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この事故物件買えますか？

レス5 HIT数 255 あ+ あ-

おしゃべり好きさん
24/02/27 17:46(更新日時)

この事故物件のマンション買えますか？
築27年の4LDK2階
九州の政令指定都市
巨大なショッピングモールが近く徒歩4分、JR駅まで徒歩8分

現状引き渡しで中は家具や荷物や部屋全てに腐乱臭や虫の糞がある。
自殺した人の遺体の跡である腐った皮膚がこびりついた黒いシミや油がぼってり濃く床に残ったまま
高齢な親子が2人死亡。１人病死、１人はすぐ後追い自殺（首つり）
死後半年で発見される
１ヶ所雨漏りあり

価格は1100万円（相場は1700万円くらい）
自由にリフォームできる
マンション名と部屋番号や事故物件になった詳細まで大島てるに載ってる

No.3993494　24/02/27 12:22(スレ作成日時)

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No.1 24/02/27 12:41
通りすがりさん1 

霊的な部分は気にしない。床も張り替えたら大丈夫だけど雨漏りは厄介。一部を直しても他がすぐ悪くなりそうだから買わない。

No.2 24/02/27 12:49
通りすがりさん2 ( 40代 ♂ )

普通は、そこまで、匂いは、しないけどね。

築年数を考えるとそんなに長く住めるのか疑問視ですね。

購入するならば、売却が、目的しか、考えません。

住みたいとは、思いません。

事故物件って１年間で、教えませんけど、あるマンションで、老衰死しても、事故物件と知らずに、隣が住んでましたけどね。

隣なので死亡したのも、９０歳以上で、女性で、体も、不自由でしたし、お酒をヘルパーに、よく買いに行かせてました。

死亡して警察官も来たので、息子さんらしい夫婦が、部屋の後を片付けてました。

賃貸マンションだけどね。

僕は、住むのには、購入しません。

No.3 24/02/27 14:29
匿名さん3 

築年数と、なんだかすごく汚いのと雨漏りと、その割には1000万超えている。高い。

結局住むためには新築購入と同じくらいお金掛かりそうなので、買いません。

No.4 24/02/27 14:32
社会人さん4 

霊的な事は気にしないけど
そこまで汚くてボロ家は買いません


No.5 24/02/27 17:46
匿名さん ( QTWASb )

まずマンションの雨漏りって部屋内からは修繕出来ません。

上階の床下配管かなのか、パイプスペースからのもの、また上階無く屋上ならば防水が切れてるという事だと思いますから個人では直せないものだと思います。その調査だけでもそれ相応な費用も掛かりますね。

それと腐乱死体だと床板の貼り替えだけでは終わりません。壁も同様で、床下地、壁もボードや木材全て取り壊し一旦スケルトンにまで取り壊す方が早かったりします。

4LDKだと家財廃棄と解体と産廃処理費で200万前後は飛んで行くと思います。そこから作り直してほぼ同額ぐらいは必要になるかと。拘ったらもっと上がりますね。

なので雨漏り別と考えても総額で1600万は越えてくると思いますよ。

なかなか考えられた上手い価格設定のように思いますね。

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