4000万の住宅ローン

借りてくれる人が少なくなりましたからね。
ただ、頭金なしの4000万円ローンは心配。
破綻しそうになった時のことを、
今のうちから考えておかれることをお勧めします。

私は上場企業に勤めていますけど、住宅ローン以外もポンポン銀行はお金貸してくれましたよ。既に就労してますけど、娘二人の教育にはお金がかかり、今でもローンを払い続けています(笑)
友人の方が安定して返済できる、と銀行の審査部の方が判断したのだと思います。

危険な額借りてますね。
何かしら資産をお持ちなのかな？
うちは年収５００万の時、
頭金も入れて２０００万借りたけど、
それでも重くのしかかる教育費やら
その他予想外の出費などもあり
結構キツイですよ。

その友人の職業によるかと。
公務員、医療関係、東証１部上場企業の正社員とかなら、かなり信用高いので組んでくれる。

にしても恐ろしい組み方だとは思います。
自分の友人が同じようなこと考えてたら、「何かあっても俺は貸せないよ」と釘を刺すねｗ

借金などがない限りはあらかた貸してくれるのでは？
勤めてる会社が信用ある会社なども考慮されるし。
貸してくれるけど返していけるのかは銀行は考えてない。
返せない時は家と土地を担保にしてるはずだから取り上げられるだけ。
借り入れするときにじっくり検討しなきゃね。

結構簡単に通るみたいですね。
まあ貸す方にすれば、払いきれなかったら家を取り上げれば良いだけだしね。
向こうが損はしないような仕組みになってるでしょ。

4000万円だと、
首都圏なら山手線ターミナルから30分以上かかる場所で、
3LDKで70平米くらいのマンションになるでしょうか。

その程度のマンションを頭金なしで購入するとなると、
年収はそれほど多くはないでしょう。
正社員という一点で審査が通ったのかもしれません。

金利が1％で固定されていたとしても、
35年ローンだと毎月12万円近い返済。
年収500万円だと仮定すると、
年収の25％を超えるので厳しそう。

派遣で勤務年数1年くらいで貸してくれましたよ。
借りる人少ないからに同意です。
地方銀行だからかも知れませんけど。

勤続年数や会社の信用度でも変わるらしいですよ😆
あと奥さんとペアローンにしているとか？

コロナ禍でも収入に影響のない仕事なら、まあ、なんとかなるんでしょうかね。

でも、頭金ナシはちょっと不安だなあ。500万円くらいかき集めて、借り入れを3500万円にした方がいいような気がします。4000万円の35年ローンだと、返済総額は5000万円近くになりますからね。