貧乏人が家を買うのは無謀でしょうか。

Question

貧乏人が家を買うのは無謀でしょうか？？
世帯年収500万ほどです。
今は実家に近い埼玉の田舎で、駐車場、家賃、管理費込みで７万円の2LDKに住んでいます。

旦那は都内（表参道、代官山、押上などバラバラ）通勤で片道1時間半ほど。
子供は1歳8ヶ月と0歳2ヶ月の子がおります。

お金がないため私はずっと賃貸で、老後は余っている旦那の故郷の京都（駅から遠い）の一軒家か、安いボロアパートでも買って暮らそうかと思っていました。

ただ旦那より、子供達にとって帰れる場所、子供の頃の思い出がある家があるのってやっぱりよくない？と言われ心が揺れました。

今は旦那が家に帰ってくるのも21時過ぎ。
休日出勤もあるため家族の時間をもっと増やしたくて、都心よりの神奈川（新丸子、元住吉、日吉辺りが、明るくてよさそうかなと思ってます。）もしくは東京でも墨田区辺りの安い物件を買うべきなのか迷っています。

ただ上の子が女の子のため、なるべく街の明かりが明るい場所のが安心です（わたし自身、昔変質者と遭遇する機会が多く、怖い思いをしたことがあるので）

老後のことを考えて駅近のマンション、3LDKほどで4000万ほどを考えています。旦那が32歳、私が35歳です。

引っ越しは私の仕事の関係と、子供の待機児童問題を考えて早くて3年後を考えてます。

経済的に考えたら今の場所に住み続けた方がいいのか悩みます。ただ、本当に田舎なのでわたしも仕事を探す上でやっぱりもう少し都心よりのがいいかなぁと思いました。

貧乏人はやはり家を買うのは無謀でしょうか？？
子供にとって帰れる実家があった方がよいでしょうか？？ご意見お願い致します。

匿名さん6 · Answer

3年後は無謀でしょうね。
旦那さんがその時35歳子供が4歳、フラット35利用で10年後に金利1%上昇、住宅控除もなくなる、子供14歳で教育費がどんどん上がる時期。
3年後ではタイミングが悪すぎます。
さらに中古は固定資産税の軽減措置がありません。
年収500万で子供2人だと無謀というか生活が出来なくなると思います。

この条件で3年後に家を買うとすると、半分現金で頭金を入れ、主さんがパートではなく正社員で働き始めている事が最低条件かと思いますね。

匿名さん5 · Answer

貧乏人ほど家を買えでしょ？
資産として考えなくていいから
年利0.5%=0.0005として1万円借りて5円だよ

中古マンションで35年ローンが通るのかは知らないけど
中古マンションは修繕積立金が怖いし
筑波より奥の茨城県で一戸建てを勧めるなぁ
秋葉原まで1時間半未満の

調べてないけど新築2000万台はありそうな気がする

固定資産税が年間10万とすれば6万円のローン組めば今と同じ生活水準
今の家も賃貸でいつまでも住めないでしょ？オーナー変わるかもだし

匿名さん7 · Answer

世帯年収×5🟰ローン上限
くらいに考える方が良いです。
あくまでも、上限なので、
超えないのは当然ですが、
ギリギリで組まない方が良いです。　

中古物件でも、リフォーム次第で
良くなると思います。
ただ、マンション購入は中古でも
駐車場代、修繕管理費等は別で
徴収されると思うので
長年住むと意外とかさみます。

1番かからないのは、中古住宅一戸建て。

匿名さん11 · Answer

ローンが払えなくなって
諦めて売ったりする人もいるから
絶対無理して買ったらダメだよ

中古の一戸建てを買って
リフォームを少しずつしながら
少しずつ貯金もして
退職金出てから立て直したり
買い直す人もいるから
中古の家だって、売る人もいれば
子供に譲る人もいるし

匿名さん12 · Answer

家のローン(ボーナス時含む)、固定資産税、家の保険諸々、家を建てるならば(ローンの場合はどれでも？)＋旦那さんの生命保険の切り替え等(条件だったりする)や後に修繕費も考え、
子育てにかかる金額や、年金次第な老後の貯蓄も考慮してある程度余裕のある暮らしが出来るのならば、ですね。

後は、過去、支払いを滞納したり払い忘れた事が無いかどうかは関係して来ますし。
他に車のローン等、ローンの有無。
パートさんだと余り加味されない場合もあるかも知れないので、審査して貰ってどれだけ借りられるかにより、余裕のあるローンの組み方の金額次第ですね。
担当の人により買ってもらう建てて貰う為に言って来る事って違いますから、大丈夫ですよを鵜呑みにしない事ですし。(夫の兄がたまたま建てたかった所のホームメーカーの社員外構担当で信頼出来る営業の担当を紹介して貰ったので色々とぶっちゃけ話でやり取りしてました。)

生活苦になり売る羽目になる人達も居る位なので。
売る時は土地に寄っては値段が大してつかない割に、中々売れなくて固定資産税とローンは払い続けてる、なんて事になる場合もあるし。

貧乏人が家を買うのは無謀でしょうか。

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