マイホーム必要⤴不要⤵な物

お答えします!!ハウスメーカーなどは30%～40%位の利益を考えてます。何故なら営業利益やコマーシャルなど経費が掛かってますから。そこで安くて良い物を建てるならあまり大きく無くかといって小さくもない工務店か設計事務所に頼むと良いかも…よくハウスメーカーが自由設計とか言ってるがあれは嘘各メーカーごとパターンがあるから自分がこうしたい？とか言うと｢オプション料金になります｣と言いますね、これは自由設計じゃ無いと思います別にハウスメーカーが悪いとは思わないけど見た目重視で内容は手抜きしても素人にはわからないしね…

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>> 1 匿名１さん
ありがとうございます。
ハウスメーカーは結構利益とってるんですね😲

工務店は全く考えてなかったです。なんかハウスメーカーの方が 丈夫そうだし いいかな⤴って考えてましたが 確かに素人なので 説明を聞くままに納得して いいんだぁ～⤴って思い込んでいるところがあります。

工務店さんも きちんとしたところなら 安心ですよね。

高い買い物だから 迷いますね．．．🙇

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こんにちわ
どれくらいの予算みてますか❓
頭金ある、ないでも違うだろうし…。
ダイワハウスなら3000万、4000万円以上ですかね❓

• << 5 あっくんのパパさん ありがとうございます。 全部込み（土地含まないで）で３千万くらいを考えてましたが どちらも600万くらい オーバーですね😩 ダイワは 値引きをすごいしてくれるそうですが（他ハウスメーカーの人に聞いた話）本当ですかね？ 基本は値引きないって聞いてるんですが．．．

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私も匿名さん１の方と同じ意見です。
前に大手ハウスメーカーに勤めてた友達に家を購入する時に相談にのってもらいましたが、すでに転職したので友達が「大手ハウスメーカーは絶対に止めておけ！どこのメーカーも正味純利益が４０％前後あるから同じ金額を出すなら地元で長年仕事をしてる工務店とかに頼んだら、思いのままの豪華な家が建つ」と言われました。逆に言うと同じような家が約６割で買えると！そして、よく広告チラシとかに「今なら〇〇ポイント分サービス」と床暖やエアコン２台、ワンランク上のキッチン等と記載されてますが、普通で考えてそんな高額な物が無料サービス出来る訳が無い！結局利益を少し減らしてお客さんが自分で支払っているのと同じとの事です。
大手メーカーはネームバリュー（ブランド）代が入ってるようなものだと言ってました。
グッチやプラダ、シャネルのバックも良いですが無名のバックも同じ大きさ、使い勝手、頑丈な物もありますよね。
あれと同じだと言うことらしいです。

長文で失礼しました。

• << 6 社会人４さん ありがとうございます。 解りやすかったです。 キャンペーンとか やってますね。私はお得じゃん🎵って 簡単に心が揺らいじゃってました💦 💰に含まれてますよね⤵ 工務店の話 旦那にしてみようと思います。

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>> 3 こんにちわ どれくらいの予算みてますか❓ 頭金ある、ないでも違うだろうし…。 ダイワハウスなら3000万、4000万円以上ですかね❓ あっくんのパパさん
ありがとうございます。

全部込み（土地含まないで）で３千万くらいを考えてましたが どちらも600万くらい オーバーですね😩

ダイワは 値引きをすごいしてくれるそうですが（他ハウスメーカーの人に聞いた話）本当ですかね？

基本は値引きないって聞いてるんですが．．．

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>> 4 私も匿名さん１の方と同じ意見です。 前に大手ハウスメーカーに勤めてた友達に家を購入する時に相談にのってもらいましたが、すでに転職したので友達… 社会人４さん
ありがとうございます。
解りやすかったです。

キャンペーンとか やってますね。私はお得じゃん🎵って 簡単に心が揺らいじゃってました💦

💰に含まれてますよね⤵
工務店の話 旦那にしてみようと思います。

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私の友人は地元の工務店に頼んで家を建てましたが、その工務店、それから三年で倒産したらしく、保証が途切れてヒヤヒヤしてるって言ってました。
こだわったデザインと木材で作った為、修理などを引き受けてくれる業者が少ないみたいです。
最低１５年は潰れない会社選びをした方がいいと言われました。


大手だと保証組合に加入してるって所が利点ですよね。
けど高いのが欠点…

• << 10 匿名７さん ありがとうございます。 自分が任せたところが 潰れてしまったら 困りますね💦次違う会社が面倒みてくれるとしても いい気分ではないですしね。 ハウスメーカーでも（フ〇)のように まさか⁉ってのがあるから恐いですね。 見極めは難しいです😱

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度々すみません、因みに工務店じゃなく設計事務所に相談したら？そこで何社かで入札方式にしてもらって一番安い所ではなく二番目に安い所が良いかも…一番安い所は設計事務所と癒着の危険性があって素人にはわからない所で材料など落とすかも…ただ安いもいかがと思うしね。大体建物は十年間保証なんて大々的にやってるけど十年以内で壊れる家なんてめったに無いデスね(^.^)…因みに私設計事務所と工務店してますけどお客様安くて良い物を望むけど安い中には何かしらあると思った方がいいデスよ。

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度々度々すみません。因みに今年の10月から建築の法改正があって建設会社や設計事務所が倒産しても大丈夫デスよ。10月からは建物を建てる時保証機関の保険に入らなければならないから。もし保険に入って無い会社があったら違法ですので注意してください。まっこんな世の中だから慎重なって下さいね。

• << 11 匿名１さん 何度も親切にありがとうございます。 工務店と設計事務所をしているんですね☝ どうりで、お詳しい訳ですね🎵 旦那に話したら 今更💦みたいな感じで流されました⤵旦那の中ではハウスメーカー２択で考えているみたいです。 私も旦那も 無知で よくわからなく 手っ取り早い展示場まわりから はじめ 今にいたります。 結構時間をかけてきたので 今更新しく探すの⁉って考えがあるんだと 思います。 色々アドバイスいただきましたが 高い💰を払ってブランド🏠を建てる方向でいきます🙏

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>> 7 私の友人は地元の工務店に頼んで家を建てましたが、その工務店、それから三年で倒産したらしく、保証が途切れてヒヤヒヤしてるって言ってました。 こ… 匿名７さん
ありがとうございます。
自分が任せたところが 潰れてしまったら 困りますね💦次違う会社が面倒みてくれるとしても いい気分ではないですしね。
ハウスメーカーでも（フ〇)のように まさか⁉ってのがあるから恐いですね。

見極めは難しいです😱

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>> 9 度々度々すみません。因みに今年の10月から建築の法改正があって建設会社や設計事務所が倒産しても大丈夫デスよ。10月からは建物を建てる時保証機… 匿名１さん
何度も親切にありがとうございます。
工務店と設計事務所をしているんですね☝
どうりで、お詳しい訳ですね🎵

旦那に話したら 今更💦みたいな感じで流されました⤵旦那の中ではハウスメーカー２択で考えているみたいです。
私も旦那も 無知で よくわからなく 手っ取り早い展示場まわりから はじめ 今にいたります。
結構時間をかけてきたので 今更新しく探すの⁉って考えがあるんだと 思います。

色々アドバイスいただきましたが
高い💰を払ってブランド🏠を建てる方向でいきます🙏

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すみません。ハウスメーカーってブランドですか？知らなかったです…私が知る限りハウスメーカーは庶民的だと思いますが…失礼

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>> 12 ﾞブランド"になるかは わかりませんが 各ハウスメーカーの名前等で売り込んでる？ところも あると思いますし メーカーごとの特徴もあるので ブランドと表記させていただきました。

ピンからキリまでありますよね。

ハウスメーカーは庶民的ですか...

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