酒乱の旦那から逃げたい
穏便というのは難しいかもしれません。
財産分与にしても、大学生とはいえ今のところ未成年のお子さんの養育費についても、争いがおこるでしょう。慰謝料などということになればさらにです。
結局は何らかの形で第三者が介入しなければ、お話合い自体も難しいのではないでしょうか。
他にもご意見があったように、離婚調停ということになります。裁判をするにしてもまずは調停をしてからというのが、日本の法制度になっていますし。
調停をするにしても、これまでにあったDVともいうべき暴言について記録を整理しておくべきでしょう。録音などがあれば一番よろしいのでしょうけど、これまでに、またこれからも何月何日何時ころにどういう状況下で何を言われたか、メモを作っておくべきでしょう。
酒乱の状況も記録しておくべきでしょう。どの程度の飲酒をして、飲酒によってどのように言動が変化したのかなど。他人への暴言なども分かれば記録しておきましょう。
また住居なんですけど、調停をするにしても、同居したままで可能なのかどうか。お子さんは進学されて一人住まいされるのか同居なのか、同居の場合、お子さんはどうなさるのか、ご実家ともよく相談なさっておくべきでしょう。別居から離婚までの婚姻費用の分担請求も離婚調停にあわせて調停事項とするのかも検討ください。離婚合意に時間がかかりそうであれば、婚姻費用分担については先に調停合意(できなければ審判)をしておくべきでしょう。
現在のお住いの財産分与にあたっては、大きな枠組みだけを申し上げると、全体の財産分与の中で決着させることにはなりますが、売却して清算するのと評価額から清算額を算定する方法とが一般です。
売却の場合、実際に売却してそこから住宅ローン残額を差し引いた残り(不動産会社への手数料なども引きます)を折半するということになります。ローンの方が多くて赤字になるときは、ほかの預貯金などとの調整をしつつ決めなければなりません。
評価による場合、複数の不動産業者による簡易査定を見つつ評価額を調停で合意して、そこからローンを引いて価値を定めて折半ということです。
いずれも、頭金や繰上げ返済についての評価もしなければなりません。文字では難しいですが、そのあたりは弁護士の無料相談だけでもしておくと一安心かもしれません。
頑張ってください。
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