HIT数 1274 あ+ あ-
社会人さん( 31 ♂ ) 21/01/31 18:39(更新日時)
友人が家を建てるんですが 土地建物4000万円のローンで 頭金無し年収400位で通ったらしいんですが 住宅ローンって意外と通るもんなんですか?
タグ
No.1 21/01/31 13:15 匿名さん1
借りてくれる人が少なくなりましたからね。 ただ、頭金なしの4000万円ローンは心配。 破綻しそうになった時のことを、 今のうちから考えておかれることをお勧めします。
No.2 21/01/31 13:33 社会人さん2 ( ♂ )
私は上場企業に勤めていますけど、住宅ローン以外もポンポン銀行はお金貸してくれましたよ。既に就労してますけど、娘二人の教育にはお金がかかり、今でもローンを払い続けています(笑) 友人の方が安定して返済できる、と銀行の審査部の方が判断したのだと思います。
No.3 21/01/31 13:47 匿名さん3
危険な額借りてますね。 何かしら資産をお持ちなのかな? うちは年収500万の時、 頭金も入れて2000万借りたけど、 それでも重くのしかかる教育費やら その他予想外の出費などもあり 結構キツイですよ。
No.4 21/01/31 13:52 匿名さん4 ( 30代 ♂ )
その友人の職業によるかと。 公務員、医療関係、東証1部上場企業の正社員とかなら、かなり信用高いので組んでくれる。 にしても恐ろしい組み方だとは思います。 自分の友人が同じようなこと考えてたら、「何かあっても俺は貸せないよ」と釘を刺すねw
No.5 21/01/31 13:54 社会人さん5
借金などがない限りはあらかた貸してくれるのでは? 勤めてる会社が信用ある会社なども考慮されるし。 貸してくれるけど返していけるのかは銀行は考えてない。 返せない時は家と土地を担保にしてるはずだから取り上げられるだけ。 借り入れするときにじっくり検討しなきゃね。
No.6 21/01/31 14:02 匿名さん6
結構簡単に通るみたいですね。 まあ貸す方にすれば、払いきれなかったら家を取り上げれば良いだけだしね。 向こうが損はしないような仕組みになってるでしょ。
No.7 21/01/31 15:05 匿名さん1
4000万円だと、 首都圏なら山手線ターミナルから30分以上かかる場所で、 3LDKで70平米くらいのマンションになるでしょうか。 その程度のマンションを頭金なしで購入するとなると、 年収はそれほど多くはないでしょう。 正社員という一点で審査が通ったのかもしれません。 金利が1%で固定されていたとしても、 35年ローンだと毎月12万円近い返済。 年収500万円だと仮定すると、 年収の25%を超えるので厳しそう。
No.8 21/01/31 17:17 匿名さん8
派遣で勤務年数1年くらいで貸してくれましたよ。 借りる人少ないからに同意です。 地方銀行だからかも知れませんけど。
No.9 21/01/31 18:06 社会人さん9
勤続年数や会社の信用度でも変わるらしいですよ😆 あと奥さんとペアローンにしているとか?
No.10 21/01/31 18:39 匿名さん10
コロナ禍でも収入に影響のない仕事なら、まあ、なんとかなるんでしょうかね。 でも、頭金ナシはちょっと不安だなあ。500万円くらいかき集めて、借り入れを3500万円にした方がいいような気がします。4000万円の35年ローンだと、返済総額は5000万円近くになりますからね。
しごとチャンネル 板一覧
仕事・バイト・就活(16826)
お金の話(2904)
ミクル(姉妹サイト)
お悩み解決掲示板(姉妹サイト)
ミクルへ
お悩み解決掲示板へ
マイページ
登録情報