子供の為に5000万円の家買えますか？

審査に通らないんじゃないですか。

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そもそも夫婦合わせて年収400万で5千万のローンは厳しい。

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そもそも年収400万で5000万もローン組めるわけがない。しかも頭金300万なんて…一昨日来やがれって話だよ。

ご夫婦で勉強して下さい。

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夫婦二人の収入でローン計算は、怖いよ～。旦那さんだけの収入で払える金額のものにしないと…

うちは3600万円、頭金600万円入れた。まさか、旦那がリストラされるとは思わず…。だから月々11万円ローン払っていけると思ってた。仕方がないので、私も働きに出てますよ。

友達は、夫婦共同名義にして、何とかローン申請おりた。でも離婚になり、家のことで揉めてました。

誰かの援助が無い限りは、器にあった家がいい。何かあったら、主さんご夫婦が困ることになる。とにかく、旦那さんの収入で払えるローン試算を考えた方がいい。目先のことだけを考えると、痛い目に遭う。

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五千万円の月払いは、いくらか計算しましたか？
通常金利で約16万から20万払わないと行けませんよ。
大丈夫ですか？

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審査に通らないと思いますが、5000万円の家買って、300万円あるからといって、4700万円のローンってわけにはいかないですよ。

銀行への保証金もあるし、火災保険諸々諸経費かかりますし。

引っ越し費用や家具新調したり。

カーテンだけでもかなりの出費になるはずです。

ローンは年収の５倍を超えない方がいいと言われます。

審査が通るのと払いきれるのは違いますから。

出来れば３倍以内で。

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借金地獄は子供のためにならん。

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どういう試算されたのでしょうか？
どう考えても無理だと思いますが…

固定資産税とか家の維持費考えてます？家も大きくなれば、光熱費もアップしますよ？

子どもは成長すればするほど養教育費増えます。
ローン払って家の維持費の貯蓄、家の為の保険、教育費＆学資保険等月々支払って＋光熱費がＵＰすると試算してみたらご主人も現実見えると思いますよ。

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我が家は、旦那の年収が800万弱、２８００万の借り入れで、月々6万、ボーナス20万×2の25年のローンです。

5000万円....

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単純に…

4700万円を無利子で借りられたとして、35年ローンでも月々の支払いは11万円以上ですけど。
家賃7万円の現状で貯金が300万円しかないのに、そんな金額支払えると思います？

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うちは主人の年収500万で3000万の家を買うのも、ちょっとためらってます…(汗)
頭金1000万ですが…。

ローンって実際は完済したころには、＋1000万以上払ってる計算になると思います。

年収500万でも5000万の家はキツいかなぁ…(泣)

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先ほど不動産にいってきたら審査は通るから大丈夫だと💦💦

審査にとおったとしても払えません😢😢😢

主人を何とかやめさせるよう説得してますが😢😢😢

ダメです😢😢


連帯保証人は主人の両親で
いたって冷静で
承知してました。

ちなみに主人の両親は

15年前にマンション購入で未だに借金が残っていても
外食したりタクシー使ったりしてます😢

麻痺しているのでしょうか？

うちの両親は
『金がないのに買うな』と反対してます😢😢

子供のためにって😢😢

借金まみれで子供が喜ぶわけがない😢😢

頭が痛いです😢😢😢

• << 33 どこをどう見て審査通るって言ってるんでしょうかね。 一度銀行の相談窓口で、月々いくらボーナス払いでいくら払えるか提示して、３５年ローンでいくらになるか試算して貰えば、現状いくらの家が買えるか分かりますよ。 サイトでも試算できます。

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主人の年収６００万で、中古の２６００万の住宅です。
２５年ローンで月々９万の支払いですが、毎月苦しいです。
外食も月一回だし、旅行も年一回しかできません。
ローンの支払いは想像以上に大変です。

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審査通るのが不思議です💦けど不動産屋が言うだけで銀行では通らないと思いますが。

今うちも家を買うか悩み中です🏠
主人年収400万、私も来年から正社員で年収400万で買うとしたら3000万止まりです⤴
頭金は一割入れてボーナス払いなしの予定です。

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お二人の月収はいくらですか？

月々の生活費や保険や支払いを、紙に書き、こどもに必要と考える目標貯蓄も月々計算で書き、二人の月収で賄えるか計算します。

それを、デカデカとご主人に見せてあげて下さい。

義両親もご主人も金銭感覚が一緒なんでしょうね。欲しいものは我慢できない。たとえ借金してでも。
でも、お金には無頓着。
こんな感じでしょうか？

思いきって、ファイナンシャルプランナーに相談に行ってみてはいかがでしょう？

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失礼ですが、ローン以外にも毎年固定資産税などがかかります。
5千万だと税金も高いと思われますが払えますか。

賃貸は高いと思いますが、年数が経ってくると色々と修繕日もかかります。

子供達の教育費もかかりますよ

無理のない選択を…

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銀行の審査は通らないと思います。
不動産屋に仮契約の手付金払う→銀行の審査→審査通らない

でも手付金は返金されないので注意が必要ですよ。

銀行の審査まで行って審査が通らないとこまで行かないと納得しなさそうですね。
不動産屋への仮契約金を捨てるみたいでもったいないですが、低めに払って銀行までの審査で現実を見させるという荒療治しないとダメかも。

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皆さんありがとうございます😢
まだ契約はしていませんが💦💦
諦めてほしいです💦💦

現実を教えてくださりありがとうございます💦

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夫婦二人で４００万円は、失礼ですがかなりの低収入です。
ご主人だけの収入ならば、あなたが働けば伸びる訳ですが。

うちは主人の年収が６００万代で、主が仰る３０００万代の安っぽい建て売りです。
そんなんでもローンが９万強、二歳と四ヶ月の子供が二人で学資保険が５万、最低３万を貯金すると、あまり余裕がない生活です。これで子供が幼稚園行くようになったら...😱
貯金は無理でしょうね。
それか、嫌だけど働きに出るしかないでしょうね。

お家よりもきちんと教育を受けさせてあげる方が良いのでは？
それと、その収入で家賃７万はキツくないですか？

因みに めいしん ではなく、めんしん (免震)ですよ😆

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賃貸住みの三人子供がいます
マイホームより子供の将来(近い^^;)の学費にかかるからマイホームはいらないと私は思ってます

皆さんが言いますようにマイホームを考えるなら銀行でいくらまで貸付できるか聞いた方が良いですよ
それから考えないと！

旦那さんの気持ちも分かるけど、わずかな頭金でローン組んだら学費かかるようになるとキツイですよ

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審査結果🆗良かったですね


しかし乍(￣～￣)ξ

無理な様な😓

子供２人 これから先々お金が掛かると思います。
突然の出費など考えて無理がたたります。

家庭不和の事も心配です。

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私の父の場合ですが

50歳で子供4人のうち3人を大学まで行かせて独立済み、残る子供は当時高校生の私のみでした。
土地・家を合わせて5000万超の住宅を購入。
当時の父の手取り年収約1200万位だったと聞いています。
月々の支払いは約14万円のボーナス払い無しの均等払い、頭金も入れていたようです。
定年後、退職金で残債を一括返済することも考えて踏み切ったようです。

父が30歳で一件目の住宅を購入して住んでいましたが、やはり若く収入が少なかったのと子供たちの学費など総合して考えて、年収600万程度で2500万程の家にしたらしいですよ。

家を持てば、単純にまず引っ越し費用から多少の家具や家電の買い換えもあるでしょうし、毎年固定資産税も約10年おきに屋根や外壁の修繕に100万単位、ボイラーなどがあれば経年劣化で買い換え、急に壊れることもあるし、
私はそんな父が家を購入してからの経緯を見てきているのでそんなに簡単に買えないなぁと思い、
私なども一応住宅購入も視野に入れて頭金を貯めていますが、なかなか手が出ません。
ちなみに今の私の年収のみで34歳で約600万、頭金として用意出来るのは1000万までです。


主さんのお宅の場合はお子様も小さいようですので、通りがかりの私が拝見させて頂いた限りなのですが、無謀な挑戦なように感じます。


そもそも、住宅ローンが通るんでしょうか？
住宅ローンって概ね年収の5～6倍が限度だと認識していました。


　

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夫婦合わせて年収400万て…
そもそもその時点でびっくりです😲
ご主人なに考えてるのでしょう
皆さんのレス見せたらどうですか？

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土地がいくらで、建物がいくらなんですか？

もっと安い土地、もっと安い家を検討しないのですか？

奥様が働かなくなったら年収いくらになるんですか？

いくら何でも無謀過ぎます。

子供達の養育費は？
固定資産税は？
数十年したら修繕もするようですよ！
ず～っと外食しないですか？
マイカーは買わないですか？
お金かかることが何もできなくなりますよ！

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その年収で5000万て…普通に考えてあり得ません。

土地の高い地域のようですが、まだお子さん小さいから学区とか関係ないし、範囲を広げて探されては？

うちは関東ですぐ隣が東京ですが、建て売り大体2500～3000万てとこです。

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住宅などに使うお金は収入の２～３割がいいみたい それから考えると割にあってないかな 無理なくローンが払えるように 計画たてて買った方がいいよ

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私は年収９００万円で妻の年収が１００万円です。
それで土地１０００万円、建物が２０００万円しました。

頭金なしで月々４万円、ボーナス月に３０万円ずつ２回で６０万円、毎年１００万円ローン返済してます。

主さんシミュレーションしてみましたか？

無謀以外の何物でもないですよ！

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お子さんが小学校に入ってからで十分じゃない？
消費税上がる前に建てたいのかな？

2300万がギリギリだと思います。

無理して買うとどこもお出掛けしないで家に引きこもりになっちゃいますよ。
子供さんと遊びにでかけたりしたいなら返済額考えないと無理ですよね。

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主さん 絶対無理！
5000万の家なら頭金は1500～2000万位入れないと…

年収400万で ローン組めるかな？ それとも お子さんの代迄の 親子ローン？ このスレ ご主人に見せて主さんの家庭は 2500～3000以内が 妥当だと思うけど それでも不安…後は 両家から 頭金もっと入れられるように 貸してもらうとか(金利無しで借りれたらラッキー)

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どう見積ったら年収４００万円程度で、５０００万円の家が買えるのですか？

５０００万円ではなく、いくらまでの家なら無理なく払えるか？を計算して下さいね！

５０００万円払ってもそれだけでそのまま住める訳じゃないよ！
固定資産税の支払いもありますよ！
家自体がそれだけ高いと、固定資産税も高くなると思います。

安い土地にして下さいな！
安い家にして下さいな！
或いはスッパリ諦めることですな！
世帯年収からして無理です。

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土地１０００万円、

建物１０００万円、

合計２０００万円で検討して下さいな！

借り入れが２０００万円でも返済は２５００万円とかになってしまいますよ！
こういう理屈解ってますか？

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主さん…５０００万円の🏠は辞めたほうが良い。。
ローンばっかでこの先楽しみなんてないよ😞
ローンのために働いてるようなもんではないでしょうか…😣😣⁉
私は沖縄に住んでますが…年収４００円で、最近ですが築２０年の🏠を購入しリフォーム合わせて…
２４００万円です。
沖縄とそちらでは物価も違いますが、２人の子供が居ますのでローンのためだけに働いてる感は嫌です。
なので…５０００万円の🏠は考え直した方が主さん夫婦や子供達にとっていいかと思います😞✋
まだまだ子供達はお金かかりますよ😣😣

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>> 12 先ほど不動産にいってきたら審査は通るから大丈夫だと💦💦 審査にとおったとしても払えません😢😢😢 主人を何とかやめさせるよう説… どこをどう見て審査通るって言ってるんでしょうかね。

一度銀行の相談窓口で、月々いくらボーナス払いでいくら払えるか提示して、３５年ローンでいくらになるか試算して貰えば、現状いくらの家が買えるか分かりますよ。


サイトでも試算できます。

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16年前に3400万で新築購入しました。

当時、夫婦2人合わせて年収940万円。
子供は小学生3人と保育園児1人の時でした。

教育費や固定資産税。
車の買い替え等々、先々に掛かってくる費用を何度もシュミレーションし、
苦しくない金額を打ち出して決断しました。

立派な家なのに冷蔵庫は空っぽ…

そんなふうにならないよう、じっくり検討することが大事だと思います。

凄く失礼な言い方ですみません。
主さん宅の年収で5000万は無謀に思えます…

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どう見積って５０００万円なのかそこから書いて下さいな！

５０００万円借り入れて５０００万円返済ではありませんよ！

６０００万円とか７０００万円になりますよ！

固定資産税は？

マイカーはどうするのですか？

普段の生活さえ成り立ちませんよ！

子供達は中学卒業したら働くのですか？

年収１０００万円あっても５０００万円は躊躇しますよ！
５０００万円の家は諦めなさい！

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毎月約２０万円払えますか？

誰かが病気になっても、給料が減額になっても、住宅ローン返済だけで月２０万円、どんなことがあっても待ったなしで払えますか？
この他にも固定資産税がかかります。
月２０万円の他に準備出来ますか？

５０００万円の借り入れってこういうことですよ！

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月２０万円払うつもりで、
２０万円ー家賃７万円＝１３万円、貯金して下さいな！

続けられますか？

これが３０年間続くんですよ！

これはあくまで住宅ローン返済だけです。

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妄想ばかりしていないで、

現実を直視して下さいね！

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うちはギリギリでマイホーム買った途端に不景気で給料がガタ落ち…

ローンは無理せず組んだので払えますが、固定資産税と修繕費（壁の塗り替えとか…給湯器取り替えたり…）が無くて😱

結構厳しいですよ。
車もそうだけど、買うより維持費が…😫

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ちなみにローン返済額の半分近くが利子なので…

返しても返しても借金が全然減らない感じです。

繰り上げ返済した方がいいですが、100万円単位らしくて…全く貯まらない😭

家買う前に、返済の見積もり？した方がいいですよ。

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どう見積もったら世帯年収４００万円程度で、５０００万円の家を買う気が起きるのか教えて下さいな！

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もう、主さんも分かっているから、無理無理同じレスは幼稚すぎなのでは？
それより、どの位の建物ならをアドバイスすべきでは？

アドバイスとしては、年返済が収入の10%台が理想です。
【10～18】前後！
400万ですから、限度で80万！
年80万の返済で可能な購入物件を探すべき！
物件がないなら、頭金を貯めるか、親からの援助を頂くか？ を検討しましょう！ 非課税で確か、1000万まで増額されたかと・・600だった？
どっちにしても、自己資金を貯めましょう！
300の自己資金とのことですが、それは必要経費として、無くなりますよ！
住宅を購入したら、 土地登記費・建物登記・銀行保証料・火災保険・水道負担金・下水負担金・地盤調査費・地盤改良費・家具費・カーテン代・電化製品・日用品・固定資産税・団信保険金・・・
住宅購入に関連がない経費も多々あります。
子育てをしながら、住宅を購入するのはやはり大変ですよ！

年収が1000あろうが、2000あろうが、主婦が旦那の奴隷の如く扱いに耐えながら、生活している家庭もあれば、離婚して夢を購入した夫婦が夢を形にして残しただけの夫婦も沢山います。

主さんが夫婦共に、苦しまず、家庭環境にあった住宅購入がやはり一番大切です！
旦那が暴走しているようなので、現実を説明するのは、よい主婦の役割ではないでしょうか？

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