賃貸？マイホーム？

便乗してスミマセン🙇私もマイホーム欲しいので知りたいです。

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私は一人暮らし&結婚後マンションを買うまでは、賃貸にしんでました😃
五年ぐらい1Kのアパートに毎月五万ちょい払ってましたが、更新費とかもあり、馬鹿らしいと思い、マンション購入しました😃

マンションを35年ローンで買いました。
ローンと管理費合わせて、毎月七万強払ってます。
マンション買うときに色々な諸費用などで150万払いました✋
私も100万しか持ってなかったから、実親から50万は借りました😊

私は、家賃払うなら買った方がいい派でしたが、逆の派の方もいますよね。
よく言われるのは、固定資産税払うのがイヤとか聞きますね💦
確かに固定資産税かなり厄介です😔

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貯金１００万では無理があると思いますが…
だいたい頭金は家の２割がベストだと思います。 フルローンも組めるかもしれませんが月々の返済額が高いと思います。 今の貯金１００万だと家の家財道具 照明機具だけしか買えないと思うので若いなら貯めてから購入した方がいいですよ！
私は家を買って離婚しました。

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持ち家と賃貸とではローンと家賃と同じ様に払っていても持ち家だと春に固定資産税が発生します。
車税が同じ時期なんで、毎年うちの場合２０万です。また頭金は最低１割で引っ越しもろもろ100万は別途用意しとくのがベストかと思います。
そう考えると買うまでに500万は用意しなくてはなりませんよ。
頭金ナシでマイホームなんて後々ツケがまわってくるので、安易に家賃＝ローンが同額だからと買わない方がいいと思いますが…
銀行でパートしてるので払えなくなった人たくさんみてますので😥

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家を買うかどうかじゃなくてイクラ位借り入れるかだと思います。だいたい借り入れられる金額は住宅ローンの場合夫婦での年収の約五倍が目安です…頭金０でもそれ以下の物件なら可能デス。

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築３０年前後の中古一戸建てならば、土地の価格のみで手に入りますよ。
建物は減価償却されきってますので、その分の固定資産税もかかりません。
ただ、どこか壊れた時の修繕費などは考えておかなければなりません。

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>> 6 あまいデス…中古物件は銀行の借り入れの査定がかなり厳しくなりキャッシュを持っているならまだしもローンでは無理かも…新築の場合家建てる建築会社と相談して見積書の中に不動産取得税や固定資産税などの経費を含めキャッシュバックしてくれる会社もあります。いずれにしろ金融機関の良し悪しもありますけど…

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>> 7 私も賃貸もったいない派です✋
ウチはこの前やっと中古マンション買いました🏠
自己資金は主サンと一緒で100万円しか無かったです💨賃貸の時の家具をほぼ持って行ったので、ギリギリ足りましたが、正直その倍は欲しかったです😭甘かったと思ってます😭
ローン期間は20年で月々の支払いは管理費・修繕積立費・固定資産税など込みで７万円以内です💰
金額にもよりますが中古ならそんなにキツくないですよ😊

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>> 8 うちはマンションじゃなくて、新築戸建てを買いました。


マンションだと、近所付き合いが濃そうだし、上階だと買い物が大変そう、管理費ずっと支払い続けるのが嫌だから、戸建てにしました。



月9万の支払いで、35年ローンです。定年前には終わる予定です。

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うちは中古戸建やけど審査厳しくなかった…頭金ナシ🙅当時車のローンも200万は残ってた…けどすんなり審査通ったよ😁築⑤年ボーナス払いナシ月々⑥万ちょいの支払いです😁いい物件見つけてね😊

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5番さんと同感です。うちも今、建築中です。頭金無しのフル。しかも、その中には家具、照明、カーテン、諸費用込み。手出ししたのは大工さんへの差し入れと、地鎮祭の時に神主さんに渡すお金だけです😁
それでも2400万円借入です。あ、車のローン７０万円も入ってます😁
審査もすんなり通りました！

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こんばんは★私ゎ地方だからかもしれませんが頭金ゎいろんな保険と諸費用込みで200万程度必要だと思います(*_*)都会ゎわかりませんが私ゎ毎月4万＋管理費1万2千円 ボーナス払いが13万の新築マンション買いましたよ!!旦那ゎ20歳でローンも部屋代だけ全額組めました(^_^)v
話だけでも聞きに行ってみたらどうですか？今ゎ住宅が売れないから買う気があればいろんな案を提供してくださいますよ!!

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100万じゃ足りないかな。
300万はあった方が…

うちは中古マンションでしたが頭金200万＋足りない照明やカーテン等、それに引越し代合わせて100万かかりました！

なので300万です。

頭金はないと毎月の支払いが大変だと思いますよ！

うちはこんな感じです↓

家⇒3500万(中古)

ローン→8万(35年)
管理費等→2万
ﾎﾞｰﾅｽ時→12万

資産税が毎年12万程

賃貸にはなかった資産税が家計にイタイです(^_^;)

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100万の頭金ですか？チャレンジャーですね？
私も今賃貸で20万駐車場3万で、買うか悩んでますが…。家具や家電等にもかかるし、全く貯金無くなるのは不安なので、頭金には4千万位を予定してます。

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>> 14 田舎だったら4000万円で新築でもお釣り来ますよ。
ｳﾝ億円の物件買うんですか？
主さん横ﾚｽすみません。

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>> 15 近所の庭のない30坪弱の建て売りで1億５千万位なので…
4千万で買えるなら現金で買えますねー。羨ましいです🐱

• << 21 そんなにぃ💦 うち中堅都市だけど40～45坪で土地3000万弱、上もん2000～3000万くらいを狙ってます🏠 家欲しいなぁ

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頭金なしでも買えます☝😊
我が家は去年、頭金なしで2400万の新築一戸建てを買いました🏠35年ローン(ボーナス払いなし)で月々7万ちょっと。
🏠の値段にもよりますが、賢く契約結べば貯金100万でも十分買えます👍✨
今は色んなプランで買えたり銀行から融資をもらえたりしますから、いろんな不動産屋さんや金融にご相談されると良いですよ😊

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お友達は主さんの家計や将来の経済設計を把握したうえで言っているわけじゃないのですから、そんな無責任な雑談に踊らされないほうが・・・・

うちは貯金が2000万を超えて住宅購入に踏み切りました。新築一戸建てです。
頭金1000万
登記手数料など200万（現金で即金）
カーテン・カーテンレール・家具（２個だけ新規購入）70万
引っ越し台20万
その他、建築中の大工さんへの差し入れ、引っ越し挨拶の租品等で約10万
庭の整備に約40万

すべてを払い終わっても貯金は最低500万は残そう、という資金計画です。

家を買う前の「住宅財形積立＋当時の家賃」より今の月々のローンの支払いの方が少なくなるようにしました。

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友達は家賃を払うんだったら家を購入してローンを、と安易に考えてるんでしょうね。
何人か言われているように家を持ったことによっての税金だとか保険だとかが
増えます。継続するのに苦しくならないように計画性を＾＾；

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うちも賃貸で最低でも８万して駐車場もかかってたので２人目作る前に新築一戸建て買いました。 恥ずかしい話しですが親に全額出してもらい、毎月親に返済しています。 情けないのは十分わかってますが親の好意に甘えました。 その分色々な形で感謝を伝えてます。
友人はフルローンで3000万の新築一戸建てを買いましたが月々そんなに高くありませんし賃貸となんら変わりないようです

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>> 16 近所の庭のない30坪弱の建て売りで1億５千万位なので… 4千万で買えるなら現金で買えますねー。羨ましいです🐱 そんなにぃ💦

うち中堅都市だけど40～45坪で土地3000万弱、上もん2000～3000万くらいを狙ってます🏠

家欲しいなぁ

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うちも今家が欲しい病です⤵
旦那が母子家庭だったので学費を自分で払ってて残り220万
財形年金を早く積立したいので60万自動積立60万学資保険も入ってるけど負債の方が多い😭

学費払って財形年金も重点になって自動積立が1000万になったら買いたいな😢

今二人目妊娠中で仕事復帰したら年間200万ペースで貯金します‼

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もしかして参考になれば❤私の身内は家を売る仕事ですが😁
実は裏話がありまして💧
ロ-ン組んで完済しても､"あそこを修繕します"や､ガタが来て､追加金を請求します.
で､海外は築300年ですが､日本は経済をまわしたいために築30年でボロボロになる様に仕上げています.
あと､知人に建築デザイナーがいますが､"実は売り手作は賃貸派が多いよ😁閑静な住宅っつっても､リッチになってきた中国人多いし😲閑静な住宅は＝不便って事🐱日本人はイメージに弱いからね"と言ってました💧💧それを聞いて私は賃貸に😁買おうとしたら､建築関係の方にやめとけと言われました💧

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取り敢えず賃貸派かな？
将来は家建てたいとの主人は希望義父が無くなった時の相続で土地購入し、今は駐車場にして貸してます。 👶たんもまだなので二人でワンルームマンションで暮らしてます。

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家と土地の値段とかにもよるから…ローンプラス固定資産税が年に四期に渡って請求きます。年間10万前後とか💦💦

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手持ち100万は諸費用と引っ越し代、中古なら簡単なリフォーム代でなくなるから、600万くらいの物件なら可能かな。

買います？

例えば、関東地方首都圏通勤１時間以内のベッドタウンだと、15～坪くらいの築35年くらいの土地値物件。

ローンは、大手銀行は土地が小さくて多分無理。頼りは信金。借りれたとして支払いはボーナスなし月々家賃並みにできるかもしれない。

ただメンテナンス代は、ガス壊れた屋根の雨漏り等に備えて、毎月2万近く積み立てしといた方が良いし、固定資産税は年３万弱、火災保険年３万くらいか。私道の持ち分があって、水道工事なんてことになったら、大出費ですよ。何十万何百万か。

買います？

やっぱり買うとなったら、それなりの物件買いたいですよね。

でも子供がいたら2階が欲しい…。いえ、私はすごく欲しかった。買うにはいやだけど、多少小振りの家をマイホームとして、借りる。

そして貯める…。

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自治会の委員や班長が面倒💧

頭金100万円では難しいかな💦

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主人が言ってましたが自治会は面倒みたいですよね⁉

独身の時主人がしていたみたいですが、独身なので免除になったらしいです、しかも一軒家なのに町内会費もアパート独身に値下げされたそうです。

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とりあえず賃貸派です。

恥ずかしながら自分の両親が、中古の家を買ったのですが
修繕費用が捻出できずトイレもお風呂もボロボロ。
自己流で塗った壁はベロベロで最悪の家でした😭

そのうえ最後には父の給料が激減し競馬に手をだして自己破産。
私達夫婦に家を買ってくれと頼まれましたが忌まわしい思い出しかないので
断りました。

今は安い賃貸で、子育てが終わったらさらに安い賃貸に移り住む予定です。

本当はマイホームに憧れているのですが 安い賃貸に住んでいることで好都合なこともあるので(貧乏だと思われるので金を貸してくれなどのお願いが一切ないなど)諦めました。

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