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賃貸物件の管理会社の本音

レス13 HIT数 3150 あ+ あ-

名無し
14/02/04 14:21(更新日時)

今さらですが、賃貸物件の管理会社の本音が分かりました。

建築構造上の問題が無ければ、壁が薄かろうが音が響こうが関係無い。嫌なら防音のしっかりしたマンションにでも引っ越せ。以上が本音。

皆が防音のしっかりしたところに住めるなら、この世に騒音トラブルは無いよね。入居者が短期間での入れ代わりが激しい物件でも、建築構造上の問題が無ければ改善なんてする気無しだね。

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本音

No.2057215　14/02/02 10:38(スレ作成日時)

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引っ越しの退去費用が安くなる可能性があります！

No.1 14/02/02 10:49
名無し1

法に違反して無く、構造上問題無ければ壁が薄かろうが音が響こうがそりゃー関係ないでしょ。
当然だと思いますよ
建築関係に詳しい訳ではありませんが、耐震ですとか、建築法ですとかそういった法関係をきちんとクリアした上で建てられた物件ならあとは住んでいる人間のモラルやその時の状況に寄って音の響きや聞こえ方は違うでしょうから致し方の無い事でしょ

一つの音に対して、それを気にする人、気にしない人それぞれですから一人一人のニーズに合った物件はまず無理ですよ
主さんが気になる音も、他の人は気にならないかも知れませんし
支払っている家賃に見合う物件にお住まいならそれは当然でしょと単純に思いますが

家賃２０万の物件に住んでいて隣の音が丸聞こえなら文句言いたい気持ちも分かりますが、５万６万くらいのそれなりの物件ならそれなりの壁の薄さだとは思いますよ

No.2 14/02/02 11:53
名無し2

最初から賃貸目的で建てられた物件なら仕方ないですよ。

No.3 14/02/02 12:01
社会人3 ( ♂ )

築年数が古いアパートとかレオパレスみたいな簡素な造りの物件なら隣から音が聞こえるのは常識だよ。
まず主さんのリサーチ不足ってのもあるから管理会社ばかりを責められないよ。音の問題って普通は物件決める時にかなり念入りに
確認するものだけど確認しなかったの？

<< 5 ロフトが付いてるんですが、隣のロフトの階段の上り下りの音がはっきり聞こえます。完全に確認不足でした。

No.4 14/02/02 12:04
名無し4

利益を得る為の建物なんだから、家賃なりの構造は当たり前。
主さんは、金を払うんだから住みやすい環境を提供するのは当たり前とでも思ってるの？

<< 6 民間企業は利益を上げるのが全てですからね。

No.5 14/02/02 12:28
名無し0

>> 3 築年数が古いアパートとかレオパレスみたいな簡素な造りの物件なら隣から音が聞こえるのは常識だよ。まず主さんのリサーチ不足ってのもあるから管… ロフトが付いてるんですが、隣のロフトの階段の上り下りの音がはっきり聞こえます。

完全に確認不足でした。

No.6 14/02/02 12:45
名無し0

>> 4 利益を得る為の建物なんだから、家賃なりの構造は当たり前。主さんは、金を払うんだから住みやすい環境を提供するのは当たり前とでも思ってるの？… 民間企業は利益を上げるのが全てですからね。

No.7 14/02/02 13:39
名無し7 ( ♀ )

残念ながら貸す側はそこまで考えてくれませんよね。プロパンガスの物件なんて、ガス引くと工事費が高いから立地上可能でもそのままなんですよ。プロパンだとガス代が異常に高いです。だけどそのことは借りる側がわかってないと、ほぼ家賃にプラス1万円になる。敷金トラブルもごねると取られなかったりしますが、平気で壁紙代を請求してくる業者もいます。経年劣化は払う義務ないのに。

借りる側にも知恵が必要ということです。

No.8 14/02/02 13:54
匿名8 ( ♀ )

そうですよ。商売だからね。ついでに、売買の中古住宅にあれこれ言う人は新築を買って下さい。と言ったところか？

No.9 14/02/02 16:50
社会人3 ( ♂ )

>>5
あ～・・・
ロフト付きの物件は壁薄い部屋が多いですね。
モダンな部屋だったけど
友達の部屋が同じ感じでした。

No.10 14/02/02 17:28
通りすがり ( 40代 ♀ wyKQxe )

管理会社は大家から委託されてるだけ

大家がケチ、若しくはそこまでお金出したくなければ無理

そこまで要求するなら、敷金礼金はね上がっちゃう

大家は管理会社への手数料、固定資産税、建物じたいの火災保険

家賃収入には当然所得税や市民税

へたしたら、消費税まで

経年劣化する、畳やなんか途中で変えなきゃならない

なんだかんだ

世の中厳しい～😣

No.11 14/02/03 02:39
名無し11 ( 30代 ♀ )

そうそう！
大家がケチだと終わってるよ。
壁も床も薄いから正常な人間が住める環境ではない！
外からも中からも音ががんがん入ってくるし、冬は寒いし。ウチの今のアパートそうだよ。

大家は快適に住めるかなんて、これっぽっちも考えて作ってないからね。

人が頻繁に入れ替わった方が儲かるのかもね。

事故物件みたいに、騒音物件って表記する決まり作れば良いのに。
こういう苦情がありました、ってやつが見れるシステムにして欲しい。
そしたら、管理会社もうるさい奴を真剣に静かにさせるだろうし、建物自体もマシに作られるよね。

No.12 14/02/03 05:43
匿名12

主が言う問題ならほこ先は管理会社じゃなくオーナーだよね。

グダグダ言う前にそのシステムを理解できないじゃん。

貸す側が悪いんじゃ無くて、借りる側が頭悪いからそうなるんだよ。

選んだのは借りる側。

文句言う前に勉強しておくべきですね。

それが嫌なら自分で好きな家建てるべし。

No.13 14/02/04 14:21
匿名13 ( ♀ )

主さんが指摘しているくらいの音は賃貸部屋ならどこでも同じようだと思います

現にうちもそうです

でも、特に気にならないし、上下隣はお互い様だからね

例えば一戸建ての持ち家だって各部屋の音や二階の足音だって響く訳だし、生活してれば音はつきもの

それが我慢出来ない人は高い家賃を出して完全防音の所を探すしか無いでしょうね