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審査が通らない

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暮らしている人さん（ 20代 ♀ ）
20/04/30 11:27(更新日時)

彼氏と同棲するのに引っ越しを考えているのですが、なかなか審査が通りません。同棲というと難しいと言われたので婚約者として申請してます。
お互い親族の保証人になれる人はいなく、保証会社を通しての審査になります。
彼は5年ほど働いて給料も安定してるし、会社も観光地の研修施設で働いてるので潰れるような会社でもありません。
何故審査が通らないのでしょうか。やはり保証人がいないからなのか、、ちなみに彼は車のローンがあります。
家賃は6万ほどで、給料は22万ほどです。
不動産屋からの提案で、ローンを書かなくてもいい保証会社に通すしかないみたいです。それでも確実ではなさそうです。こんなに何回も審査を通して逆に大丈夫なのか不安になってきました。

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No.3045520　20/04/22 22:39(スレ作成日時)

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引っ越しの退去費用が安くなる可能性があります！

No.1 20/04/22 22:44
通りすがりさん1

>彼は5年ほど働いて給料も安定してるし、会社も観光地の研修施設で働いてるので潰れるような会社でもありません。
良く知らないのですが、このコロナ禍で観光は大ダメージですけど…研修施設ってのは完全に無関係なんですか？

No.2 20/04/22 22:50
暮らしている人さん0 ( 20代 ♀ )

>> 1 キャンセルはめっちゃ出てます。
ただ社長が困らせたくないと基本給は毎月出してくれてます。ボーナスも入るみたいです。
あと宿直は無くなるのでその手当て分は、バイトしながら補ってます。

No.3 20/04/22 22:50
専門家さん3 ( 30代 ♂ )

たぶん個信がヤバいんだと思う。

同居人との関係性を審査するのは管理会社か大家。給料と家賃の比率からして通らないわけないから、過去に滞納等の履歴がある等、個人信用情報に難があるんだと思う。

No.4 20/04/22 22:52
暮らしている人さん0 ( 20代 ♀ )

>> 3 とても真面目な田舎の人なので、滞納とかは絶対しないタイプなんですけどね、、
やっぱり車のローンですかね？

No.5 20/04/22 23:01
暮らしている人さん5

車のローンの金額もそうですが、カードローンとかもありませんか？
カードローンだと、使用、未使用関係なく借り入れ限度額分借り入れがあるものとみなされます。
あとは他の方がおっしゃっていたように個信の問題などでしょうか？
過去に税金の滞納があった場合は解消していたとしてもしばらくは指摘されることがありますので、彼に一度確認してみてはどうでしょうか？

No.6 20/04/22 23:04
暮らしている人さん0 ( 20代 ♀ )

>> 5 クレジットカードも作ったことがないみたいです。
滞納のことも私も聞きました。保険も払ってきたし、ケータイもしたことないと。
バカ真面目に答える人なので嘘つくような人ではないんですけどね、、

No.7 20/04/22 23:12
暮らしている人さん7

不思議だね

通らない理由がない

どうしてもやはり通らないなら大家さん直接の物件借りればどうかな

No.8 20/04/22 23:14
暮らしている人さん0 ( 20代 ♀ )

>> 7 ですよね、、、。
こちらも一人暮らしで退去手続きを進めたいのですが、なかなか決まらず彼氏も落ち込んでる状態です。
その直接の物件と言うのは、不動産屋で教えてもらえますか？

No.9 20/04/22 23:18
暮らしている人さん7

>> 8 不動産屋でも教えてくれますよ

保証会社通さなくても良い物件をって言えば良いです

No.10 20/04/22 23:19
暮らしている人さん0 ( 20代 ♀ )

>> 9 連帯保証人はいなくても大丈夫なんでしょうか？

No.11 20/04/22 23:28
暮らしている人さん7

>> 10 保証人もいらない物件全然ありますよ

でも物件数が少ないかもしれないので不動産やいくつか廻ってみて下さいね

No.12 20/04/22 23:29
暮らしている人さん7

>> 11 不動産や→不動産屋

No.13 20/04/22 23:30
暮らしている人さん0 ( 20代 ♀ )

>> 12 ちなみに、5月29には引っ越しすると引っ越し屋に頼んでいます。
いつまでに決めないとやばいですかね。

No.14 20/04/22 23:37
暮らしている人さん7

>> 13 先に大きいもの以外は入れたいとか買っておきたいとかあるからそれによりますよね

すぐに鍵渡して貰える物件なのかとか

取り敢えずいつから鍵を渡して貰えるのかが分かれば鍵を渡してもらった時から家賃発生だからそれに引っ越し合わせる感じですね

No.15 20/04/22 23:40
暮らしている人さん0 ( 20代 ♀ )

>> 14 先に引っ越し業者に頼んだのが間違いだったんですよね(T . T)

No.16 20/04/22 23:47
暮らしている人さん7

>> 15 まぁでも５月２９日に引っ越しが決まってるならそれに合わせて何日か前には鍵を貰う感じで契約すれば良いだけでは？

あんまり早く鍵貰っても家賃発生しちゃいますしね
まぁ日割りだからそんな高くはならないですけど

No.17 20/04/22 23:49
暮らしている人さん0 ( 20代 ♀ )

>> 16 せめて1ヶ月前には決めとかないといけないのかなと思ってました。
最低何日前から決めとかないとダメなのかなと、、。
それも物件によって違うんですもんね

No.18 20/04/22 23:53
暮らしている人さん7

１ヶ月前って、１ヶ月住まないのに勿体無いから流石にそんな早くは契約しないと思いますよ

私は引っ越し２日前に鍵を受け取って電気や絨毯をセットしてました

まだ引っ越しまで１ヶ月ちょいあるんですぐ動けば物件探す事出来ると思いますよ

No.19 20/04/23 00:03
暮らしている人さん0 ( 20代 ♀ )

>> 18 ただ、彼の家の方向で済むので住む家が300キロ離れてるので、早く引っ越し業者に新しい住所を教えないと行けなさそうで。今日も、電話で聞かれました(^◇^;)
とりあえず、明日私が電話してみようと思います。なかなか窓口行けないのが辛いです。
ちなみに、違う不動産屋で審査が通ってしまったらキャンセルって無理ですかね？

No.20 20/04/23 00:06
暮らしている人さん7

>> 19 キャンセルするかもって最初に言っておけば大丈夫ですよ

そのかわり不動産屋も入りたい人が来た場合そちらを優先しますよってだけです

No.21 20/04/23 00:08
暮らしている人さん0 ( 20代 ♀ )

>> 20 なるほどです。
いろんな回答ありがとうございます。
何回も審査って通して大丈夫なもんなんでしょうか？
保証会社からしたら、またこいつかってなるんですよね？

No.22 20/04/23 00:13
暮らしている人さん7

>> 21 保証会社って１つじゃないですからまたコイツかってはならないと思います

お金を借りるための審査じゃないので何回も通らなくても気にする必要ありません
お金借りる審査は何回も通して通らないを繰り返すのは危険ですが

No.23 20/04/23 00:29
暮らしている人さん0 ( 20代 ♀ )

>> 22 なるほどです。よかったです。
何回も通せば通すほど難しくなると思いました。
少し急いでるので、確実に借りれるところを紹介して欲しいんですけどね、、

その対応が難しいなら他の不動産屋に頼むしかないってことですよね

No.24 20/04/23 00:33
暮らしている人さん7

>> 23 先ほども言いましたが、保証会社通さない物件を借りるのが一番早いんで色々不動産屋に聞いてみて下さい

No.25 20/04/23 06:26
通りすがりさん25

例えば、車のローンが６万円として家賃６万円で計１２万円。手取り給が２２万円なら、給与の半分を超えるじゃない。

月収の半分以上が月々の固定費なら……そこら辺をやたら気にする不動産が多いし。過去に家賃の踏み倒しや夜逃げした客の……

過去の顧客の収拾のデータベースがあるからね。逃げられるか延滞されるか？そこら辺が引っ掛かるのと、今や税金や携帯電話料金の支払い忘れも……

延滞の準事故情報者に含まれるからね。そこら辺どこが引っ掛かるのか？不動産にダイレクトに聞いてみては？

No.26 20/04/23 09:14
通りすがりさん26

給料が22万円で車のローンでしょ？

確実に通らないよ

22万円から車のローン、携帯代金、光熱費を引いて、生活費は？
差額の内、いくらが生活費になるの？
それで家賃の6万円を払っても余裕があるなら審査も通るけど、22万円じゃぁそこまで余裕はないでしょ？

勤続年数も給料がいくら安定していても、収入が低すぎるのが原因
5年も働いて22万円なら、彼の仕事に問題があるのか、会社がブラックか

勤め先がつぶれない保証もないのに、どこからその自信が出てくるのか(笑)
コロナの影響で潰れた会社、知ってる？
主さん、世間を知らなすぎ

No.27 20/04/23 10:05
暮らしている人さん27

複合的な理由。審査って大屋さんや不動産会社が勝手に判断するんです。
だからもし22万の給料で、6万の家賃でも大手企業の新卒だったら喜んで貸してしまう。たとえその人が3ヶ月で会社をやめたとしても、その事実が滞納などせずバレなければ住めてしまう…不公平なんですよ。
何故かというと、大事なのは「信用」なんです。
同棲でも親が保証人になるという場合、親が金を払うからいいのではなくて、親子関係に「信用」がつくのです。親に認められていない二人というところが信用が得られない部分です。
それでも結婚していれば子供を産んだり、社会的責任の自覚を期待できるのですが同棲と言ってしまっているので難しい。勤続5年はまだ信用というほどの年数でもないし。
彼の誠実さというのは、見も知らずの人には伝わらないんです。親は何故保証人になってもらえないのですか？
親を説得できないのに、他人に納得してもらうのは難しいのですよ。
信用会社の保証人制度は、基本的には身寄りがないなどの、他人からみてもやむを得ない事情を抱えた方のためと思った方がよいです。

No.28 20/04/23 11:21
普通の人さん28

車のローンはいくら残ってるんですか？
住宅ローンを新たに組むならまだしも、賃貸でそこまで渋られるってあんまりないですけどね・・敷金礼金保証金も一括で払えるのでしょう？

田舎ならその収入もあるあるでしょうし、主さんが働けばもっと上回りますよねぇ。不思議だなぁ。

No.29 20/04/23 11:56
暮らしている人さん0 ( 20代 ♀ )

>> 28 そこまで詳しく聞いてないですが、新車とかでもなく、中古で、年代が古い車を買ったので、そこまで高くないと思います、、
敷金礼金もないところを選び、頭金は一括で払えます。
私は引っ越してすぐに仕事を働くのですが、貯金がないというわけではありません。
不動産曰く、私が働いてる証明とか、出せばいけるかもと言われましたが、まだ決まってない状況です。先に仕事を見つけるとか可能なんでしょうか