一年半後にマイホーム

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匿名（ ♀ ）
2011/05/26 21:59(更新日時)

一年半後にマイホームを建てるために土地を見に行ったり工務店も決めました。

ただ土地が高く私達夫婦の希望の場所の土地は予定をしている値段よりも300万円ほど増えてしまいます。千坪で売りに出されている所を半分で売ってくれないか交渉してみましたがだめでした。

旦那が単身赴任にいずれはなるため、マイホームにたくさんお金はかけれないため家1400万、土地希望は500万でしたが実際は800万ぐらいはします。諸経費150万として、2350万のうちなんとか頑張って出せる頭金は400万円です。

残りをローンにするとして、旦那の年収は430万ぐらいで保険や税金将来の退職金にあてるお金を引かれてくると毎月21万円ほどになります。ボーナスは年間85万円ぐらいです。

子供はもうすぐ三人目が生まれ三年後には幼稚園へ年子が通うことになります。

定年後退職金でマイホームを購入する考えはなく若いうちに頑張って返済し、老後はローンに追われることなく生活したいです。

家を建てる時には旦那の昇給と子供が増えるため今より二万円くらい給料は増えています。保険などを引いて23万円の手取りでマイホームを建てるのは無謀でしょうか？

ちなみに35年ローンで月々5万円の支払い、ボーナス15万×2ならなんとか払えそうです。旦那は今30歳で建てる時には32歳になっています。65歳過ぎまで払うのはきついので、60歳になったら残りを退職金から何百万円か返したほうがいいだろうなとか色々考えて悩みまくっています😣

長くなりましたが、アドバイスお願いします。

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No.1601029　2011/05/26 17:25(スレ作成日時)

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No.1 2011/05/26 17:40
名無し1 ( 30代 ♀ )

千坪ですか😲
どんだけ広い土地なんですか～｡その広さで800万って激安だと思うんですけど｡

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No.2 2011/05/26 17:51
匿名0 ( ♀ )

>> 1 違います💦

千坪だと1200万で無理なので、50坪で600万にならないか交渉したのですが半分では売らないとの返事でした💧

そうなると安くても760万～800万台からになるので、予定より200万増えても希望の地区に建てるか、多少不便でも安い土地を買うべきなのか😣

転校することになるため、子供の友達がたくさんいる学区内に建てないのですがそうなると＋200万～300万になります

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No.3 2011/05/26 17:57
名無し3 ( 30代 ♂ )

>> 2 揚げ足取って申し訳ないですが、百坪の間違いですよね？

<< 5 すみません💧 100坪の間違いです。

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No.4 2011/05/26 18:12
社会人 ( 40代 ♂ 3fjbSb )

新築後には各種税金を払う事になりますが、大丈夫ですか？

固定資産税を払う事になりますけど、値段は建てる土地の役所で確認して下さいね！

土地の評価額と建てる工法によって違いますから！

建てた後、２０～３０年後ぐらいから修繕費用や住宅設備の交換等も必要になってくると思いますよ！

なるべく貯金しといた方がいいですよ！

<< 6 ありがとうございます！今は私は専業主婦なので、かなり節約し一年で100万円貯めていますが、もう削るとこがないくらいです😅 固定資産税や修繕費用のために、家を建てたら毎月取り置きをしておく予定です。旦那の年収だといくらまでの家＋土地なら大丈夫だと思いますか？

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No.5 2011/05/26 18:28
匿名0 ( ♀ )

>> 3 揚げ足取って申し訳ないですが、百坪の間違いですよね？すみません💧

100坪の間違いです。

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No.6 2011/05/26 18:34
匿名0 ( ♀ )

>> 4 新築後には各種税金を払う事になりますが、大丈夫ですか？固定資産税を払う事になりますけど、値段は建てる土地の役所で確認して下さいね！土… ありがとうございます！

今は私は専業主婦なので、かなり節約し一年で100万円貯めていますが、もう削るとこがないくらいです😅

固定資産税や修繕費用のために、家を建てたら毎月取り置きをしておく予定です。旦那の年収だといくらまでの家＋土地なら大丈夫だと思いますか？

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No.7 2011/05/26 19:54
名無し7 ( ♀ )

年収430万で子供三人、マイホーム…
二人幼稚園に行かせるのは無理じゃないですか？
幼稚園にもよりますが、二人で毎月5～7万くらいかかりますよ😨
真ん中の子が年少になったら二人保育園入れて主さんも働くしかないと思いますが💦

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No.8 2011/05/26 20:05
匿名0 ( ♀ )

>> 7 ありがとうございます！

通わせる幼稚園は、一人二万円で兄弟割引があるため二人重なる時期は、二人で三万円になります。なので5～7万とゆう高額にはならなくてすみます。

上の子の時には、保育園に入れフルで土日祝関係なく働いていましたが旦那は単身赴任になるし普通に幼稚園に通わせ、パートぐらいがいいと考えています。

年収少ないですが、毎年昇給とボーナスはあるのでなんとか専業主婦でも今は大丈夫でした。家を建てても旦那が一緒のうちは暮していけると思いますが、単身赴任になったらパートに出るなり、国立の幼稚園だと帰りは早いですが一人六千円なためそちらも視野に入れています。

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No.9 2011/05/26 21:14
名無し7 ( ♀ )

>> 8 二人で三万なら安いですね！
うちも年子なんですが、一人31000円で兄弟割引とかなかったので毎月62000円払ってました💦
今は上が卒園したので楽になりましたが💡
その幼稚園は夏休みなども預かってもらえるんですか？😃

単身赴任したら住宅の提供とか住宅手当とか何らかの補助はあるんですか？
別に生活するとお金かかりますからね💦

マイホームは一生のうちで一番高い買い物ですから色々先の事考えないと後々後悔したくないですしね💦
うちも先の事考えたら怖くて家買えずにいます💧義両親が家買ってかなり苦しい思いして後悔してるのを身近で見てるので💦

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No.10 2011/05/26 21:59
匿名0 ( ♀ )

>> 9 ありがとうございます！

かなり高い幼稚園なんですね😲こちらの地域は幼稚園も保育園もだいたい兄弟割引があります。

夏休みは1日400円で朝から五時まで預りができるそうです😄

今は地元じゃないため、お互いの両親は近くにはいませんが家を建てる場所はお互いの両親のいる街に建てるため、働くにしても今よりは環境は整います😄

単身赴任になったら、単身赴任手当ては出なく帰省費などもありません。
ですが、寮に住むとご飯も会社負担になるため寮に住んでもらうつもりです。

あとは帰省費と旦那のお小遣いを渡す感じになると思います。どちらにしても一緒に暮らせたほうが節約にもなるし帰省費がけっこう厳しいです💦

私の周りはまだアパート暮らしの人が多く早く家を建てている友達はみんな、親が土地をもっていたり、頭金の援助があった人だけなんです💦それだけ自分達だけで購入するって大変なことなんですよね。

なので、土地代をおさえたいのですがどうしても住みたい地域があり＋200万～300万になってしまうため迷っています😣