一人暮らしの物件、外すべき条件は?
この条件だと東京都内だと家賃7万(管理費共益費込)以内に収めるのが難しいです
みんなならどの条件外す?
手取りが20万なので7万以上を出すのは厳しいです
30代の女です
・専有面積25平方メートル以上(これくらいないと狭すぎて生活できないと一人暮らししてる妹に言われてます)
・バストイレ別(衛生的にバストイレ同じ部屋は抵抗ある)
・オートロック付き
・2F以上
・駅から自転車で行ける距離(車が運転できないので徒歩換算で20分以内で探してます)
・基準が厳しくなった1983年以降に建てられたもの
・テナントに飲食店やコンビニがない(大嫌いなゴキブリが大量に出るのでその物件は多少家賃が安くても避けてます)
・都市ガス
・木造以外(騒音でストレスだし洗濯機回したり掃除機かけるなど普通に生活してるだけでクレームが来そうでそれもストレス)
タグ
駅近と
バス・トイレ別
鉄筋
オートロック
を外せば7万であると思いますけど
都内から少し外れる(始発駅)とか安いと思います。
共用費とか色々乗るので、7万円でも主さんの条件を全て満たすのは難しいと思います。
逆に自室は寝るだけで、共用部の充実したシェアハウスとかは7万円で入れるところがあったりします。
地域が外れて、駅近外す
又は、駅も人気の地下鉄駅から1つ、2つって郊外に出ると下がります。
女性で30代で独身でしたら、URとか探すと更新料もないですよ?
エレベーターのないとこもありますが、鉄筋でバス・トイレは別です。
URの場合は、駅近とオートロックはないとこも多いです。あとエレベーターかな…
年より、子供もいるので、多少うるさいかもしれませんけど、URは見てみましたか?
リニューアルして面白いところあります。
自分で好きにDlYして良いってところもあって共用工作室あるところとか。
陽当たりは確実で、周囲に余裕ありますよ。
狭くて、バス・トイレ別を外せば
人気の商店街とかの駅近で見つかるかもしれませんけど
それは嫌みたいですよね
1階に店舗の入ってるところは結構多いんですよね・・・
沢山内見して、自分でこれはカットってしないと後悔すると思うので沢山内見してください
良いなって思った物件は、平日、休日の、昼、夜にも様子を見に行ってくださいね。
ひとり暮らしですよね。
男と女では価値観が違うので、共感できないかもしれませんが…
ひとり暮らしなのに、バストイレ別にこだわる意味がわかりません。
衛生的にって、体の垢もうんこも自分から出たものです。
トイレだって掃除すればいい事だと思います。
占有面積も、バストイレ別にすれば必然的に広くなってしまいます。
それより居住スペースの広さを意識した方がいいかと。
木造も、日常生活で周囲に迷惑をかけるほどの騒音は出ません。
鉄筋だと共益費は高い傾向にあります。
都市ガスは必須ですね。
プロパンなんて、バカ高いですからね。
欲しいものよりも必要なものを考えた方がいいと思います。
家賃7万以内は必要。
通勤に便利な距離は必要。
都市ガスは必要。
などなど。
その上で、妥協できる部分は我慢しましょう。
あと、インターネット無料物件はありがたいですよ。
プロバイダー契約すれば5千円以上アップするわけだし。
それと注意すべきは更新手数料。
2年ごとの更新のたびに2〜3万円必要だという不動産屋は少なくないです。
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