マンションと戸建て

値段が同じなら、戸建てを買った方がいいと思います。
寿命が短いのではなく評価が下がりやすいだけです。
売るつもりならともかく、終の住処として住み続けるなら評価が下がった方が固定資産税も下がり楽です。
暑いし寒いのも、今の家はペアガラスに断熱材もしっかり入ってるからそれほど辛くはありません。

維持コスト面では、10年ごとに屋根や外壁の塗装をした方がいいです。
でもこれはマンションでも同様で、定期的なメンテナンスに住民の負担を求められます。

そもそも4LDKで75㎡ってめちゃ狭いです。
戸建ては約倍の広さがあり、ゆったり過ごせますよね。
子供2人いると4LDKでも手狭なくらいですから、広い方がいいです。
3階はたしかに面倒だけど、将来的には子供部屋にしちゃえばいいです。
まだ若いし、見晴らしの良さを楽しみましょう。

この2点を比較して、同じ程度の金額なら戸建てをお勧めします。
ただし、子供を作らないならマンションにしますけどね。

• << 4 ありがとうございます、参考にします。

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戸建てだと、地面に面してるから、悪戯や放火されたり、泥棒入ってきたりがマンションよりは怖いです。
あと、人が合わなくても、簡単に引っ越せないのが難点だと思います。

• << 5 防犯面の問題もありますね。 マンションは騒音問題が大変と聞くのでそっちの心配があります、参考にします。

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また極端から極端な話だけど、マンションの７５平米なら、１室４畳と主寝室でも６畳有るか無いかと、リビングも１０畳程度の４ＬＤＫかな？

激狭４ＬＤＫだね。でもマンションのメリットは管理費、修繕積み立て金が掛かるけど築１０年～１５年で迎える修繕が、積み立て金から出るからね。

一般住宅だと築１０年～１５年で外壁塗装、屋根トタン塗装、ボイラーメンテナンス……築２０年あまりで水廻り交換ボイラー交換等……

一般住宅は維持管理メンテナンス費用が結構掛かるよ。マンションだって維持管理費を取られ居るから、掛かる費用はどちらも一緒でしょ？って言うけど。

一般住宅で修繕積み立てしている家庭ってあまり見ないし仮に不具合が出ても、治せなくてそのままの住宅をよく見掛ける。個人的にはやはりマンションに一票かな。

• << 6 狭くてもマンションですか、ありがとうございます参考にします。

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>> 1 値段が同じなら、戸建てを買った方がいいと思います。 寿命が短いのではなく評価が下がりやすいだけです。 売るつもりならともかく、終の住処と… ありがとうございます、参考にします。

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>> 2 戸建てだと、地面に面してるから、悪戯や放火されたり、泥棒入ってきたりがマンションよりは怖いです。 あと、人が合わなくても、簡単に引っ越せな… 防犯面の問題もありますね。
マンションは騒音問題が大変と聞くのでそっちの心配があります、参考にします。

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>> 3 また極端から極端な話だけど、マンションの７５平米なら、１室４畳と主寝室でも６畳有るか無いかと、リビングも１０畳程度の４ＬＤＫかな？ 激狭４… 狭くてもマンションですか、ありがとうございます参考にします。

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どちらも駅からの徒歩条件が同じなら戸建がいいです。延べ床面積が魅力的です。私は最初分譲でしたが売却して戸建にしました。マンションの管理費は高い。値上げの可能性あり。戸建は管理費がなく固定資産税のみ。修繕費は積み立てる必要あります。マンションはペットが飼えないケース多いですが戸建は100％飼えます。マンションは上下左右の騒音でトラブルになるケースがあります。戸建騒音トラブルはありますが上下左右の騒音は生じません。共通して言えるのは賃貸ではなく資産を持つことが出来るので相場の良いときに売却できるという点。どちらも新築ですから20年後とか売却してもいいですよね。または支払いが完了したら家賃はゼロになります。低金利ではあるのでローンは有利ですが、利息の払い過ぎが無いように金利計算をされたほうがいいと思います。

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私なら戸建てかなあ。また売りに出してもあまり変わらないと思うし。
でも、もっと探した方がいいかな？とも思います！
まだめぐりあえてないような！

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終の住処として考えるのかどうかで変わると思います。

40年後などを考えた時にどういうことが想定されるか。
マンションが老朽化していよいよ大規模修繕が必要になった頃、住民は高齢化し空部屋も増え管理組合の決議がまとまらず、、なんていうマンション問題が日本の各地で出始めています。

仮の住処で途中で売り抜ける前提ならマンションもありでしょうが、終の住処ならばそういう問題を調べてみると良いと思います。

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マンションは真ん中の部屋なら前後左右の部屋の温度が伝わるため、戸建てより過ごしやすいのですが、真ん中は騒音問題もあります。
角部屋や最上階は外気の影響をモロに受けます。
コンクリートは石だから熱を貯めやすいので、夏は地獄です。
3階建てがひっかかりますが、一階が駐車場かな。
それだと一階が寒いです。
土地が低く浸水する場所だとそうしてる家もあります。

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戸建て買えるなら戸建のほうが良いかな。陽当たりも重要かな。

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定期的にメンテナンスが必要うえに管理費までかかるのは、マンションのほうでしょ。

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戸建てがいいと思います。
広いし、土地付きだし、使い勝手も良いし。
車も置けるし。
ただ、メンテナンス費用は、マンションの管理費、維持費と同じくらいかかるつもりで貯金ですね。

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もう少し広い部屋があるならマンションです。
私はさほどエレベータに困ったことはありません。
出勤時間の問題でしょうか。駅徒歩５分なら少し早く家を出ても良いかと思います。早く駅に着けば、整列乗車1番目に並べるし。
トイレについても家庭内の工夫でどうにかなる問題ですよね。２つある方が掃除が大変かと思います。無駄な時間。子供にやらせるなら話は別ですが。
車の駐車に関しては１戸建ての方が融通はききますね。今のところ１台とのことなので、やはりマンションが良いですね。

将来的に、子供が巣立った後、マンションの方が売れます。
そのマンションを売ったお金を使い、夫婦で２LDKに引っ越す方法が一番経済的かと思います。

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マンションか戸建てかっていうのは難しい問題ですよねー。なんとなくマンションの方が売れやすいかなって思ってマンション派かも

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