住宅用地の取得
住宅建築を目的として不動産屋を回っています。
条件などある程度話してもどこの不動産屋も
条件に沿った物件を紹介してくれません。
不動産屋ってこんなもんでしょうか?
また不動産屋を通さず住宅用地を購入するには
どのような方法があるでしょうか?
ご教授願います。
不動産の購入は縁のものです。
仲介業者はお客の希望に近い物件を探してきますが、そうそう条件ピッタリの売り地はありません。
仲介業者を通さなくても買えますよ。
ただ、権利関係の確認やら登記簿謄本の確認やら、ガスや水道の状況、現地調査やら建築規制やら、法律も規制もいろいろあるのでプロに任せた方が安心です。
売り物も不動産業者専用のリストがあります。
そのための仲介手数料です。
ローンも仲介業者が入った方が通り易くなるし。
売買の契約書ひとつとっても、素人には扱い切れませんよ。
主さんが業者を通さなくても、売り方には大抵仲介が入るか、売主自体が業者だったりするので、交渉ごとやトラブルがあると素人では対抗しきれません。
- << 6 おっしゃるとおり、客の要望に近いものを探してくる。 それなら検討可能なので下見にも行くんですが どこが条件に近いものなのかわからない物件を紹介してきたりします。 こちらの条件 1 周辺100M程度に人家がないこと。 2 住宅が建つ道路に面していること。 3 もちろん住宅が建つ土地であること。 4 悪臭を放つ畜産施設などが半径500M以内にないこと 5 土地は原野畑山林でもよいが水はけがよくできれば高台が望ましい。 くぼ地、川沿いは不可、。 6 面積は6反以上、価格は1000万程度まで。現況によって1割程度は増加可。 7 生活物資の調達できる店や地方の総合病院クラスまで車で30分以内。 こんなところです。
>> 3
不動産の購入は縁のものです。
仲介業者はお客の希望に近い物件を探してきますが、そうそう条件ピッタリの売り地はありません。
仲介業者を…
おっしゃるとおり、客の要望に近いものを探してくる。
それなら検討可能なので下見にも行くんですが
どこが条件に近いものなのかわからない物件を紹介してきたりします。
こちらの条件
1 周辺100M程度に人家がないこと。
2 住宅が建つ道路に面していること。
3 もちろん住宅が建つ土地であること。
4 悪臭を放つ畜産施設などが半径500M以内にないこと
5 土地は原野畑山林でもよいが水はけがよくできれば高台が望ましい。
くぼ地、川沿いは不可、。
6 面積は6反以上、価格は1000万程度まで。現況によって1割程度は増加可。
7 生活物資の調達できる店や地方の総合病院クラスまで車で30分以内。
こんなところです。
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