ペット不可のマンションでの問題点

>> 5 ご回答頂き有り難うございます。

我がマンションは、古いマンションな為、古いマンションの規約はほとんどが、小鳥・魚以外はペット不可なんですよ。

ですが、組合員(住民)の入れ替わりで、若い世代も入ってきた段階で、ペットブームから段々小型犬や猫を飼育するように変わってきました。

よって、ペット可の規約の改正を求める人もいます。規約の改正は、総会の決議で3/4取れないは改正はされない為難しいと思いますが。

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>> 4 ＞確かに規約にペット不可と記載してますが、１人のマナー違反の飼い主の為に、全、飼い主“退去”は、あまりにも横暴過ぎませんか？ ？ よ… ご回答頂き有り難うございます。

今、飼われてるペット達は一代のみとし 今後は飼わない。

近隣に迷惑をかけないよう飼い主達と話し合いの場とし“ペットクラブ”を立ち上げ、回答者さまにご意見を頂いた通り、ペットを飼われてる組合員だけ、管理費の上昇も致し方無い事と思いました。

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>> 3 契約不履行で全員退去じゃないの？ ご回答頂き有り難うございます。

>>契約不履行で全員退去じゃないの？
⬇️

質問文にも記載してる通り、我がマンションは数十年前からペット問題が総会で数分ほど上がりますが、結果お茶を濁すように“気をつけて飼います”で終了。

よほどの事が無い限り、大きな問題にも発展せずというところです

先ず、ペットブームという事で、不動産がペット犬・猫可ですと言い、それを信じ購入した組合員(住民)もいますから。

わざわざ、規約等 見てない組合員もほとんどです。そんな訳で、数十年ずっとエンドレスですよ。

時代の流れからか、ペットを飼えないと資産価値が下がると逆にそのように発言してる組合員もいます。

よって、今いるペット達の飼い主は、ペット嫌いな組合に共有部に対しては厳重に注意をする事です。管理費の上昇もありかと思います。

• << 13 また管理不行き届きでまた別の問題じゃないですか？ ってかそれ許すならペット不可の表記取り消さなきゃならないので相応の対応をペット不可希望の入居者にしなきゃならないんじゃないでしょうか？ そんな勝手に契約書の内容覆す管理は問題にならんの？

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>> 2 同僚の旦那さんがペット不可の分譲マンションで 犬を衝動的に飼ってしまい当然ですが問題になりました。 犬嫌いの人からはすぐ退去してほしいと… ご回答頂き有り難うございます。

ペット不可のマンションでも、規約等全部読んでる組合員はほとんどいませんから、ペットブームで飼ってしまう方は、現実、どこにでもいると聞いてます。

我がマンションでも、定期総会でペット問題が上がる時と上がらない時があるくらい事流れになってます。結局、お茶を濁す形で飼い主達は“気をつけて飼いましょう”
で、終了で退去まで進んだ事はありません。

アレルギーやペット嫌いの方の為に、エレベーターや共有部はペットを抱き抱える等、飼い主も気をつけていかなければならないと思います。

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>> 1 え、ダメなのに飼った時点でアウトでは。 即退去でしょ それをしないで飼う世帯が増えてるならもうペット可にして敷金をプラス数ヶ月分飼わない… ご回答頂き有り難うございます。

共有に対し飼い主が組合員に迷惑をかけない事と、管理費の上昇はOKと思います。

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>> 11 ご意見有り難うございます。

我がマンション以外にも、ペット不可でもシレッと飼われてる組合員はいるようですね。

古いマンションは、特にペット不可は多いと思いますが、時代の流れでペットブームになりながらも、規約は守らねばですけどね。


規約違反に入るか分かりませんが、管理組合役員も報酬を得られる規約内容ですが、いつの日からか0円ですよもう、任期終了な為 私はいりませんが中にはヤハリ報酬を得たい方もいます。

何の為の規約なんだかですね。

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>> 14 ご回答頂き有り難うございます。

>>ペットは家族の一員！とかで規約有りでペット可の販売物件が大半です。
⬇️
はい 仰るように西暦2000年以降からペット可がドンドン増え始めてるとは聞いてます。

とは言うものの、ベランダで無駄吠えで近隣に迷惑や共有部で糞・尿はマズイですよね。
動物が悪い訳では無く、飼い主が100％悪いです。
ベランダの長時間放し飼い等させたら、犬は不安やストレスで鳴くに決まってます。(※だったら、飼うな！！)わざわざ、苦情を言われる行為をし、馬鹿じゃなかろうかと思います。

我がマンションは、昔のマンションな為、ペット(※犬・猫)不可。
尚更です。一昨年も、管理人室に苦情が来てました。

ペット可マンションにしても、ペット不可にしても、【ペットクラブ】を立ち上げて近隣の皆さまに迷惑をかけないように、飼い主一同で、話し合うべきだと思っています。

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>> 16 ご回答頂き有り難うございます。

小型犬の鳴き声がうるさいや猫がベランダの策を乗り換え近隣宅へ等、過去数十年～数年で苦情が寄せらた事は有りましたが、訴訟まで進展した事は有りません。

回答者さまのご意見は凄く参考になります。

ペットブームに基づき、他マンションのようにペット可に規約改正は、ヤハリ総会にて組合員の多数決です(3/4)

決議で不可なら今いるペット達は、ペットクラブを立ち上げて、飼い主同士で話し合い決まり事を決めて、近隣の組合員に迷惑をかけない事・一代で終わらせる事を決定するべきだと個人的には感じます。ヤハリ、ペットが体質的にダメな方もいますから、規約違反で飼う分には徹底的に近隣の組合員に気を使うべきだと思います。

エレベーターの件ですが、本来なら回答者さまのご意見通り、ペットをのせるべきでは有りませんね。私も喘息やアトピー持ちな為同感です。

最上階の方は階段での上り下りはキツイ為、ペットがのれる時間帯を決めるなりし、検討かな！？と感じました。
キチンとしてる飼い主は、エレベーターで、人の出入りの少ない、夜中や明け方に散歩へ行ってます。
病院等やもえない時は のる前に【スミマセン、犬がいるので先に行って下さい】と断ってますね。
だいたいの方が【気にしなくて大丈夫よ】の近隣が多いと聞きましたが、ルール違反は、コチラだからと徹底してます。

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>> 18 賃貸、分譲マンション等の物件でペット可能のであっても、ペット飼育無縁の方も入居しちにる事実、こういったバランスとかをマンション独自に規約に盛… ご回答頂き有り難うございます。

私の友人のマンションが“ペット可”なんですが、規約に書いてあるにも関わらず、回答者さまの仰るように、小型犬をベランダで鳴かせていても平気な飼い主もいるようです。いくらペット可でも、小型犬の鳴き声はキャンキャンうるさいと思います。

後、猫もベランダから隙間があれば近隣へ回って行きますから、迷惑かけないように注意は必要ですよね。乳児の鳴き声でもクレームつける人はつけますから、ペットは、尚更と思います。

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>> 19 ペットを理由に退去させたい所ですが、退去も時間かかるみたいです。 管理組合と管理会社はまた違う訳で、管理組合にそういった権限ってなかった気… ご回答頂き有り難うございます。

>>管理組合と管理会社はまた違う訳で、管理組合にそういった権限ってなかった気がします（面倒くさいですよね💢）
⬇️

はい 賃貸は、大家命令は強いですが、輪番性(※立候補でも)で回ってくる管理組合の役員には、“退去”を求める権限は無いらしいですよね。

>>私としては、すぐに変えようとせずに長期的にするのがいいと考えてます。
⬇️

はい 徐々にというところでしょうか、、、。
先ず、新しいペット入居にならないように、不動産から規約では不可を訴えるべきですよね。

ペットを飼育してない組合員からは、時代の流れからでしょうか、癒しでペットを飼いたいので、“可”に規約改正を求める声も有ります。

ペット可に規約が改正されるのは難しいところでしょうけど。

>>約一年からニ年の期間を設け、その間にペットをどうするか決めるよう言ってください。
⬇️
ペットを飼われてる方は溺愛してますから、1年～2年経っても離れるくらいなら、そのまま知らばくれるか退去するかしか出来ないと思います。

結果、今いるペットの寿命がつきるまで“気を付けます！”のエンドレスが我がマンションの流れですが、何か形を変えるべきだと思います。
規約違反で飼ってる組合員は、管理費の上昇+一代で終わらせる事を約束させるべきと思ってます。

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>> 21 ここはペット不可のマンションだそうだから、空きがあったら引っ越しを考えたいね、 というご家族が実際に見に来られたら、(もちろん不動産屋… ご回答頂き有り難うございます。

マンション共用部で犬が鳴いて、小さなお子さんが泣くというのは、飼い主が共用部にて抱き抱えてなかったという事でしょうか。
で、あれば非常に良く無いですね！！ 小さな子、可哀想です。

だいたい、無神経で非常識な飼い主がいるから、いけないんですよ。

我がマンションは、初代から居住してる犬好きファミリーは、3代目ですが、旦那さまも奥様もマンション活動が盛んで目立っていますし、人柄も良いご夫婦です。

ペットクラブを立ち上げてくれないかと思ってます。

• << 32 もうペット可にして ペットが嫌な人や無理な人には退去費の支払いをしては。 規約でダメなマンションなのに管理組合の理事が飼うことに賛成な立ち回りじゃダメでしょ。 強気で飼ってる人にペットを手放すか退去を求めないと。 私ならできるだけのことをして可能なら訴えて退去費用出してもらう アレルギー持ちだから次に入ってもアレルギー出ちゃって無理。 アレルギーってひどくなれば死にますけど？ 飼ってしまったらそこはもうアレルギー持ちには住めない物件になると理解はしてますか？

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>> 31 マンション運営の不動産会社でも、入居希望の人と売買契約交わせば、盛り込まれてる規約云々で、後に入居者が問題起こしても、注意や指摘は、するけど… はい 回答さまの仰る通りですね！！何の為の規約なのかと言ったところです。

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>> 32 もうペット可にして ペットが嫌な人や無理な人には退去費の支払いをしては。 規約でダメなマンションなのに管理組合の理事が飼うことに賛成な立… ペット可の規約に対しては、チラホラ出てはいるようです！！

簡単には“可”にはならないと思いますけどね。

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>> 30 輪番制の理事長さんなのに、ここまで真剣に悩んでらして、とても立派ですね。 管理会社は入ってますか？ 入ってれば管理会社の担当者にも相談す… >>輪番制の理事長さんなのに、ここまで真剣に悩んでらして、とても立派ですね。
⬇️
お言葉頂き有り難うございます。
ボランティア活動といえども、自身のお家のマンションですから任期の1年間は、終了まで頑張らればと思っております。

管理会社は入ってます。
ただ、我がマンションの犬、猫問題は数十年前から出ていて結局、“気をつけて飼いましょう”で終了となり、緩む➡️苦情のエンドレスです。

でも、数十年前に苦情言ってた人が、別世帯の娘が赤ん坊が生まれ飼えなくなったからと里親ですよ。

我がマンションのカラーはそんな感じですが、犬嫌いの方の為に考えなきゃと思ってます。

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>> 29 ペット不可の意味がないし不可なのを承知 でペットを飼ってる人はルールを守ってない 私みたいな犬嫌いは鳴き声も特に何時迄も 無駄吠えして… 犬や猫が嫌いな方は、本当に嫌なんですよね！！
お気持ち良く分かります。

話は脱線します。
勝手に飼って勝手に捨てるも、酷い話しですが、規約違反で飼っていてマナー(ルール)も守れないのは最悪ですね。

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>> 28 鳴き声だけじゃないですよ。ベランダの作り次第ではペットの毛が洗濯物についたりして迷惑です。飼ってる方には分からないかもしれないですが、飼って… ベランダの放し飼いは、辞めて欲しいですね！！
ここは集合住宅ですから、より一層神経使うべきですね。

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>> 27 全部読んでいないのですが……。 不可というのが入居条件です。それを受理して契約をむすでいるのだから、許すことじたいがおかしな話です。 … ご回答頂き有り難うございます。

>>時代に合わなくなったのなら、入居条件を変えたらどうですか？
⬇️

ペットブームに基づき規約改正を求める声もチラホラ有ります。

爬虫類飼ってるお宅もいますよ。

我がマンションの平気年齢が高い為、ペット問題で争う体力も最近は無いように感じます。
不動産、最悪です！！

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>> 26 ペット不可といいながら、ペット飼ってる人を見て見ぬふりをしてきたのは何故！？ ペットを飼ってる人に重点を置いてるけどさ、ペット不可だか… ペット不可で見てみぬふりは、組合員が段々と高齢化してきたからだと思います。

規約違反だ！！のお宅が自分都合で小型犬飼いだしまてから、わりとおさまってきてます。

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>> 25 1/3の入居者がペット所有ね。 主さんが色々考えられてるみたいだけど、決議はできそうなの？ はい 問題が出れば私の任期終了前に来期理事長に引き継ぎをお願い致します。

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