…
『安全安心』を買います😌

一生住まないにしても
近所に浮世離れした奴が
居るだけで針のむしろですから😲

No.13 2013/09/12 12:36
名無し13 ( 30代 )

15～20年後、売却予定がすでにあるなら、不動産屋に聞いて、どちらが坪単価が上がるのか聞いてみるとか。
建物に対しては、売却する際あまり期待しない方がいいので、坪単価いくらで売れそうかで決めるとか…

No.14 2013/09/12 13:00
名無し14 ( 30代 ♀ )

２近所にそんな人がいるとストレスになる

No.15 2013/09/13 15:38
甘いいちご ( 40代 ♀ mMzsSb )

一括のお礼で失礼致します。
色々なご意見、ありがとうございます。
どちらもどちらですよね。
やはり、どちらも気が進まず、他も探したりはしています。

引越しを迫られているというのは今の家が湿気やカビがひどく、
私の体調が悪くなってしまったからです。
今日まで我慢してきたので、耐えれるのは耐えられるのですが・・
また、木くい虫に沢山、食べられていて壁や床から粉が出てきます。
家自体がボロボロになっているんじゃないかと思うので
大きな地震がきた時が怖いなぁと感じています。
大雨が降るたびの雨漏りも困っています。

事情があり、住宅控除も受けられないので、
どうせなら消費税が上がる前に購入出来たらいいなと思ってるんですが。
ちなみにローンは組まない予定です。
財政的に余裕がある訳ではないですが金利分だけでも
浮かせていけたらと思っています。

急がば回れで、もっとじっくりと探した方がいいですよね。
子供の校区を諦めれば、もう少し、選べる範囲が広がるので
考えてみたいと思います。
沢山のご意見ありがとうございましたm(__)m