住宅購入について

勤続年数と年収によりますね
内覧に行って、不動産屋通してローンの審査だけでも受けてみれば良いですよ。
毎月の支払額は原則月収の3割までです。
ただし、毎月の手取りが低いなら、もっと下げた方が良いです。
金融機関が返済シミュレーション出してくれますよ。
今は金利が低いので、ボーナス払いなしの毎月均等払いの方が生活設計しやすいです。
自己資金ですが、頭金以外に仲介手数料や登記費用などの諸費用も計算しとかないとダメですよ。

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>> 1 ありがとうございます。

返済額は今の家賃より安くなる予定です。ボーナス併用ではない方がいいんですね。
勤務年数は大手ではありませんが10年超えていて、年収も人並みにはあると思います。
登記仲介に関しては、約100万程頭金以外に準備はあります。新築ではないためその程度と考えていますが、もっと無いとキツいでしょうか？
仮審査をした場合、それで本審査をする流れになったりしますか？
もう少し時間をかけて他も見た方がいいのでしょうか？

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>> 2 諸費用は売買金額の6〜15%だから、最大で225万みとかないとですね。10%でも150万なので。
それも不動産屋に聞けばわかりますよ。
仲介手数料、登記費用、ローン手数料かな。
あと引越し費用と新居に必要なものの購入費用。

それならローン審査は通ると思いますよ。
不動産屋が間にはいると個人で審査を申し込むより限度額上がることが多いし。

決める時期はなんとも笑
購入の申し込みをすれば、契約前でも進談中として他の客は断ってくれますが、何もしなければ他の客が出てきたら、もう購入できなくなりますしね。

私は不動産購入は結婚や就職と同じで縁のものだと思っているので、気に入った物件があったら話を進める方が良いと思います。
不安なら、申し込みをしてから、中古物件の住宅診断をプロに頼むと安心だと思います。
後から瑕疵が出てくることを思えば、安い出費と思います。

ある程度希望の条件に合った物件で、他に迷うような物件もないなら、思い切って決めるのも良いと思いますよ。

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>> 3 ありがとうございます。

そうなんですね。
もっと貯めておけば良かったです。
ローンを組むにしても子供がいない今が買い時ですね。
明日早速内覧の申し込みをしてきます。
助かりました。ありがとうございました。

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旦那さんの年収っていくらなんですか？

住宅ローン返済しながら、貯金しないと、何かあってお金が急に必要になっても対処できませんし、毎年固定資産税の支払いが発生するけど大丈夫ですか？

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年始は人並みです。
今の家賃より返済額は低くなる予定ですし、税金その他は問題ありません。
頭金や手数料などは少ないですが、住宅購入で貯金が0になるほど貧乏ではないです…
ありがとうございました。

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年収は人並みってどのくらいだろう？
1千万円は我が家の車代だから、わからないなぁ。

親から200万円の援助がなければ買えないなら、やめれば？
家は、築10年までに屋根、壁、ﾍﾞﾗﾝﾀﾞ塗り直し、ｼﾛｱﾘ駆除剤で200万円くらいしますよ。

子供が小さいと汚れるので、ある程度子供が大きくなってから購入した方が良いですよ。
子供が小さいうちは、貯金に励むべきです。
小学生以上は、お金がかかりますから。

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人並みは平均的な額ですよ。
親からの援助は私達から申し出たものではないのでそう言われましても…
頭金は少ないですが、それで全くお金がなくなる訳ではありません。
逆に頭金に貯金全額つぎ込む方っているんでしょうか。

子供はいないので貯蓄は今だと思ってましたが、子供が生まれて育つまで待つべきとは思ってないです、すみません。

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>> 8 年収が人並みって？

現実問題として、いくらなんですか？

人並みってピンキリですよ、俺は１０００万近くあるんだけど。

そのうち、家の修繕費用もかかってくるし、何かあってお金が必要になることだってあるかも知れませんので、貯金もできるだけしといた方がいいよ！

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大変申し訳ありませんが自称一千万の話は飽きました。
他人の年収を気にする所を見ると、うちより少ないのでしょうね…
どうか頑張ってくださいね…私にはそれしか言えません。

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