(急！！)大家さんにどう説明したらいいのかわかりません

Question

大学の先輩から引継ぎで
彼氏がアパート（木造）を借りました。

先輩「引継ぎで、部屋借りてくれないかな？」という話で、ちょうど部屋探ししていたのでちょうどいいねということで借りることに。


先輩が、先に部屋の荷物（家具など）を
実家に送るということで、

彼氏は（学校の寮に住んでいましたがかなりボッタクリだったので先輩から引継ぎで入りました。家賃も少し安くなるということだったので）

先輩が荷物を全部運び終わる日に（先輩のご両親が来ていたみたいです。）ついでに寮の荷物を運んでもらったらしいんです。

そして、その次の日に、
私がアパートの片付け
彼氏が（点検のために）寮の掃除をしていました。

アパートに入った瞬間びっくり…


なんか臭いんです…。
ホコリ臭いのもあるんですけど、なんとも言えない異臭みたいな。

で、床はホコリだらけだし
シンクは汚いし（茶色くてヌルンヌルン）
コンロは（食べ物を零したであろう）汚いカスとかでビッシリ。

キッチンのタイルは真っ黒…
トイレは自分で汚したであろう
茶色のものがこびりついたまま放置…。

鍋とか洗い物も放置…。
キッチン下の棚の中はゴキブリの死骸が…。棚の中には洗ってないベトベトのフライパンなど。


普通、ご両親気づきますよね？
というか普通掃除くらいしていきません？

要らない壊れた大きな家具類
汚い壊れた冷蔵庫、壊れた炊飯器。

その他ゴミ。


引継ぎで入ってもらうのに、ちょっとおかしいんじゃない？と思いました。


先輩に聞いたら「そっちで処分して」と
ばっくれるし…。

ちなみに先輩の住んでいた時に
遊びに行ったことはありますが
カーペットなど引いてあり、床が傷だらけなのも知りませんでした…。
キッチンも汚くなかったし。
もっと隅々まで確認しなかった私たちが悪いのもあるのですが…。

他人の部屋を引っかき回して調べるのも気が引けて…。というか見る暇なく、
「そうだね、引き継がせてもらおうか」の段階で引越し作業を先輩はさっさ始めていたしで、こっちも半ば急ぎで引越しました。


あと大家さんは、仲介に入ってないのと
部屋の点検などはいっさいしていません。


今困っているのは

▼カビと虫についてです。

引越しした当初からでしたが、カビが凄かったです。タイルやキッチン、お風呂場などの水まわりがひどいです。毎日掃除しても次の日には現れます。（蠅とウジが頻繁にでます。）シンクは酷い異臭がします。まな板の裏がヌルヌルになってすぐ臭くなります。
毎日洗っているにもかかわらずです。
床も抜けそうだし、天井もはがれてきています。

彼氏にも、大家さんに言った方がいいよと言っているのですが、うとい性格なので
大家さんに言いません…。
明日、大家さんにお話する予定なのですがどう説明したらいいのかがわかりません。
皆さんならどう説明しますか？
そしてどう対処してもらいますか？
回答よろしくお願いします。14/06/15 22:58 追記
説明不足ですいません！

不動産と大家さんの許可はとっています。

どちらも部屋を見ていない状態で

書類だけで終わってしまっている、ということを
お伝えしたかったんです

すいません14/06/16 09:05 追記釣りだと荒らす方が一部いらっしゃるようですが
釣りではありません。

以前は先輩について似たような質問はしたことがありますが
よい解決策はなかったので。


あと内容が違います。


今から大家さんがいらっしゃるので
うまく説明できるかはわからないですが
頑張って伝えてみます。

後ほどお返ししますので
少々おまちください。

名無し1 · Answer

それは彼氏が退居するときに結構お金かかるんじゃないの？引っ越す前に大家さんに話とくべきだったね。

社会人3 · Answer

私なら部屋をそのままにして、経緯を説明し、退去する先輩に不動産会社か大家さんから原状回復の請求をして貰います。

彼氏は借りる時点で敷金など支払うことになります＝普通に借りる手続きと同じです。

先輩にそのまま引き継げば、敷金とか支払わなくていいからと言われたのなら、それは又貸しで禁止行為です。

原状回復責任は先輩にあります。

また安く古い家屋の賃貸には、構造的に湿気が溜まり易く、カビが発生するものもあります。

私ならそんな部屋借りずに、自分で探します

あき · Answer

結論から言って、私が彼氏さんの立場なら出る方向で大家さんと話しを進めます。文面から察するに、私だったらそんな凄い部屋に住みたくありませんから。
次に私が貴女の立場なら、彼氏さんにこの部屋から出る方向で説得に掛かります。
彼氏さんの先輩や両親がどういう人柄か、なぜ彼氏さんに話しを持ってきたか、そう言うさまざまな疑問や納得のいかない事が多々あるにせよ、今はこれから先その部屋で住むかどうかで決心されたらいいのではないかと思います。
最後にその先輩の立場で考えた場合、嫌なこと後始末が面倒なことを誰かに押し付けて逃げてやろうと考えていたふしが見てとれます。
彼氏さんは『 うとい性格 』なので利用されたのかも。それならば貴女が率先して彼氏さんを引っ張っていけばいいのではと思います。
この先 大変とは思いますが頑張って下さい。

匿名12 · Answer

引き継ぎは契約上で出来ます。
本来は契約書の借り主や連帯保証人の変更が先でしたね
(了承出来ない場合もあります）

通常は、借り主が借りてる部屋を管理し清潔に保つ義務が契約上あるはずです。
大家に話しても有料で業者を呼ぶだけです。
当然ですが引き継ぎが出来ない物件の場合は退去勧告を受けます。

匿名17 · Answer

ウマい話には必ず裏があるね

(急！！)大家さんにどう説明したらいいのかわかりません

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