彼氏が住宅ローン

自分で結婚は無理そう、と自己完結しているなら、他に何か他人に聞くことがあるとも思えませんが。

• << 12 好きなので迷ってしまいます。

ファイナンシャルプランナーに相談して返済計画や家族計画込みの年表的なもの作ってもらうといいですよ！
我が家もそうして検討して購入しました。プロの目で見てもらうと検討材料にはなると思います。

• << 13 なるほど。子供ができたら売ればいいとか言ってますが、数年しかすまないのだったら買った方が高くなるのかなと思ってます。知識がなくて。

あと１０年せめて５年でも年若けりゃなぁ。

でも、ギリやって行けると思うんだけどなぁ。

子ども作るのかなぁ。

子どもできるとまた違う設計になるよね。

結婚の話が出てるんだったら、引くだけじゃ無くて、将来設計について向き合って話さなきゃ。

その結果で結婚するかしないかは自身で考えてみれば？

• << 14 彼は子供が欲しくてバツイチになったので欲しいと思ってたのですが、最近はそんなにといってます。子供ができたら売ればいいの一点張りです。

だいたいボーナス払いなし、今の金利で月の支払いが14万ほどですね。
主達が都内住みなら家賃より安いですし、その年収が額面で650万ならば月50万の収入ですから贅沢しなければやっていけるんじゃないかな。

• << 15 都内住みです。私は実家暮らしです。 手取りで月30くらいになりますでしょうか？やっていけるのかな。定年後も払っていかないといけないのでそこが心配なのと、タワーマンションが欲しいみたいで修繕積立とかも高いのが心配です。

税込年収から借入原資7.7倍、手取、金利込みで考えたらそれ以上heavy。入居時は物入りで別途150から200万掛かります。繰上しない場合74才完済。54才から役職定年有るし甘い考えだと思う。ローン破綻の確率高そ～

• << 16 そうなんです。74まで返すと思うと。わたしは7つ年下なのでわたしが働いて返さなきゃいけないんでしょうか。バツイチで貯金もそんなにないといってます。お金使いも荒いです。

年収と頭金に対して、購入物件額が高いと思います。

• << 17 ですよね。

住宅ローン破綻した人の8割以上が頭金がなかった人とのこと。
その金額で100万しかないなら頭金ほぼないのと同じ。
ついで多いのが定年後もローンが続く人の破綻。
その年収の手取りはかなり少ないから繰り上げ返済用の貯蓄もあまり貯まらないでしょう。
退職金があってもそれつかっちゃうと老後厳しいね。
あとは遺産がいくら入るのかでも違うかも。
とにかく無謀。

• << 34 ですよね。わたしも無謀だと思います。コロナ明けたら別れます。

彼氏はそれでいけると思ってるんですよね。

引いちゃったのなら結婚難しいんじゃないでしょうか。。

• << 35 なんでいけると思ってるのか不思議です。好きな気持ちもあって揺らいでしまいます。

彼氏さんは怖いもの知らずのチャレンジャーだ

主さん、彼氏さんについて行く勇気ある？

• << 41 勇気ないです。

身の丈に合わない事は、破滅を呼び込む…
退職金も年功序列も終身雇用も昭和や平成の時代の様に、この先も有ると言う保障が全く無い時代に突入してるのに…
毎年、税金や社会保障費や物価は年々増加してるのに、給料はそんなに上がらない。一般的な労働者の貧困は加速中です。
取りやすい所から取れと言わんばかりにサラリーマンは狙い撃ちにされてるのに…
老後も年金が貰える年齢はどんどん引き上げになるし、若い世代は、払った額よりも受け取る額の方がマイナスになると言われてるし、老後資金が無ければ退職後、年金を貰えるまではどうするのか？働くのか？という問題も山積してる。
歳を重ねれば健康に不安も出て来て確実に稼げるのかも疑問だし…
労働収入は、体が資本だから自分が病気になって働けなくなったりしたら収入は、そこで途絶えるものなのに…
もうね、余程の大都会ではない限り、負動産と言われる位に資産価値が地方では無い時代が既に突入してる。
なので、昔の様に土地や家が資産になるなんて事はもうお伽噺…
なので、頭金１００万で買おうと言う神経自体が無計画と言っても過言は無い…
何事にも目先で動き、無計画に動く人みたいですね。
結婚したら尻拭いさせられるのが関の山みたいな感じ…
お金が無いと余裕が無くなって、夫婦喧嘩も絶えない。家のためにケチケチ人生で我慢で何処まで耐えられるのかと思うと、結婚は難しいよ。

• << 36 離婚して貯金がないみたいです。 売ればいいといって話を聞いてくれません、ケチケチせずに暮らしたいです。難しいですね。

主さん自身で略方向性を出しているので自身で決めてください。
住宅ローンに関しては年齢的に団信で謝絶される前に組むのはいいと思いますが、貯蓄が少なそうですし収入と借り入れのバランスが悪いですね。地域別の住宅ローン利用者の予算、年収、年齢などで如何なる選択をしているかググって情報収集すれば分かることなので彼氏にお伝えくださいませ。中盤の人生設計を見直すにはいい機会かも。また収支で入りは可処分で出は税込で考えるのが正道ですよ。

• << 37 都内住みの2人なのですが、わたしは実家、彼は一人暮らしです。わたしは一般職で働いていてそこまで儲けてません、かれは700万いかない程度です。何を基準に儲けてる儲けてない判断していいかわかりませんが、むずかしいですね。彼も何を根拠に大丈夫というのでしょう。

>> 1 自分で結婚は無理そう、と自己完結しているなら、他に何か他人に聞くことがあるとも思えませんが。 好きなので迷ってしまいます。

>> 2 ファイナンシャルプランナーに相談して返済計画や家族計画込みの年表的なもの作ってもらうといいですよ！ 我が家もそうして検討して購入しました。… なるほど。子供ができたら売ればいいとか言ってますが、数年しかすまないのだったら買った方が高くなるのかなと思ってます。知識がなくて。

>> 3 あと１０年せめて５年でも年若けりゃなぁ。 でも、ギリやって行けると思うんだけどなぁ。 子ども作るのかなぁ。 子どもできると… 彼は子供が欲しくてバツイチになったので欲しいと思ってたのですが、最近はそんなにといってます。子供ができたら売ればいいの一点張りです。

>> 4 だいたいボーナス払いなし、今の金利で月の支払いが14万ほどですね。 主達が都内住みなら家賃より安いですし、その年収が額面で650万ならば月… 都内住みです。私は実家暮らしです。
手取りで月30くらいになりますでしょうか？やっていけるのかな。定年後も払っていかないといけないのでそこが心配なのと、タワーマンションが欲しいみたいで修繕積立とかも高いのが心配です。

• << 18 無理ですね。 30万で14万位を払ったら残り16万。 そこから修繕積立金を安くみて1万。 手元に15万。 食費、雑費、光熱費、保険、交際費、小遣い、医療費、などなど… ギリギリでしょ。 もし結婚しても子供は難しいよね。 あと74歳まで払うって年金で払うんでしょ。 う〜ん…やめた方がいいよね。

>> 5 税込年収から借入原資7.7倍、手取、金利込みで考えたらそれ以上heavy。入居時は物入りで別途150から200万掛かります。繰上しない場合7… そうなんです。74まで返すと思うと。わたしは7つ年下なのでわたしが働いて返さなきゃいけないんでしょうか。バツイチで貯金もそんなにないといってます。お金使いも荒いです。

>> 6 年収と頭金に対して、購入物件額が高いと思います。 ですよね。

>> 15 都内住みです。私は実家暮らしです。 手取りで月30くらいになりますでしょうか？やっていけるのかな。定年後も払っていかないといけないのでそこ… 無理ですね。
30万で14万位を払ったら残り16万。
そこから修繕積立金を安くみて1万。
手元に15万。
食費、雑費、光熱費、保険、交際費、小遣い、医療費、などなど…
ギリギリでしょ。
もし結婚しても子供は難しいよね。
あと74歳まで払うって年金で払うんでしょ。
う〜ん…やめた方がいいよね。

• << 20 5000万のタワマンを求めるなら中古？また金遣いが荒い、前妻との慰謝料が如何になっているか分からないが、彼は楽観バイアスが効き過ぎ。２馬力で世帯収入1000万前後維持出来るなら返済降るなら可能。老後は公的年金に毎月自助補填5万が平均ですので長期試算もしてみると良いでしょう。
• << 38 定年後も払うっていうのが辛いのですが、それまでに売るらしいです。投資ならいいのでしょうか。

彼だけならローン破綻が目に見えています。
ただそこに主さんの収入を合わせて合計1000万近くあればやっていけると思います。
彼と一緒にいたいかとご自身の収入次第でしょう。
専業主婦は無理だと思います。

• << 42 世帯となった場合、1000万は超えます。

>> 18 無理ですね。 30万で14万位を払ったら残り16万。 そこから修繕積立金を安くみて1万。 手元に15万。 食費、雑費、光熱費、保険、… 5000万のタワマンを求めるなら中古？また金遣いが荒い、前妻との慰謝料が如何になっているか分からないが、彼は楽観バイアスが効き過ぎ。２馬力で世帯収入1000万前後維持出来るなら返済降るなら可能。老後は公的年金に毎月自助補填5万が平均ですので長期試算もしてみると良いでしょう。

• << 39 新築の1ldkだそうです。 慰謝料はありません。円満離婚です。 世帯で1000万にはなりますが子供が欲しいです。

彼氏の年収しか考えてないということは、主さんは専業主婦になりたいの？
借入合計が所得の3割未満であればまぁ大丈夫だろうって言われてるけどね。
やりくり次第。

彼氏自体が事故物件な気がします

金銭感覚が破綻してるから 結婚が破綻したんだと思いますよ

マイホームに貴方を縛り付けて 今度こそ 嫁に逃げられないようにしてるんでしょうね

出来たら 彼の事を探偵さんに調べてもらってから 結婚を考えても無駄ではないと思いますよ

好きになるのと同時に 将来性も調べて損はありません

彼の言ってる離婚原因が全てで無いと思いますよ

バカとしか言いようがない。
破綻するに決まってる…
売るの前提にしてもバカ。

結婚相手には不向きだし、本当に買いたいだけで買うならバカ。
年収1000万でも絶対買わないよ。
彼氏は事故物件。

金銭感覚が狂ってます。
結婚しない方がいいです。

ただし、将来的に親からの贈与があるとかなら別かな。

世帯年収１０００万で５０００万のローンは普通です。
主さんの年収が３５０万以上あれば大丈夫でしょう。

中古のタワマンとか、、、今タワマン崩壊って修繕費が足りなくて修繕できないって雑誌に書かれてるけどどうなの？

組もうとしてるだけでしょ？
止めたら？
そんなローン組むなら一緒になれないよって。

婚姻後夫婦の共有名義での購入なら良いと思いますが、婚姻前に購入し結婚して一緒に払っていったとしても万が一離婚になれば主さんには権利がないのでめちゃめちゃ主さんが損な気がします。彼の収入だけでは住宅ローン、修繕費、管理費、固定資産税を払い普通に生活することは難しいです。　彼が今買うなら結婚せずに彼一人の責任で主さんは絶対手伝わないか結婚して夫婦の共有財産として買うか。

5000万、タワーマンションならば平米数にもよりますが賃貸に出せば15万くらいで借り手は付きそうなので大損することはないように思いますが余裕のある普通の生活をしたいとかなら厳しくなるのでやめておいたほうがいいです。

聞く耳持たないなら、せめて4000万か3500万あたりで再計算させてみるとかしないと。

あなたも返済しかしない人生になりますよ。

好きだけではお金は生まれません。
冷静になって下さい。

ってか彼氏さんは現在毎月の支払いにいくらかかっているか、紙に書いて把握してるんだろうか？

単純に考えて、諸々の諸費を全て引いた後のお金がギリギリなら確実に破綻する。
今後の未来ずっと独り身なら気にしなくていいけど、いつかは結婚や子供がいる未来を考えてるなら無謀な事しようとしてるのでやめさせなきゃ。
仮に共働きでも、やり繰りという名の皺寄せが妻に来るからね・・・。

軽く聞いてほしいのですが、家ってどれだけお金かけた家でも十数年経つと色んな所にガタが来て直す事になるそうですが、それは考えてるでしょうか？
5千万かけたら生涯ずっと綺麗な家って思ってそうなんですが・・・。

売ることを考えている
値段が下がらない物件
貯金の他に投資をしている
とかだったら大丈夫だと思いますよ☺️

>> 7 住宅ローン破綻した人の8割以上が頭金がなかった人とのこと。 その金額で100万しかないなら頭金ほぼないのと同じ。 ついで多いのが定年後も… ですよね。わたしも無謀だと思います。コロナ明けたら別れます。

>> 8 彼氏はそれでいけると思ってるんですよね。 引いちゃったのなら結婚難しいんじゃないでしょうか。。 なんでいけると思ってるのか不思議です。好きな気持ちもあって揺らいでしまいます。

>> 10 身の丈に合わない事は、破滅を呼び込む… 退職金も年功序列も終身雇用も昭和や平成の時代の様に、この先も有ると言う保障が全く無い時代に突入して… 離婚して貯金がないみたいです。
売ればいいといって話を聞いてくれません、ケチケチせずに暮らしたいです。難しいですね。

>> 11 主さん自身で略方向性を出しているので自身で決めてください。 住宅ローンに関しては年齢的に団信で謝絶される前に組むのはいいと思いますが、貯蓄… 都内住みの2人なのですが、わたしは実家、彼は一人暮らしです。わたしは一般職で働いていてそこまで儲けてません、かれは700万いかない程度です。何を基準に儲けてる儲けてない判断していいかわかりませんが、むずかしいですね。彼も何を根拠に大丈夫というのでしょう。

>> 18 無理ですね。 30万で14万位を払ったら残り16万。 そこから修繕積立金を安くみて1万。 手元に15万。 食費、雑費、光熱費、保険、… 定年後も払うっていうのが辛いのですが、それまでに売るらしいです。投資ならいいのでしょうか。

>> 20 5000万のタワマンを求めるなら中古？また金遣いが荒い、前妻との慰謝料が如何になっているか分からないが、彼は楽観バイアスが効き過ぎ。２馬力で… 新築の1ldkだそうです。
慰謝料はありません。円満離婚です。
世帯で1000万にはなりますが子供が欲しいです。

• << 50 え？ わんえる！ あほです。やめさせるべきです。住みたいならば賃貸で。 リモートワークがあったら、２人暮らしでも窮屈ですよ。 ローン残しながら売ることはできないんじゃなかったですっけ？ ローンを払えなくなった場合の対価としてその部屋を差し出すのだから、他人に売ることができないですよ。 5000万でも、35年ローンならば7000万弱くらい払うことになりますよね。月16万とか。。それに修繕積立金合わせて20万？ 60過ぎたら給与はないし、無理ですよ。年金では月に20万もきませんよ。 40才ならば、20年ローンで買える金額のところにするしかないかと。

家族計画は頭に入ってなさそう💧


というか何故今？

>> 9 彼氏さんは怖いもの知らずのチャレンジャーだ 主さん、彼氏さんについて行く勇気ある？ 勇気ないです。

>> 19 彼だけならローン破綻が目に見えています。 ただそこに主さんの収入を合わせて合計1000万近くあればやっていけると思います。 彼と一緒にい… 世帯となった場合、1000万は超えます。

彼氏バカなんですね。
普通に考えて、住宅ローンは賃貸の金額と同じくらいにするものですよね。
年収650万、月の手取りが30万なら、住居費は月の手取りの30%以下か基本なので、9万円前後になります。
月に14万円のローンなら、手取りの残りは16万円。マンションならそこから管理費と修繕積立金を払って、生活費はいくらで暮らすつもりなんでしょう笑笑
タワマンに住んで、毎日もやしと納豆食べて暮らすんですかね。
私はバカは嫌いなので、私なら結婚しないし、お付き合いもやめます。

>> 43 そうなんです。ましてやインドア派ではなく、アウトドア派です。コロナで家にいることが増え、いい家に住みたい様子。コロナ明けたらおそらく外にも出たくなりそうでお金もかからと思います。余計に高い家を買うことをお勧めできません。

主との連帯債務が前提ですね。
共働き必須であればでは、ギリギリありかなと。彼単独では破綻します。頭金2000有れば別ですが。

>> 45 まだプロポーズも受けてません。おそらく結婚前に買うと思います。単独購入だと思うので辛いですね。

多分、投資感覚ですね。
下手したら大損するかも。

>> 47 マンション投資ですか。売ればいいと言ってるのでそうかと。でも早く売ることになって賃貸借りてたほうが安かったとかそういうオチになりそう

まず、年収約700万で5000万のローンって組めるの？

• << 53 組めるようです。5200万くらいのマンション審査出してみたら通ったそうです。上場企業に勤めてますので通るのだと思います。でもおそらく上限ギリギリです。スーモのローン額を調べるものをしてみたら返済可能額と出たそうです。頭金減らしたりボーナスでの返済額を減らしたら、無理な返済額と出るので本当にギリギリなのだと思います。

>> 39 新築の1ldkだそうです。 慰謝料はありません。円満離婚です。 世帯で1000万にはなりますが子供が欲しいです。 え？ わんえる！

あほです。やめさせるべきです。住みたいならば賃貸で。

リモートワークがあったら、２人暮らしでも窮屈ですよ。

ローン残しながら売ることはできないんじゃなかったですっけ？ ローンを払えなくなった場合の対価としてその部屋を差し出すのだから、他人に売ることができないですよ。

5000万でも、35年ローンならば7000万弱くらい払うことになりますよね。月16万とか。。それに修繕積立金合わせて20万？ 60過ぎたら給与はないし、無理ですよ。年金では月に20万もきませんよ。

40才ならば、20年ローンで買える金額のところにするしかないかと。

• << 52 ローンがあっても、残債を完済できるなら別に売れますよ。 ただ大抵は、売却益よりもローン残債の方が多くなるので、そこをクリアできれば、ですが。 オーバーローンで買い替えだと、足りない分を自己資金で完済するか、買い替えの不動産にプラスして新たにローンを組むことになります。 なので、主さんの彼氏だとほぼ不可能でしょうね。マンションのローンがキツキツなので、買い替えで上乗せのローンは審査が通らないと思います。 タワマンなら購入時の価格より売却金額が上回るだろう、なんてことはないです。人気エリアの人気物件なら、購入時よりも価格が上がることもありますが、全てのタワマンがそうなるわけではありません。数年後に値上がりしての買い替えを考えているなら、彼はアホだということです。 不動産は相場が上下するものなので、当然下がることもありますから。 東京の某人気タワマン村では水害で人気が落ちて、かなり価格が下がったこともありますし。 ま、いずれにせよ、主さんの彼氏の計画自体、バカなのは確かですね。
• << 54 残債を完済しないと売れないのですね。知りませんでした。ということは長年住んでローンを大半返さないと売れる額にならないかもしれないですね。35年ローンがそろそろ組めなくなるらしく、急いでいるそうです。結婚したら生活費分は私が大半出すようになるのかもしれませんね。離婚してるので、結婚式も小さくていいと言ってますし、新婚旅行など二度目なのであまりお金使ってくれなさそうですね。ましてやそんな借金あったらわたしが働いてお金出さないとですね。貯金もそんなにないみたいだし。でも好きだから別れるのには冷静にならないとですね。