家賃滞納者の取り立てって…

賃貸でも、住んでる人は居住権ってやつに、ある程度守られてるんです。だからその居住権を主張させないように、わざとあくどい嫌がらせして出て行くように仕向ける…

んだそ～です🙆

• << 3 むかし なつかし ～ 地上げ屋さんの 　　　　　　手法ですね 我が国の法体系では 基本的に 貸し手より 借り手の方が強いのです 基本的人権の尊重から 認められている権利が たくさんあるのです 地上げ屋さんに対抗する方法も バブル時代を 踏まえて確立されているはずですから 解決する道は 必ずあります まずは 裁判を想定した 物的証拠を集めることでしょうね
• << 4 本当、なんだかおかしいですよね💧 先住権ですか、確かに家が無くなってしまったら、仕事も見つけられなくなりますし、大変ですよね… 私の家も両親が事情があり、家賃を2ヶ月払えず、家賃が遅れてしまい、 遅延損害金が発生して、上乗せで、遅れた金額の倍、分割で払わされています… 上乗せは何とか頑張って払い続けて、 7月で終わりますが、遅延損害金なんて初めて聞きました💧 何か不動産業や学校の給食費の未納等も、払わないのはいけないけど、借金取りみたいな取り立てをするのはどうなんだろう？ って思います…

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初めて、遅れたんかな？前にも遅れてたとか？


見てないからわからないけど😥

• << 6 前にも遅れていたのかは分りませんが、 それにしてもあの取り立てはちょっとね💧 って思いました💧

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>> 1 賃貸でも、住んでる人は居住権ってやつに、ある程度守られてるんです。だからその居住権を主張させないように、わざとあくどい嫌がらせして出て行くよ… むかし なつかし ～

地上げ屋さんの

　　　　　　手法ですね

我が国の法体系では
基本的に
貸し手より
借り手の方が強いのです

基本的人権の尊重から
認められている権利が
たくさんあるのです

地上げ屋さんに対抗する方法も バブル時代を
踏まえて確立されているはずですから

解決する道は 必ずあります

まずは 裁判を想定した
物的証拠を集めることでしょうね

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>> 1 賃貸でも、住んでる人は居住権ってやつに、ある程度守られてるんです。だからその居住権を主張させないように、わざとあくどい嫌がらせして出て行くよ… 本当、なんだかおかしいですよね💧
先住権ですか、確かに家が無くなってしまったら、仕事も見つけられなくなりますし、大変ですよね…

私の家も両親が事情があり、家賃を2ヶ月払えず、家賃が遅れてしまい、
遅延損害金が発生して、上乗せで、遅れた金額の倍、分割で払わされています…
上乗せは何とか頑張って払い続けて、
7月で終わりますが、遅延損害金なんて初めて聞きました💧

何か不動産業や学校の給食費の未納等も、払わないのはいけないけど、借金取りみたいな取り立てをするのはどうなんだろう？
って思います…

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>> 4 居住権でしたね。
間違えました💧

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>> 2 初めて、遅れたんかな？前にも遅れてたとか？ 見てないからわからないけど😥 前にも遅れていたのかは分りませんが、
それにしてもあの取り立てはちょっとね💧 って思いました💧

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家を貸しています。主さんのおっしゃるテレビはみていませんが、私の貸していた人は８ヶ月滞納し、全て払いきれずそのまま出ていきました。リフォームやらいろいろお金をかけているので正直きつかった。悪徳や犯罪までは言わないけれど、家賃を払うから住めるのであり大人として常識です。たとえ１ヶ月でも。

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>> 7 私も払うのは社会人として当然だと思います、
でも、あの言葉使いは酷いです…
「そんな事聞いてね～よ」
とか、お客様なんだからその言い方はないでしょうって言いたくなります、
払いたくても遅れてしまう事ってありますし、
払う意思が無い人ってあんまり居ないと思います…

私の父は自営業で店の家賃と自宅の家賃を払うのがいっぱいいっぱいで、
精神面からか、病気になりました…

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>> 8 私には生まれつき病気の息子がいます。払う意志があっても払えないなら、ふさわしい借家に引っ越すか、家族でたすけあって賄うのが筋でしょう？
お父様がご病気になられたのはお気の毒ですが、貸し主も慈善事業ではありません。ただ催促の仕方は追い詰めるような言い方はしては行けないと思いますが…
すみません…

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>> 9 父は、もう今月もつか分からない状態です…まさか40代の父を亡くす事になるなんて思っていませんでした…
私も働いて家に10万お金を入れていました、
それでも足りなかったんです…

貸し主からしてみればきちんとお金を取りたいでしょうし、払うのが当然なのは分かっています、
でも、わざわざ遅延損害金を請求したり、無理な取りたてをして、
追い詰めるのは借金取りと変わらないと思います。
現在は店を辞めて、母と2人で何とか遅延損害金を上乗せで払い、8月からは普通の家賃に戻りますけど…
家賃だって、4人暮らしていて、6万ですから凄く高い訳ではありません、ただ、店の家賃が12万でそのせいが大きかったと思いますが…

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>> 10 お父様はお気の毒ですね…
看病頑張って下さい。

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>> 11 各々の家庭によって
いえば1000件あれば
1000通りの事情がありすからね💧自分の家にも病人がおりますが
何方かの家に病人がいたからとて うちの状況とは全く変わってきますよ😔

うちが側払えるのだから
お宅も払えるだろう

ってのは、まず 無しですね💧


お父様はお気の毒でした。

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難しいけど家を貸している側も固定資産税の支払いや賃貸住宅のローン返済中の方もいるだろうし、払ってもらわないと困ると思いますよ。
家賃でそれらを支払っている人もいるだろうし。
もらえるはずのものがもらえないのは大変な事だと思うし、自分にしてみれば働いてもらえるはずの給料を病人がいるから待ってと言われたらすごく困ると思います。
悪徳呼ばわりはどうかと思いますが、住宅を貸している側が一般の家庭ならそれで生活している方もいると言う事を考えてみては？

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>> 13 私が知っている大家さんって、地主だったりして元々、お金持ちの人ばっかりですよ。


だから余計にお金のない人の気持ちは分からないんでしょうけど…
父はストレスから病気になったんだと本当に思います…

貸す側も生活があるのは分かります、払うのが当然な事も…

でも、もう少しそういう立場の人の気持ちも考えてほしいです…

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なんか泣き言ばかりで自分の主張ばかりですね。お父様がストレスでご病気になられたのは何度も言いますが、お気の毒だと思います。払う側にいろいろあるように、貸す側にもいろいろあります。家は決してお金持ちではないです‼‼
いろいろ切り詰めてローンを返し終わり、売らずに人貸しながらリフォーム代を返済してるんです。こういう貸し主もたくさんいるんです‼

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私の知り合いも金持ちではないですよ。ローン払う事が困難で家を貸す事にして自分は安く賃貸に住んでます。
幸いにその方は安定したところに貸す事が出来て家賃滞納はないみたいです。
勿論貸し主に金持ちもいると思います。
貸す側も生活があるんだと言う事は事実です。
それに相手が金持ちだから払うのが遅くなってもいいと言うのもおかしい考えではないですか？。
お父さんがストレスで具合を悪くするのと同じで家賃で生活する人は払ってもらえない為にストレスで具合悪くする事もあるのでは？
でなければ自治体の公団など安く借りれるところがないか相談するなどの努力はしたのですか？

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貸す側に生活がある事は分かっています、
父は現在、死の恐怖からか、暴れたり、幻覚症状があったりします…
お店の開店資金の為の借金、売り上げが足りなかったのか別の借金も母や私に内緒でしていました…
正直、ここまで酷い状況だとは、父の病気が発覚するまで知りませんでした…
今日もお店の家賃を取りに来る大家の幻覚が見えたのか、「今、手持ちのお金が無いので後で払うので待って下さい」って言ってました…
確かにお金持ちじゃない貸し主もいるでしょが、ここまで父を追い詰めた大家はどうなんでしょうか?
自分の弱音ばかり吐いて申し訳ないですが、実際に父の様に苦しんでいる人は沢山いると思います…

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みんな自分がその立場にあわないとわからない。
みんな視野が狭いから人のことなんて中まで見ようとしないし他人事だし
身内には甘くても他人には厳しいから平気で他人を追い詰めたり非難したりするんでしょ。
世間なんてそんなもんだよ。

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アナタは人の中身まで察することができる器が広い方のようですね。
主さんの相談に乗ってあげれば❓
お父様がお父様が…って結果論ばかり、どんな家賃請求されてるのかは全くわからず…レスしてる時間あれば働けば❓それか看病すれば❓
主さんの話しを聞いてると住んでるくせにお金がないと払わされる…って都合いいよね❓もうこのスレには来ません。

• << 21 あの、私はきちんと働いていますが… 今まで、家にきちんと10万位入れてきました。 それでも家計は苦しかったんです、 現在は店を閉め、 家賃が自宅の分のみになったので、 私が働いたお金できちんと遅れた分を上乗せし、家賃を払っています。通常は6万ですが、毎月家賃を9万払っています。 だから責められる筋合いはありませんよ??

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主さんはお給料を「うちは病人がいるから待って下さい。」と言われたらどう思いますか？
困るんではないでしょうか？
それと同じだと思いますよ。
払ってくれなければ間違いなく「お給料払って下さい」と怒りますよね。
それとも、相手は病人抱えているから我慢しようと思いますか？
お給料払わない場合はきっと詐欺扱いしませんか？
同じ事だと思います。

• << 23 そうですね、正論だと思います。 でも、給料を多少減らされる分にはしょうがないと思います。 だから、払う気はあるのですから、 多少、家賃を安くしてくれたり、 分割にしてくれる様にしてくれたりしてくれれば、とは思いますよね。 払わないなんて私は言ってません。

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>> 19 アナタは人の中身まで察することができる器が広い方のようですね。 主さんの相談に乗ってあげれば❓ お父様がお父様が…って結果論ばかり、どんな家… あの、私はきちんと働いていますが…
今まで、家にきちんと10万位入れてきました。
それでも家計は苦しかったんです、

現在は店を閉め、
家賃が自宅の分のみになったので、
私が働いたお金できちんと遅れた分を上乗せし、家賃を払っています。通常は6万ですが、毎月家賃を9万払っています。
だから責められる筋合いはありませんよ??

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看病だって、休みの日には母と代わり、泊まったりしています…
高額医療の扶助を受けてなんとかやっています…
それなのに、何でこんなに責められなければいけないのでしょうか??


格差社会なんて私はあってはいけないと思います、みんなそれぞれ生活があるのは分かっていますが、
店の大家がもう少し人としての優しさがあれば…

って思いました…
閉店する時に、病気であと生きられるのが僅かだと分かりながら、父に「金目の物だけ持って行くなよ」と、
捨て台詞を吐いたそうですよ…

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>> 20 主さんはお給料を「うちは病人がいるから待って下さい。」と言われたらどう思いますか？ 困るんではないでしょうか？ それと同じだと思いますよ。 … そうですね、正論だと思います。
でも、給料を多少減らされる分にはしょうがないと思います。

だから、払う気はあるのですから、
多少、家賃を安くしてくれたり、
分割にしてくれる様にしてくれたりしてくれれば、とは思いますよね。

払わないなんて私は言ってません。

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先日、近所の不動産屋の店主が自殺をしました。
その方は凄く優しい人で子どもの頃から可愛がってもらってました。

自殺の理由は金策ができなかったことみたいです。
不動産屋は収入も多いみたいですが支出も凄く多いそうです。
人の良さに漬け込んで家賃を滞納する人が多く、そのおじさんは全ての言い訳を信用して家賃を待ってあげていたそうですが、積もり積もってやりくりができなくなったということでした。

スレ主さんは大変気の毒な状況のようですが、不動産屋サイドは借り主の言い分が本当かどうかを知るすべはないです
また、契約で延滞金の項目があるならその通りにいただかないとひいきになるのでは？

もちろんサラ金まがいの回収方法はどうかと思いますが...

長文失礼

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>> 24 確かに、人の良さに漬け込んで全く払わないのは良くないですね、
その不動産屋の方は、お気の毒ですね、


私の自宅の某大手不動産屋は遅延損害金を取ります、11月から、2ヶ月遅れた分+遅延損害金で、3万ずつ上乗せで、今現在、24万上乗せ分だけで払っています…
普通なら、遅れた2ヶ月分の家賃は払い終わってますね。

7月で上乗せは終わりますが、幾ら何でも取り過ぎじゃないですか?
その大手不動産屋の名前を出したい位ですよ…

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主さんは結局何が言いたいのですか？スレの内容は１ヶ月遅れただけで悪徳滞納者と呼ばれるのはどう思いますか？
と書いてありましたが、結局、自分達に対する大家の仕打ちが酷いと言いたいのですか？
私は主さんを責めるつもりはありませんし、主さがん家賃を払う気がないとかが言いたいのではありません。
主さんが頑張って払っているのも相当辛いだろうと思います。
ただ、貸し主も生活があり、相手がどういう状況であれ家賃が遅れたり、払ってもらわないと本当に困る人もいると言いたいだけです。

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>> 26 私は、そのTVを見て、私たち家族もそういう取り立てのされ方をしたので、
そこまで借り主を追詰める取り立てをするのは酷いと思いました。その流れで、自分達が経験した話を書き込みしたんです…
父が家賃を払えなかったのは良くないと思います。
でも、ろくに事情も聞かず、無理に取り立てをするのはどうなんだろう?
って思いました…
家が無くなっては生きていけません、
正直、一家心中まで考えました…


私が言いたいのは、無理に追詰める様な事はしないでほしいし、犯罪者の様に扱う必要は無いと思うという事です。
払う気が全く無い人はそんなに普通は居ないと思うので。

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不動産関係の仕事してるけどオーナーの機嫌を損ねないことばかり気にして入居者の事なんかあんまり考えてないよ😢公団とか市営のほうがまだ良心的だと思うよ

• << 31 不動産屋は入居者の事より、やっぱり利益でしょうね… それが仕事なのは分かっていますし、 取り立てするにも、言い方が悪いし、 払えないなら分割にして少し負担を軽くするとか、考えてくれると、 借り主側からすると助かるんですが… 市営とかにはなかなか入れないですしね、 払えない奴はﾎｰﾑﾚｽにでもなって死ねばいいって考えなのかな…

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借りる側のモラル低下がそもそもの原因なんだよね😣

昔は大家さんがちゃんといて、借り主とのコミニュケーションが十分に取れていたから、事情があれば大家さんに話せば少しは待ってくれたんだけど…

最近ではエイブルなんかの中間管理業者が全て管理するようになってからは、人間関係などの煩わしさがなくなったかわりに悪質な滞納者が山のように増え、それで業者も一律の回収方法をとるようになったのよ😣

管理業者からすれば回収できようができまいが、請け負った家主には毎月家賃を払わなきゃいけないんだから、回収出来ないと会社は赤字を出すわけだから必死だよね😣

ドライで人間関係を省き…まさに現代社会の象徴だね😠

• << 32 大きい不動産屋が中間に入っている所は、 本当に、人の繋がりや優しさが無いですよね、仕事だからと割り切ってる感じがします。 確かに払う気が全くない借り主も居るかもしれませんが、 払いたくても払えない人が多いのも事実です…

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借りたら返す。当たり前の事。
貸した方からみたら滞納の理由など関係ない。慈善事業で部屋を賃貸してる訳じゃないんだから。
あなたの会社で給与が１ヶ月または２ヶ月未支給だったらあなたはきっと理由があるんだと支給まで待てますか❓
テレビだからその部分だけクローズアップされてますが常習的に滞納してる人かもしれません。

• << 33 あの、返すのが当たり前なのは分かっていると何度も何度も言っているじゃないですか??あなたの質問と同じ様な事に私はﾚｽしていますよ。 実際、私は「父」が滞納した分を娘である私が返しているんですから💧 上乗せ分も今月支払いをすれば元の家賃に戻りますが、 正直、腹癒せに一家心中してやろうかとも思いました。 ﾃﾚﾋﾞだから一部分かもしれませんが、もっと酷い取り立てをしてる可能性もあるんじゃないですか?

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>> 28 不動産関係の仕事してるけどオーナーの機嫌を損ねないことばかり気にして入居者の事なんかあんまり考えてないよ😢公団とか市営のほうがまだ良心的だと… 不動産屋は入居者の事より、やっぱり利益でしょうね…

それが仕事なのは分かっていますし、
取り立てするにも、言い方が悪いし、
払えないなら分割にして少し負担を軽くするとか、考えてくれると、
借り主側からすると助かるんですが…
市営とかにはなかなか入れないですしね、
払えない奴はﾎｰﾑﾚｽにでもなって死ねばいいって考えなのかな…

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>> 29 借りる側のモラル低下がそもそもの原因なんだよね😣 昔は大家さんがちゃんといて、借り主とのコミニュケーションが十分に取れていたから、事情があ… 大きい不動産屋が中間に入っている所は、
本当に、人の繋がりや優しさが無いですよね、仕事だからと割り切ってる感じがします。
確かに払う気が全くない借り主も居るかもしれませんが、
払いたくても払えない人が多いのも事実です…

• << 36 払いたくても払えないとはどんな状況なんだろう❓ 家賃と食費、最低限の光熱費さえあれば人間生きていける… 仕事だって選ばなきゃその程度のお金は高校生のバイトでも稼げる… 障害を持つ人なら数千円の家賃の公団を設けてる市町村は沢山ある… 全部言い訳にしか聞こえない… 私は失業中の半年間、月収１０万のバイト代だけで全部賄ってましたし、家賃の滞納は一度もなかったですよ ２ＤＫのぼろアパート、家賃３万でしたが…

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>> 30 借りたら返す。当たり前の事。 貸した方からみたら滞納の理由など関係ない。慈善事業で部屋を賃貸してる訳じゃないんだから。 あなたの会社で給与が… あの、返すのが当たり前なのは分かっていると何度も何度も言っているじゃないですか??あなたの質問と同じ様な事に私はﾚｽしていますよ。
実際、私は「父」が滞納した分を娘である私が返しているんですから💧
上乗せ分も今月支払いをすれば元の家賃に戻りますが、
正直、腹癒せに一家心中してやろうかとも思いました。
ﾃﾚﾋﾞだから一部分かもしれませんが、もっと酷い取り立てをしてる可能性もあるんじゃないですか?

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>> 33 典型的な滞納者の言い訳だな😤
ホントにヤバくならなきゃ気がつかない⤵⤵延滞金が増えてヤバくなったから、焦って払い出したんでしょ😒だったら最初から金借りてでも払えよ⤵払わなくても何とかなるって甘い考えだから滞納するんだよ⤵取り立ての仕方がどうのこうの言える立場じゃないよ💢ちゃんと払えば問題ないんだから⤵問題なのは払わない人間⤵何言われても何されても文句言える立場じゃないよ💢

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👹お前は一生汚れキャラで終わるぞ❓もっと良心的な回答しなさい🙇

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>> 32 大きい不動産屋が中間に入っている所は、 本当に、人の繋がりや優しさが無いですよね、仕事だからと割り切ってる感じがします。 確かに払う気が全く… 払いたくても払えないとはどんな状況なんだろう❓
家賃と食費、最低限の光熱費さえあれば人間生きていける…
仕事だって選ばなきゃその程度のお金は高校生のバイトでも稼げる…

障害を持つ人なら数千円の家賃の公団を設けてる市町村は沢山ある…

全部言い訳にしか聞こえない…

私は失業中の半年間、月収１０万のバイト代だけで全部賄ってましたし、家賃の滞納は一度もなかったですよ

２ＤＫのぼろアパート、家賃３万でしたが…

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滞納は自分も今失業でしてます､保証が肩代わりしてます､でも自分は借りて清算し迷惑掛けないようにするつもりです？借りてでも払わなきゃいけないと思うよ！生活費削るしかない借りた分返すまでは普通そうでは？お互い嫌な思いはもうしたく無いですから！滞納して初めてわかりました！ちなみにひと月分ですがね､できるだけの努力はしてダメなら正直に大屋さんに話すべきではと思いますよ？努力もしないのはダメですよ！

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