アル中🏠家を建てる！

>> 147 夏に部屋の中が暑くなるのはそれだけ外の熱が部屋の中に入って来るからですね。 特に窓からの熱の流入が大きいです。 なので窓の室内側… 今日もありがとう😊

そこまでやるか〜〜？？？

いや、低気密低断熱だった場合は、やらねば光熱費に殺されることになるかもしれない。
温暖化に高値になる電気代、もう決断せねばなるまい。

高機密高断熱を求めて行動します！

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>> 148 間取りに関して言えば、上から見た家の形を四角くすると、坪単価を抑制しますよ。 やっぱりそうなのね！

自分としては、「家相」が気になってたところがある。
ローコストの規格住宅の場合、初めから間取りなんか決まってるから、仕方ない部分もあるけど、
自由設計なら、「欠け」のない運気が良い家にしようと思ってた。
四角くして、価格も抑えられるなら一石二鳥だね！

自由設計で建てる場合は、四角く建てる！

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>> 149 普段の生活にかかるランニングコストにプラスして、家を購入したら毎年固定資産税の支払いがあるのも忘れずにね？ 固定資産税は、購入した土地… 忘れてないです。固定資産税も視野に入れてま〜す😆

でも鉄筋だと割高になるのは、知らなかった。ありがとう。

あれ？なんだっけ？
外壁なんかを耐火の材料で建てると、火災保険が割安になるんだっけ？
調べが甘いですね？もっとよく調べる。

もしも、火災保険が年間3万違えば、10年で30万、50年で150万の違いがあるんで、

(「時は金なり」とは？こういうことか？)

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>> 150 気密性能が低い、隙間だらけの家の場合、強くて冷たい北風が吹いていると、家の北側の隙間から冷たい空気が家の中に入って来て、家の中の空気を南側の… 窓は小さくします😩
大きくすると、お金がかかるしね。
リビングだけは大きくして、、、

あと、なんだっけ？
今は、24時間換気システムをつけなきゃならないとか？
わけわからん？？？？

もう、頭が崩壊です。

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１人だけで住むのであれば、トイレ付きのユニットバスにすると、トイレを作る空間が不要になりますよ？

トイレ付きのユニットバスは、ビジネスホテル等で見かけましたし、私が昔住んでいたアパートもトイレ付きのユニットバスでした。

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>> 155 ビジネスホテルによっては、ユニットバスにトイレと洗面台が１つになったのがあったかな？

これを使えばトイレも洗面台も不要になるから、かなり省スペースになると思います。

• << 160 ん〜？ ユニットバスか？ 東京に専門学校に行ってたときに、アパートでユニットバスだったけど、 ちょっと苦労したことがあって、それだけはやめたいな〜。 風呂やシャワー浴び後に、床が濡れて、スリッパがベチョベチョに濡れたり、靴下が濡れたりしたんです。 色々、考えてくれて感謝します。

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>> 156 トイレと洗面台とユニットバスが一体化した物を設置したら１０坪程度の間取りでも行けるのではないでしょうか？

あとは、キッチンと冷蔵庫と洗濯機をどう置くかだと思います。

• << 161 やっぱ、営業マンって、1人暮らしを想定してないんですね。 タマホームの営業マンで、それは痛いほどわかった。 営業マンと話すときは、1人暮らしを連呼してみます。

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我が家の秘密を教えますね。

我が家の秘密、それは２４時間換気システムの機械ファンを使って、台所、便所、浴室、押入から、空気を吸い込んで屋外へ排気しています。

台所、便所、浴室、押入と言えば湿気や臭気が発生する所ですから、そこの空気を吸い込んで屋外へ排気する事は理にかなっていると思います。

ここからが重要なのですが、台所、便所、浴室の空気を吸い込む事でその空間の気圧が低くなりますよね。
そして、相対的に居間の空間の気圧が高くなります。

空気は気圧が高い方から低い方へ流れます。

つまり、居間から台所、便所、浴室へ空気が流れていきます。

という事は台所、便所、浴室の気温湿度がほぼ居間と同じ気温湿度になるという事です。

この空気の流れを作る為には、それこそ隙間が無い程の高気密性能が必要不可欠となります。

更に言えば、屋内の空気を吸い込んで屋外へ排気する事で自然と屋外の空気が屋内へ流れ込んで来ます。

この自然給気、機械排気する方式を第３種換気システムと言います。

因みに第１種換気システムは機械給気、機械排気で、第２種換気システムは機械給気、自然排気する方式を言います。

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>> 158 屋外の空気を居間に取り込み(給気)、居間で暖房をかけると、温めた空気が台所、便所、浴室へ流れていくので、冬季でも台所、便所、浴室が居間と比べて極端に寒くなるなんて事にはなりません。

また、居間で夏季に冷房をかければ、冷やした空気が台所、便所、浴室へ流れていくので、台所、便所、浴室が居間と比べて極端に暑くなる事もありません。

まあ、台所でガスコンロで調理を始めたら一時的には台所の気温湿度が上がるのでしょうけど、調理が終われば、居間から流れる空気によって、時間が経てば同じ気温湿度になります。

• << 162 ほう、なるほど、 高機密と換気システムには密接な関係があるのね？ その空気の流れとかすごいわ。 もう、これは13さんのお家に引っ越すしかないかな？(笑) 換気システムのことは、あまり気にしてはいなかった。 これも、よく調べないと。 調べることばっかり。😩 一つ一つやっていこうと思います。

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>> 156 ビジネスホテルによっては、ユニットバスにトイレと洗面台が１つになったのがあったかな？ これを使えばトイレも洗面台も不要になるから、かな… ん〜？

ユニットバスか？

東京に専門学校に行ってたときに、アパートでユニットバスだったけど、
ちょっと苦労したことがあって、それだけはやめたいな〜。

風呂やシャワー浴び後に、床が濡れて、スリッパがベチョベチョに濡れたり、靴下が濡れたりしたんです。

色々、考えてくれて感謝します。

• << 163 俺もトイレ付きのユニットバスで、トイレを使う時は、水に濡れても平気なビニール製のスリッパを履いてからトイレに入っていましたよ。 また、入浴する時は、トイレットペーパーをホルダーから取り外してましたね。

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>> 157 トイレと洗面台とユニットバスが一体化した物を設置したら１０坪程度の間取りでも行けるのではないでしょうか？ あとは、キッチンと冷蔵庫と洗… やっぱ、営業マンって、1人暮らしを想定してないんですね。

タマホームの営業マンで、それは痛いほどわかった。

営業マンと話すときは、1人暮らしを連呼してみます。

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>> 159 屋外の空気を居間に取り込み(給気)、居間で暖房をかけると、温めた空気が台所、便所、浴室へ流れていくので、冬季でも台所、便所、浴室が居間と比べ… ほう、なるほど、
高機密と換気システムには密接な関係があるのね？

その空気の流れとかすごいわ。

もう、これは13さんのお家に引っ越すしかないかな？(笑)

換気システムのことは、あまり気にしてはいなかった。
これも、よく調べないと。

調べることばっかり。😩

一つ一つやっていこうと思います。

• << 164 接着剤から人体に有害な揮発成分が新築した家屋に充満していて、そこに入居した住人が健康被害を訴えたシックハウス症候群から、２４時間換気システムの取り付けが義務化されました。 新居に入る前は健康だったのに、新居に入った途端に健康を害した人達が続出していました。

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>> 160 ん〜？ ユニットバスか？ 東京に専門学校に行ってたときに、アパートでユニットバスだったけど、 ちょっと苦労したことがあって、そ… 俺もトイレ付きのユニットバスで、トイレを使う時は、水に濡れても平気なビニール製のスリッパを履いてからトイレに入っていましたよ。

また、入浴する時は、トイレットペーパーをホルダーから取り外してましたね。

• << 168 ああ、思い出すね〜 トイレットペーパーも濡れてしまったてな〜〜 老後は苦労せずに、ウ◯コしたいので、やっぱりここはバス・トイレ別でということで。 老後はオムツだから、関係ないかもしれないが？

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>> 162 ほう、なるほど、 高機密と換気システムには密接な関係があるのね？ その空気の流れとかすごいわ。 もう、これは13さんのお家に引… 接着剤から人体に有害な揮発成分が新築した家屋に充満していて、そこに入居した住人が健康被害を訴えたシックハウス症候群から、２４時間換気システムの取り付けが義務化されました。

新居に入る前は健康だったのに、新居に入った途端に健康を害した人達が続出していました。

• << 169 そういうことで、24時間換気システムが義務化になったんですね。 そこは接着剤をどうにかしてよって思うんですが、 接着剤も調べんといかんですね。

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>> 164 第１種換気システム(機械給気、機械排気)は、かなり大がかりな設備となります。

まず、機械ファンで外気を取り込んで送風管を伝って各部屋へ給気して、各部屋の空気を吸い込んで送風管を伝って機械ファンで屋外へ排気しています。

給気用送風管と排気用送風管を途中で交差させて、そこに熱交換器を設置して、給気する空気と排気する空気とで熱交換させます。

気候が良い春と秋に、窓を開けて外気を取り込んでいても、給気ファンを運転して、給気と排気で熱交換しているのはとても無駄だと思います。

熱交換器についても、屋外と屋内の気温差が大きい場合にはとても有効だと思いますが、気温差が小さい場合には熱交換する意味はほぼ無いと思います。

１年を通して、熱交換によってプラスになった分と、給気ファンを運転してマイナスになった分とでプラスマイナスしたら、どんな結果になるのだろう？

• << 170 なるほど、それは難しい問題だ。 せっかく高機密にしても、換気システムのおかげで光熱費が上がってしまっては意味がないですね。

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気密性能値については、前述した通り数値として出す事ができます。

気密性能値を表す言葉として、相当隙間面積があり、その数値をＣ値と言います。

各ＨＭや工務店にＣ値について聞いてみてください。

たぶん、殆んどのＨＭや工務店は答えられないと思います。

それは、気密性能について真剣に考えていないからです。

逆に言えば、どうでもいいと考えています。

だって、施主になる人達も気密性能なんて気にしていない人達ばかりですからね？

住宅展示場のモデルハウスを見て、間取りが気に入ったとか、このモデルハウスと同じデザインでやって貰いたいと言って依頼するのですからね？

住宅の性能について、気にする人なんて、極少数なんですよね？

こんな状況下で住宅が高性能化するはずがないですよね？

• << 171 みんな気にしないのかよ？ これからは、温暖化に石油の高騰！ これを見てる皆さん！気にしようぜ！ まずは、間取りや外観よりも、こっち！

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>> 166 我が家と同じように部屋ごとに気圧差を作って換気経路が設計通りになるような家を建てる事ができる大手ＨＭはスェーデンハウスくらいかな？

気密性能についてだけ言えば一条工務店も良いのだけど、一条工務店は部屋ごとに給気排気していて、部屋から部屋への換気経路を設計していないからね？

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>> 163 俺もトイレ付きのユニットバスで、トイレを使う時は、水に濡れても平気なビニール製のスリッパを履いてからトイレに入っていましたよ。 また、… ああ、思い出すね〜

トイレットペーパーも濡れてしまったてな〜〜

老後は苦労せずに、ウ◯コしたいので、やっぱりここはバス・トイレ別でということで。

老後はオムツだから、関係ないかもしれないが？

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>> 164 接着剤から人体に有害な揮発成分が新築した家屋に充満していて、そこに入居した住人が健康被害を訴えたシックハウス症候群から、２４時間換気システム… そういうことで、24時間換気システムが義務化になったんですね。

そこは接着剤をどうにかしてよって思うんですが、
接着剤も調べんといかんですね。

• << 179 シックハウス症候群が大問題になってからは殆んどのＨＭや工務店でも人体への影響がほぼ無い接着剤を使っています。 それでも心配ならば、竣工後に通電して貰ったら換気システムをフル運転して、レンジフードもフル運転して１週間から半月くらい換気してから入居したら？

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>> 165 第１種換気システム(機械給気、機械排気)は、かなり大がかりな設備となります。 まず、機械ファンで外気を取り込んで送風管を伝って各部屋へ… なるほど、それは難しい問題だ。

せっかく高機密にしても、換気システムのおかげで光熱費が上がってしまっては意味がないですね。

• << 172 ま〜そこはね、、、、 自分に合ったハウスメーカーを探します(笑)。
• << 178 第２種換気システム(機械給気、自然排気)は、クリーンルームでも使われている換気システムで、部屋の中の気圧を上げる事で、外から塵や埃が入らないようにしています。 大手ＨＭでは、パナホームが採用しているかな？ 機械ファンで外気を取り込んで送風管を伝って各部屋へ給気しているかな？ 排気については、自然に出しているだけ？ 我が家は第３種換気システムで屋内の気圧が低くなっていて、第２種換気システムでは屋内の気圧が高くなっていて、健康への影響が何かしらあるのか無いのかどうなのかな？

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>> 166 気密性能値については、前述した通り数値として出す事ができます。 気密性能値を表す言葉として、相当隙間面積があり、その数値をＣ値と言いま… みんな気にしないのかよ？

これからは、温暖化に石油の高騰！

これを見てる皆さん！気にしようぜ！


まずは、間取りや外観よりも、こっち！

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>> 170 なるほど、それは難しい問題だ。 せっかく高機密にしても、換気システムのおかげで光熱費が上がってしまっては意味がないですね。 ま〜そこはね、、、、

自分に合ったハウスメーカーを探します(笑)。

• << 175 高気密高断熱仕様の住宅を建てようと考えると、殆んどのＨＭや工務店は撃沈となります。 普段から高気密高断熱仕様の住宅を建てていないＨＭや工務店に、いきなり高気密高断熱仕様の住宅を建てさせようとしても到底できないですよ。 気密工事させようとしても、どうやって気密性能を高めるのか解らないでしょうね？

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13さん、9さん、皆さん、

あけまして、こんばんは😃
(喪中のために自粛してます)


今年もよろしくね！

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>> 173 １３です

あけまして、こんばんは
(俺も喪中です)

今後も色々と書いていこうと思います。

今年もよろしくね！

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>> 172 ま〜そこはね、、、、 自分に合ったハウスメーカーを探します(笑)。 高気密高断熱仕様の住宅を建てようと考えると、殆んどのＨＭや工務店は撃沈となります。

普段から高気密高断熱仕様の住宅を建てていないＨＭや工務店に、いきなり高気密高断熱仕様の住宅を建てさせようとしても到底できないですよ。

気密工事させようとしても、どうやって気密性能を高めるのか解らないでしょうね？

• << 180 こんばんは😃 そうなんですね〜、 ZEHは国が押し進めているわけですが、 いきなり高機密高断熱に取りかかってるというわけですな！ 『国の目標は「2020年までに標準的な新築住宅をZEHに、2030年までに新築住宅の平均がZEHになること」。つまり、もうすぐZEHが当たり前の住宅になるのです。』 (suumoより) ということらしいです。 『登録されたZEHビルダー（ハウスメーカーや工務店など）／ZEHプランナー（建築事務所など）を利用してZEHを建てないと、補助金の対象にはならないことです。ZEHビルダー/プランナーとは「ZEHロードマップ」におけるZEHの定義を満たしている業者のことで、2020年11月までに7600社以上が認定されています。』 (suumoより) ということで、ZEHの定義に必要な高断熱高機密の開発に7600社が必死こいているわけで、 「これを開発しないと、我が社の家は売れないぞ〜！！！！」って、各社やってると思います。 ま、ヨチヨチ歩きの高断熱高機密というわけですな？ ま、しょーがねえや？ (大手HMとか？スエーデンハウスとか？買えんから😅) その、ヨチヨチ歩きの高断熱高機密の家の中から、なるべく良い家を選ぶしかないかな？

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>> 175 どのＨＭだったかな？

屋内の換気経路を設計するなんて考え方が無くて、ただ単に１時間で屋内の空気○○㎥を外気と入れ換えるって言っていたかな？

まあ、普段低気密住宅しか建てていないＨＭが換気経路を設計しても、その通りに部屋ごとの気圧差なんてできないから机上の空論にしかならないんだけどね？

• << 181 24時間換気システムは、どのHMも開発中なのかな？ 予算がないと、適当な換気システムになって「寒い」という話があるね。 結局は給気口を閉じちゃうらしい。 そんで、エアコンを「うるさらX」にしようという話があった。 「うるさらX」はエアコンの中でも唯一、給気しながら加湿・除湿・冷暖房できるエアコンらしいです。

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高断熱仕様については、「次世代省エネルギー基準」の「北海道仕様」と言えば、だいたいどのＨＭや工務店でも話が通じると思います。

ですが、その北海道仕様で建てる事ができるかについては別の話となります。

普段から高断熱仕様の家を建てているのであれば対応できると思いますが、普段やっていない事ではＨＭでは無理でしょうね？

融通が効く工務店ならばやれるかも知れません。

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>> 170 なるほど、それは難しい問題だ。 せっかく高機密にしても、換気システムのおかげで光熱費が上がってしまっては意味がないですね。 第２種換気システム(機械給気、自然排気)は、クリーンルームでも使われている換気システムで、部屋の中の気圧を上げる事で、外から塵や埃が入らないようにしています。

大手ＨＭでは、パナホームが採用しているかな？

機械ファンで外気を取り込んで送風管を伝って各部屋へ給気しているかな？

排気については、自然に出しているだけ？

我が家は第３種換気システムで屋内の気圧が低くなっていて、第２種換気システムでは屋内の気圧が高くなっていて、健康への影響が何かしらあるのか無いのかどうなのかな？

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>> 169 そういうことで、24時間換気システムが義務化になったんですね。 そこは接着剤をどうにかしてよって思うんですが、 接着剤も調べんといか… シックハウス症候群が大問題になってからは殆んどのＨＭや工務店でも人体への影響がほぼ無い接着剤を使っています。

それでも心配ならば、竣工後に通電して貰ったら換気システムをフル運転して、レンジフードもフル運転して１週間から半月くらい換気してから入居したら？

• << 183 あ、やっぱり接着剤のほうも改良したんだ。(そうだよね) シックハウスもそうだけど、24時間換気システムの義務化の裏には「コロナ」の存在があるらしい。 ようするに、感染しないように換気しろって国が言ってることらしいですね。 とりあえず1人暮らしなんで、コロナのことは眼中にないですな。 なるべく換気してから入居します。

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>> 175 高気密高断熱仕様の住宅を建てようと考えると、殆んどのＨＭや工務店は撃沈となります。 普段から高気密高断熱仕様の住宅を建てていないＨＭや… こんばんは😃

そうなんですね〜、

ZEHは国が押し進めているわけですが、
いきなり高機密高断熱に取りかかってるというわけですな！

『国の目標は「2020年までに標準的な新築住宅をZEHに、2030年までに新築住宅の平均がZEHになること」。つまり、もうすぐZEHが当たり前の住宅になるのです。』
(suumoより)
ということらしいです。

『登録されたZEHビルダー（ハウスメーカーや工務店など）／ZEHプランナー（建築事務所など）を利用してZEHを建てないと、補助金の対象にはならないことです。ZEHビルダー/プランナーとは「ZEHロードマップ」におけるZEHの定義を満たしている業者のことで、2020年11月までに7600社以上が認定されています。』
(suumoより)
ということで、ZEHの定義に必要な高断熱高機密の開発に7600社が必死こいているわけで、
「これを開発しないと、我が社の家は売れないぞ〜！！！！」って、各社やってると思います。

ま、ヨチヨチ歩きの高断熱高機密というわけですな？

ま、しょーがねえや？
(大手HMとか？スエーデンハウスとか？買えんから😅)

その、ヨチヨチ歩きの高断熱高機密の家の中から、なるべく良い家を選ぶしかないかな？

• << 186 高断熱化は比較的簡単にできるかな？ ＨＭでは断熱材の規格が統一されていて、簡単にはできないかも知れないけど、１つは断熱材を厚くすること、そしてもう１つは高性能断熱材に切り替えることだな！ 北欧の家では、グラスウール断熱材が４０cmの厚さで入っているらしいよ？
• << 205 高気密仕様についてもやり方を変えれば比較的簡単に高気密化できます。 木造ではなくて、鉄筋コンクリート造にすればですけどね。 家全体をコンクリートで覆ってしまうので、隙間ができるとしたら窓とか玄関とかでしょうね？ 残る問題はどれだけ高断熱化できるかだな？ それと鉄筋コンクリート造は、家全体が重くなってしまうので、基礎とか地盤も地耐力によっては地盤改良する必要があるかも知れないかな？

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>> 176 どのＨＭだったかな？ 屋内の換気経路を設計するなんて考え方が無くて、ただ単に１時間で屋内の空気○○㎥を外気と入れ換えるって言っていたか… 24時間換気システムは、どのHMも開発中なのかな？
予算がないと、適当な換気システムになって「寒い」という話があるね。
結局は給気口を閉じちゃうらしい。

そんで、エアコンを「うるさらX」にしようという話があった。

「うるさらX」はエアコンの中でも唯一、給気しながら加湿・除湿・冷暖房できるエアコンらしいです。

• << 185 高気密住宅になっていないなら、給気口を閉じても問題は無いですね？ だってあちらこちらに隙間が開いている訳ですからね！

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>> 181 うるさらX、

6畳用12万〜(楽天)
10畳用21万〜(楽天)
18畳32万〜(ビッグカメラ)


たーけー😅

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>> 179 シックハウス症候群が大問題になってからは殆んどのＨＭや工務店でも人体への影響がほぼ無い接着剤を使っています。 それでも心配ならば、竣工… あ、やっぱり接着剤のほうも改良したんだ。(そうだよね)

シックハウスもそうだけど、24時間換気システムの義務化の裏には「コロナ」の存在があるらしい。
ようするに、感染しないように換気しろって国が言ってることらしいですね。

とりあえず1人暮らしなんで、コロナのことは眼中にないですな。





なるべく換気してから入居します。

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宝くじ、、、





ハズレた

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>> 181 24時間換気システムは、どのHMも開発中なのかな？ 予算がないと、適当な換気システムになって「寒い」という話があるね。 結局は給気口を閉… 高気密住宅になっていないなら、給気口を閉じても問題は無いですね？

だってあちらこちらに隙間が開いている訳ですからね！

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>> 180 こんばんは😃 そうなんですね〜、 ZEHは国が押し進めているわけですが、 いきなり高機密高断熱に取りかかってるというわけですな… 高断熱化は比較的簡単にできるかな？

ＨＭでは断熱材の規格が統一されていて、簡単にはできないかも知れないけど、１つは断熱材を厚くすること、そしてもう１つは高性能断熱材に切り替えることだな！

北欧の家では、グラスウール断熱材が４０cmの厚さで入っているらしいよ？

• << 188 飲んでた頃なら、 熱燗🍶で問題は解決してかもしれないが、 今はそうもいかないね〜(笑)

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>> 186 日本の住宅は、なんでこんなに断熱にこだわらない家を建てるようになってしまったんだろうか？

海外の住宅だと100年は住める家を建てるのが当たり前らしいが、
日本では30年で建て替えるのが当たり前らしいですね。

住宅だけは、海外より劣っているように思う、、、

• << 202 昔は冷凍技術とかエアコンなんて無かったから夏季の高温多湿が我慢できなかった。 冬季の寒さは服を重ね着することで我慢できるけど、夏季の暑さは堪えられない。 エアコンなんて無いから、涼もうと思ったら風に当たるしかない。 家の間取りとか構造にしても、夏季に熱が籠らない様に風通しが良いように造っています。 冬季に暖房をかけていたのは結構昔からだけど、夏季に冷房をかけるようになったのはここ数十年でしょう？ 家の構造体に断熱材を入れるようになったのもここ数十年のことでなかろうか？ それも先進的な取り組みをしている工務店でのことで、旧態依然とした古い考え方をしているようなＨＭや工務店では無理な話でしょう？

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>> 186 高断熱化は比較的簡単にできるかな？ ＨＭでは断熱材の規格が統一されていて、簡単にはできないかも知れないけど、１つは断熱材を厚くすること… 飲んでた頃なら、
熱燗🍶で問題は解決してかもしれないが、

今はそうもいかないね〜(笑)

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資金計画1［車の維持費と車体］

車体は基本「軽自動車」です。
1台20年乗るのが目標。
10年で乗り潰してしまうようなら、中古車を購入。
現在乗ってる軽自動車は、5年が経ちました。今の軽自動車で65歳まで乗ります。
次の軽自動車で80歳まで乗る予定です。
アルコール依存症の自助グループ(AA)に行きまくりたいので


①タイヤ
⚪︎普通タイヤ4年に1回6万円
⚪︎スタットレスタイヤ4年に1回6万円
6＋6＝4年で12万
12÷4＝1年で3万
3÷12＝1ヶ月2500円
6万円もかからないと思うが、余ったお金は維持管理費か次の車体に回すために貯金。
スタットレスは実家の福島の帰郷に必要。

②車検
⚪︎2年で12万
12÷2＝1年で6万
6÷12＝1ヶ月5000円
軽自動車の車検費用は7〜8万ではあるが、20年は乗る予定なので12万としてる。余ったお金は、タイミングベルトなどの交換費用のために貯金。

③税金＋保険
⚪︎1年で6万
6÷12＝1ヶ月5000円
車両保険をやめて、もっと安くする予定。
余ったお金は、維持管理費に回すか次の車体のために貯金。

④維持費管理費
⚪︎1年で3万
3÷12＝1ヶ月2500円
エンジンオイル、エレメント、バッテリー、ワイパー、ブレーキ、、、数えればキリがないが、、、、
ちょっと3万じゃ足りないかもしれないが、①②③の余った費用でなんとかする。

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さらに、80歳からは車を失うので交通費が掛かります。
80歳〜100歳まで、自助グループに行くのに1ヶ月1万円の交通費だとしたら、240万もかかります。
総額940万円です。






基本的には、
「生活費」と「貯蓄額」とに分けて考えます。

この車の維持管理費540万＋老後の交通費240万を生活費に含めると、すごく住宅購入にかけるお金が増えます。
でも、60歳からの再雇用で給料は激減だし、65歳からの年金額から月々1.5万を捻出するのは厳しいと考えている。

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資金計画2［住宅の維持管理費］

①固定資産税
⚪︎1年で12万円
12÷12＝1ヶ月1万
余ったお金は、住宅の維持管理費に回すため貯金。ハッキリした計算はしていない。総額2000万以下の住宅にそれほど固定資産税はかからないだろう？
50年で600万


②火災保険＋地震保険
⚪︎1年で12万
12÷12＝1ヶ月1万
こちらも、計算はしていない。
燃えない資材や耐震等級などで保険料は抑えられる。が、住宅価格は割高になる。
50年で600万

③修繕費
⚪︎300万
？？？？？
500万と考えていたけど、2LDKで500万かかる？300万としておこう！
長持ちする資材もあるけど、やはり住宅価格は割高になる。

④その他、維持管理費
⚪︎？万
？？？？？
わからん？もう考えたくない。
①②の余ったぶんでなんとかする。

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住宅の維持管理・修繕費だけで、1500万です。
もはや貯蓄だけではお金が足りないに決まってるので、生活費に組み込んでいきます。

①②は生活費に組み込んで、
③は貯蓄額にします。

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資金計画3［生活の維持管理費］

冷蔵庫、洗濯機、スマホ、パソコン、電子レンジ、家具、エアコン、、、、数えればキリがないが、、
もう、できるだけ長持ちさせるしかないだろう。

こちらも生活費から捻出する。
1ヶ月に1万円を貯金して、壊れたらあるだけのお金で交換。

50年で600万

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［生活費］1ヶ月

①光熱費など
⚪︎光熱費(灯油など)1.5万
⚪︎生命保険1万
(現在は1.7万。家族はいないので1万くらいのにする)
⚪︎スマホや通信機器1万
計3.5万円

②住宅の維持管理費＋生活の維持管理費
⚪︎固定資産税1万
⚪︎地震保険＋火災保険1万
⚪︎生活の維持管理1万
計3万円

③食費、その他
⚪︎食費2万
会社の昼食は、自分で弁当を作る。
⚪︎飲み物＋間食0.5万
飲み物も自分で作って会社に持ってく。
⚪︎サプリメント0.5万
長く働けるように、健康の維持管理。
⚪︎その他消耗品(シャンプーなど)0.5万
⚪︎ガソリン代1万
計4.5万

④服購入、交際費、自助グループ活動費、その他
⚪︎？万
計3万円


『最低でも14万は必要』


65歳からは、
⑤税金など
⚪︎市県民税？万
⚪︎国民健康保険？万
計？万

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>> 194 1ヶ月、15万円の生活費とする。

• 共感0

これから、いくら稼ぐのか？

月給は、もう上がらない。
50代の昇給なんて、、、
昨年は1400円だった。😭
(これは、どの会社も同じようなもんらしい)
役職を目指すことはない。(中途入社で年齢がいってると、扱ってもらえない。上司は扱いやすい若いのを優先する。年上のジジイは扱いにくい。)
それに、頑張って役職なんて目指すと、飲んじゃうから、、、
今の現状で考えていく。

• 共感0

基本給は28万円、
交代勤務手当がだいたい3万円、
深夜手当がだいたい3万円、
夜勤がないなんてことはなかったので、
最低でも34万の月給。
手取りで考えると、26万くらいかな？

残業は、コロナで激減したこともあったけど、0〜40時間くらい。
だいたい時給にすると2000円くらい？
平均20時間くらいかな？
この残業代は月給に数えたくはなかったけど、もはや入れて計算するしかないだろう？
残業代20時間で4万円プラスで、手取りで月給30万円。










(いや、それは危険だろう？)

いやいや、それ入れんと、どうしようもないだろ？

(残業ないときどうすんの？)

だって、残業代を入れんと、どうしようもないもん、

(ダメだっていってんの！)

いやいやいや、、、、



、、、、

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ボーナスは今季最低額、手取りで57万、
(コロナのため)
ボーナスは最低でも55万と考える。
55×2＝1年で110万
来年、(1月生まれなので)から貯蓄する計算だと60歳までの8年間で880万、できるだけ貯蓄するとして900万とする。


60〜65歳までの5年間は、
手取り月給15万くらいになるだろう。貯蓄なんて無理。
ボーナスは手取りで30万くらいになるだろう。
このボーナスは貯蓄額にする。
30×2×5年＝300万


退職金は550万くらいの予定。



支払い済み保険、60歳まで使用しなかったら200万入る予定。


65歳からの年金は、貯蓄は無理、



『貯蓄額は1950万円』

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>> 198 これに、
52〜60歳の手取り給料26万〜30万の中から、
毎月11万を貯蓄額に入れます。
11×12×8年＝1056万
1050万円とします。


すると貯蓄額は3000万円となります。

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貯蓄額から、

資金計画1［車の維持管理＋車体＋老後の交通費］940万
資金計画2［住宅の修繕費］300万
計1240万を引きます。

すると3000-1240＝1760万となります。


これが、住宅購入総合価格ということになります。

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