マイホームの税金、お金のシステムがわかりません💦

🏠を建てるときに現金なら利子はいらないですが、ローンを組むとなると利子がつきます。住宅金融公庫や銀行の住宅ローンなどがあります💦その利子にあたる金利が安い（低い）方がいいですが、最初は5年や10年は安い金利ですが、そのあとは高くなりますから、よーく見た方がいいですよ😃
あと🏠をたておわると税金がかかります。それが固定資産税です😥年に4回にわけて払いますが、新築だと3年かな？安くなります。🏠の代金の他にいろいろと銀行のローン手数料や電気、ガス、水道、電話工事などが別にかかるかもしれないので手元にも100万位は残しておいた方がいいですよ✌

• << 5 ありがとうございます。金利が最初の五年くらい安くてそのあと高くなるってどういう事ですか？？ そのとしによって金利の変動があるって事ですか？

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固定資産税は、お金かかる比率、結構大きいよ。💰広さや地域によって違うけど…うちは、オーソドックスな３ＬＤＫのマンションで、年間１０万くらい毎年払ってるし。
広い家なら２０万３０万とかかる場合もあるし。建てたい場所の相場聞いておいた方がいいかも。
ローンも均等払いの方がいいよ。

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固定資産税は家の広さ造り年数土地の資産価値により変わります。年間いくらで納付書が届き、年払いか4期に分けて払うか選択できます。
うちは年間22万位です。
家土地はローンなら元金＋金利です。
うちが2％で月7万弱ですが、元金は4万弱、金利が3万弱です。借入年数金額、金利でちがいますが、月7万ローンと通常いいますが、その半分とか3分の1位が金利です。
火災保険と地震保険などで年間2～3万❓位になるのかな。
後は家土地以外に諸経費などに150万位現金に、家電家具、ある程度預貯金は残してなきゃ危ない買い物なんで、頭金以外に500万位は現金はいると思う。

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そもそも頭金は、全体の３割は、払わないと後々しんどいよ。生活費の他教育費も子供が成長していくと必要になっていくし。💰
やっぱり持ち家にするなら、ちゃんと勉強しておかないと、夢のマイホームが、負担になって失敗のマイホームになるよ。🏠
ローン審査も最近厳しくなってるから、審査通らなくて買えなかったってパターンもあるみたいだし。
でも買いたいって思った時を逃すと買えなくなったりするから、勉強して、主さんの収入や旦那さんの収入に見合った家買えたらいいね。🏠

• << 6 ありがとうございます。結構諸経費もばかにならないですね💦 今後消費税が家を買った後で上がったらまた月々払う金額って変わるんですか？

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>> 1 🏠を建てるときに現金なら利子はいらないですが、ローンを組むとなると利子がつきます。住宅金融公庫や銀行の住宅ローンなどがあります💦その利子にあ… ありがとうございます。金利が最初の五年くらい安くてそのあと高くなるってどういう事ですか？？ そのとしによって金利の変動があるって事ですか？

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>> 4 そもそも頭金は、全体の３割は、払わないと後々しんどいよ。生活費の他教育費も子供が成長していくと必要になっていくし。💰 やっぱり持ち家にする… ありがとうございます。結構諸経費もばかにならないですね💦
今後消費税が家を買った後で上がったらまた月々払う金額って変わるんですか？

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