IHｸｯｷﾝｸﾞﾋｰﾀｰ買い替え

IHも値段はピンキリですね。

安いもので10万円台、高いものだと20万円台だと。

10万円以下でもあるとは思いますが設置や配線の工賃がいりますのでやはり10万円くらいはかかるかと…。

電気屋さんなどに行かれて見てみてはどうでしょうか？

• << 3 コメントありがとうございます✨ なるほど。それ+取付配管工事代って感じでしょうか？ 20万前後くらいで見たら良いですかね？

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IHは40Aに成るから

電気基本料金も上がります。
ギリギリ30Aでも大丈夫だけど、電子レンジと併用は出来ません。

• << 4 そうなのですか？! でも将来的にも太陽光パネルを付けるつもりでいるのでさほど気にならないかもしれません(^-^)

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>> 1 IHも値段はピンキリですね。 安いもので10万円台、高いものだと20万円台だと。 10万円以下でもあるとは思いますが設置や配線の工賃が… コメントありがとうございます✨

なるほど。それ+取付配管工事代って感じでしょうか？
20万前後くらいで見たら良いですかね？

• << 5 そうですね。 それくらいを見ておけば大丈夫かと。

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>> 2 IHは40Aに成るから 電気基本料金も上がります。 ギリギリ30Aでも大丈夫だけど、電子レンジと併用は出来ません。 … そうなのですか？!

でも将来的にも太陽光パネルを付けるつもりでいるのでさほど気にならないかもしれません(^-^)

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>> 3 コメントありがとうございます✨ なるほど。それ+取付配管工事代って感じでしょうか？ 20万前後くらいで見たら良いですかね？
そうですね。

それくらいを見ておけば大丈夫かと。

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すみません、今日、不動産屋に [先方側にｸﾛｽの張り替えを頼むのはちょっと有り得ないです]と言われました。
IHだけは何とか交渉してくれるらしいです。

中古物件で現在、居住中になるのですが問題点を指摘し、直しをお願いするのは一般的には有り得ない事なのでしょうか？
主人の両親に直す所は出来るだけ全部売り主に直してもらいなさい。っと言われていたのでそれが当たり前と思っていたのですが私達が常識外れだったのでしょうか(>_<)

又、住宅ﾛｰﾝ審査借入れ可能額ギリギリの予算の場合ﾘﾌｫｰﾑﾛｰﾝを組んでまた借入れをする。というのは無理ですよね？(--;)

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中古物件は、瑕疵担保物件の現状渡しって場合もあります。

直した場合は、金額も上乗せになるのは当たり前と思ったほうがよいのでは。

売り主さんか、負担って聞いたことないですよ。

それが嫌なら、諦めて自分たちの理想通りの家を建てるか。

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建築関係の仕事していますが、中古となると、現状引渡しが通常です。
ただ生活ができるように、売り主側が配慮しないといけないので、IH交換は適度な要求に思われます。
因みにクロス張替は36坪だと、約40以内でできると思います。
壁面積により、金額が決まります！
貼り手間含んで、平米1200～1300円くらいが妥当です。
IHと含んでも、約50～60以内で収まると思います。
後、追加融資は難しいと思います。
抵当の設定で、既に住宅ローン融資が決定しているなら、第一抵当に借り入れ先の銀行が設定します。
抵当がついているのに、融資追加は無理であると思いますし、リフォームローンは金利も高いから、借りない方が得策ですよ！

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>> 8 なるほど、ご丁寧にありがとうございます!!

という事は私達 売り主さん側に厚かましい要求をしてしまったのですね(>_<)お恥ずかしいです↓


引き渡し日が私達の希望する日より遅めな為、引き渡し後速やかに生活出来る様 後100万値引きしてもらうよりはあちらで直してもらった方がお互いに好都合では？
と思ったのですが...

因みにｸﾛｽは主人の知り合いの人にお願いした所[友達なんだから～]って事で14万から20万で受けてもらえる事になりました！

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>> 9 おはようございます。クロス張替が20で収まるとは、よかったですね！[材料費のみ価格]だと思いますよ！
確かに、100万値引きより[張替・IH]込みの方が、良かったのに[笑]
後、中古物件購入にあたり、確認しておいた方がいい事、記載しておきます。
築年数の確認！
昭和56年以降の建物か？法改正により56年以降の建物は、構造金物の設置が義務化されています。
金物設置されているかどうかで、強度が大きく違いますし、地震保険も安くなるはず！
以前の建物だとしたら、一度、構造判定機関に相談を推奨します。
後、住宅は床下を覗くと良し悪しがわかります！
床下がジメジメしていないか？カビ臭くないか？
を点検しましょう！
カビ臭く、ジメジメしてたら・・他に支障が必ずあります！
雨漏り染みがないか？
修繕されて室内に形跡がなくて安心ではなく、外側から屋根の軒出を下から、見上げて下さい。
軒に染みがあれば、雨漏りしていたと分かります。
大抵、室内は直しますが外側は直しませんからね！
もし、軒先にあれば焦らずに放置期間など聞かれるといいです！放置期間が長ければ、タルキなどの下地が腐食しているかもしれません！

目につくところは、簡単に修理ができますが、目につかないところは、コストもかかれば容易に直せません！
人間に置き換えると、分かりやすいと思います。

簡単に説明しましたが、中古物件はリスクを伴う、高い買い物と理解し、如何にリスクを回避した買い物をするかが大切です。
見えない部分のチェックが、後々の満足に繋がるはずです！

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