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新築物件か中古物件か迷ってます。

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匿名さん
23/04/24 20:05(更新日時)

来年、または再来年、家を購入しようと思っています。

夫婦、子1人（幼児）です。

新築でずっと検索してたのですが、最近は中古物件もアリなのかなって考えています。

調べてみると、昔の方がネジ、他部品などを使っていなくて、大工さんの腕もよく、木と木をきっちりとはめ込み、作っているから強度もいいとネットに書いているのを見ました。
ヒノキとか、良い木を使ってるというのも。

確かに、築100年以上の古民家とか、今でも残っているということは、今までの地震に耐えてきているってことで、納得する部分もありました。

そして、築10年〜30年より、いっそのこと築50年〜100年の方がいいんじゃないかなって考えています。

もちろん、リフォーム・リノベーションはしますが・・やはり、修繕費に後々費用がかかりすぎるから、中古は辞めた方がいいのでしょうか？

これについて、みなさんの意見が聞きたいと思い書き込みさせて頂きました。

調べれば調べるほど、沼にハマってしまい、訳がわからなくなってきました。

宜しくお願いします。

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ネット

No.3779749　23/04/24 08:38(スレ作成日時)

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引っ越しの退去費用が安くなる可能性があります！

No.1 23/04/24 08:54
社会人さん1

リフォームなしで使える年数が決まっているとしたら、それがいつやってくるのかということです。

中古物件はいずれそのうちにガタが来るでしょう。
仮にリフォームがしてあったとしても、そこから何年の計算になりますか？

全てが新しくなっているのでしょうか？

木は年数が経つと縮んできませんか？
乾燥にはどうなんでしょう。

築50年から100年の物件なんて普通怖くて買えませんね。

誰も住んでいない木造でそのくらいの年数の空き家を所有しています。

古い家ですからお蔵も土間もあり、広い部屋が幾つもあります。

まさに古民家です。

欲しいという方がいましたが、リフォームしてまであけ渡す気にはなれず、片付けがやっと終わり中はがらんとしています。

わざわざ知らない人が住んでいた古い家をリフォームして大金かけてまで住もうなんて思いませんよ。

どうせ同じお金かけるんですから、誰もが自由設計して思い通りの間取りにした家で好きな場所に住みたいと思うのが普通です。

No.2 23/04/24 08:56
マトイユウ ( WQ00Sb )

築50年以上の中古物件は、メンテナンスが超大変ですよ。

・日曜大工や家のメンテナンスが趣味
・夫婦共に時間がある

方でないと大変です。

日頃からのお手入れが重要です。

小さな子を連れての共働きで、日曜大工は趣味ではありません。な方だと苦痛でしかならないです。

No.3 23/04/24 09:10
雑学王さん3 ( 40代 ♂ )

新築の建売買うくらいなら、中古のメーカー施工の注文住宅の方がいいかもね。

ただ、それは大工云々の話ではないよ。
家電にしろ、車にしろ、日々技術は進歩している。一部のアンティーク品を除けば、昔のものの方がいいなんてものは限られる。

その最先端をいくのがメーカーの注文住宅であり、立地とキレイさとグロス感で勝負している建売とは、一線を画すと思う。

No.4 23/04/24 09:37
匿名さん4 ( ♀ )

古い家は
傾斜とシロアリにも注意

No.5 23/04/24 10:33
匿名さん5

購入金額にもよるかも。
めっちゃ古い一軒家を格安で購入した人で、購入後すぐにリフォームした人がいます。新築を買うより安上がりだったらしいです。

以前賃貸でしたが築30年くらいの一軒家に住んでましたが、あちこちガタが来ていて、その度に大家さんと相談したりしていたのですが、その中で困ったのは水回りです。当時のネジが今は販売されてないとかで修理に時間やお金がかかったり（大家さんが出してくれるものと出してくれないものがあったので）。なので中古を購入するなら、最低限水回りはリフォームする前提の方が良いかもしれません。

No.6 23/04/24 13:15
匿名さん ( QTWASb )

中古物件を上手く買うコツとして、前の住民の方がいつまで住んでたか？ってのはとても大きな問題なんですよ。

家って空き家が長いと老朽化が凄まじく早いのです。

それと建て方と使ってる木材の質、完全木造なら安心出来ますけど、一般的な木造なら注意点は多く存在します。

そして過去にどれだけの修繕をしてるのかが残ってる物件歯安心出来ますね。

No.7 23/04/24 20:05
匿名さん0

みなさま、ありがとうございます、
まとめての返信になってしまいます、ご了承下さい。

やはり、中古物件は反対される方が多いですね。
みなさまの回答を読んでいたら、中古は怖くなってきました。

こちら田舎ですので、築60年だと200万円代で売っています。
土地も安いので、注文住宅を検討してたのですが、間取りやら家事動線やら理想を考えていたら、結局建売であるような間取りになりました。

やはり、考えて建てられているので、理想に近いんです。
こだわりも特にないですので。

2階建で、リビングが18畳くらいあり、トイレは
２つ、フローリング、これがクリアできてたらいいかなという感じです。

ご近所付き合いが、1番気になります。
実家は、周りの家が本当にいい人ばかりだったので、近所がどういう人かは本当大事だなって思いました。