家賃

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とやまちいいだ（ DIc81b ）
2020/09/01 21:28(更新日時)

逃げ回る彼からお金をもらいたい

昨年の11月くらいから彼は僕が在籍してる会社に入社したいと言ってきました
僕は社長と仲良くて　僕自身もほかの社員より良い待遇で入社してることから「僕経由で話をすれば面接なし破格待遇で入社できる」ということで彼に話をしました

彼もそれには考えが傾き　僕自身も社長と交渉してその通りということになりました
そしてあとは彼が入社してくるだけということになったのです

ただ僕としてもただで動くのは嫌だったので
僕が所有している（荷物置き場と愛犬の住み家）古民家の一部屋を家賃4万で借りてもらうということにしたのです

入社した月から家賃は発生　退去に当たっては退去金2か月分必要　2年は住んでもらう

こういう条件でした

彼もそれには納得ということで　とりあえず退去金の8万は払ってきました
そして4月に彼は会社に入社してきました

ただ部屋が荷物置き場で汚かったことと古民家ということで所々が傷んでいて彼もそこを補修なりしてほしいと言ってきました
玄関は確かにカギがかからずでしたね

自分も忙しいし逃げられるのも嫌だったのでまずは家賃を払ってからということを話したのですが彼は「お金をもらう立場の人が動いてからでは？」と言いがかりをつけてきました

僕はそれにカチンときたので金払うまでは部屋の掃除もしないし、補修も何もしないと言いました

彼もそれなら住むつもりないし家賃も払わないと言っています

僕は彼のいる会社を6月で退職しているので彼とは現在音信不通状態なんですがなんとか彼に未納分の家賃を払わせたいのです

ちなみに僕は携帯電話が止められていて現在はWiFi環境下で通信ができません
いちいち僕が動くのも嫌なので僕の彼女か彼と僕との共通の友人を使って彼を僕の前に誘わせてお金の請求をしようかなと思っています

ほかにいい案ありますか？

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No.3133995　2020/09/01 14:49(スレ作成日時)

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No.1 2020/09/01 15:01
匿名さん1

普通の大家なら掃除して修理してから客を入れます。
家賃を取るより先払いで貰った8万円返してあげたら？

No.2 2020/09/01 15:15
とやまちいいだ ( DIc81b )

>> 1 就職の手引きとの交換条件なのでそれはできませんね
彼は僕の就職手引きによって会社に入社してきたのね

古民家に住まなくても2年分の家賃をきっちり貰いますよ
これも交換条件ですから

<< 5 それって契約書類は作ってますか？家賃収入は確定申告してちゃんと納税してますか？闇営業なら出るとこ出られたらヤバイのは主さんですよ。

No.3 2020/09/01 15:17
匿名 ( 6vD71b )

主の方が横暴な気がします。

そもそも鍵もかからないボロ屋が４万？
随分ふっかけましたね。

まだ入居もしていないのですから退去金も返済してあげて下さいね。

No.4 2020/09/01 15:20
とやまちいいだ ( DIc81b )

>> 3 でも本人がそれで納得したわけだし、もう一人も（万引き口止めで）も40000で住んでますよ
もう1人はカギかからなくても住んでます

<< 9 貸主は最低限生活出来るレベルを修繕してから賃貸する義務があります。鍵無しでも住んでいる人もいるというのは言い訳になりません。これは立派な契約不履行に値しますし、そもそも契約も締結していないのであればお話になりません。

No.5 2020/09/01 15:24
匿名さん1

>> 2 就職の手引きとの交換条件なのでそれはできませんね彼は僕の就職手引きによって会社に入社してきたのね古民家に住まなくても2年分の家賃… それって契約書類は作ってますか？
家賃収入は確定申告してちゃんと納税してますか？
闇営業なら出るとこ出られたらヤバイのは主さんですよ。

No.6 2020/09/01 15:28
とやまちいいだ ( DIc81b )

>> 5 契約書は作ってないです　口約束のみです　でも二人とも古民家ワンルーム家賃4万には納得しましたよ

もう一つ言わせてもらうと一人や就職手引き、もう一人は万引き口止めの「交換条件」としてなので収入ではないですよ

No.8 2020/09/01 15:43
匿名さん1

なんだ、前にも相談してたのか
交換条件だから収入じゃないとか訳わからん
そんな理屈が通用したら誰も脱税で逮捕されんわ
話にならないみたいだし釣り臭いからサヨナラ👋

No.9 2020/09/01 15:45
匿名 ( 6vD71b )

>> 4 でも本人がそれで納得したわけだし、もう一人も（万引き口止めで）も40000で住んでますよもう1人はカギかからなくても住んでます貸主は最低限生活出来るレベルを修繕してから賃貸する義務があります。

鍵無しでも住んでいる人もいるというのは言い訳になりません。
これは立派な契約不履行に値しますし、そもそも契約も締結していないのであれば
お話になりません。

No.10 2020/09/01 15:54
とやまちいいだ ( DIc81b )

>> 9 だから
就職手引きと万引き口止めの対価で住んでもらうということで口約束したのですよ
口約束でも契約は成立するのですよ　知らないのですか？

No.11 2020/09/01 16:14
匿名 ( 6vD71b )

>> 10 ですがご友人は現状を納得せず、修繕しないのであれば入居しないと言ってるのでしょう？

悪までも口約束が成立するのはお互い納得した上です。
今回のようにいさかいが起きているのであれば、契約書無しで、言った言わない、知らないと言われれば立場弱いのは主では？

No.12 2020/09/01 16:16
匿名 ( 6vD71b )

>> 11 追記です。
他を読むと、主は半年前にも同じ書き込みされているようなので
これにて失礼します。
釣りはほどほどに。

No.13 2020/09/01 16:39
おしゃべり好きさん13

https://mikle.jp/viewthread/3129269/

心証が非常に悪いです。
もうやめてください。

No.14 2020/09/01 16:42
匿名 ( 6vD71b )

>> 13 横レスすみません。

これ、まるでヤクザですね。
賃貸契約以前の問題。

脅迫じゃないですか。
サイテー

No.15 2020/09/01 17:37
通りすがりさん15

万引き口止めの対価

そもそも、主の脅迫罪から始まっていますから、口約束は成立しません。
そんなことも知らないんですね。

No.16 2020/09/01 18:08
とやまちいいだ ( DIc81b )

>> 15 万引きは立派な犯罪ですよ
それを本人から口止めしてほしいと言ってきたので　それなら僕の所有する古民家のワンルームを家賃40000円でという話をしたら本人が納得しました
ちなみにその人は身寄りがなくて僕がアルバイトしてる店の入り口のベンチで生活してたいわば浮浪者でした
それなら住むところが確保できてということで納得しましたよ